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Mit der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und dem Ausbaupotenzial der Scheune eröffnet es zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses besondere Anwesen zu sichern. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Ihnen stehen hier ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde Mitte der 80er ausgebaut und bietet Ihnen zwei weitere tolle Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Ihre Autos parken Sie bequem auf dem Hof oder in der Garage. Das Nebengebäude wartet auf Ihre Ideen und Nutzung, Sie haben genug Platz, um sich hier zu verwirklichen.

Das Grundstück Das Herzstück ist der weitläufige Garten mit gepflegtem Baumbestand und üppiger Bepflanzung - perfekt für Naturfreunde, Hobbygärtner oder als Spielparadies für Kinder. Die große Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien. Weitere Highlights Garage für Ihr Fahrzeug separater Partyraum für Feiern ausgebautes Büro im Untergeschoss - ideal für Homeoffice ruhige und dennoch gut angebundene Lage Lage Karben-Petterweil verbindet ländliche Ruhe mit schneller Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.

Der tolle große Garten ist fast uneinsehbar und hat einen alten Brunnen, der heute auch als Regenwassersammler dient. Unterhalb des Hinterhauses befindet sich ein weiterer großer Grundstücksteil, der vielleicht auch bei einer geplanten Tierhaltung nützlich sein könnte. Reichlich Abstellraum aber auch Ausbauphantasie bieten die Nebengebäude.

Grundstücksfläche: Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Etagen: 3 Wohnfläche: Großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung Zimmer: Helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht Küchen: Eine hochwertige Einbauküchen mit modernen Geräten und edlen Materialien, eine weitere Küche könnte im OG angeschlossen werden. Wohnbereich: Geräumiger Wohnbereich mit behaglichem Ambiente Balkone: 2 Terrassen: 2 Bäder: 3 Hochwertig modernisierte Bäder (2015) Besondere Highlights: Wellnessbereich: Beheizter Innen-Pool (2024 renoviert) mit Gegenstromanlage und angrenzender gemütlicher Sauna Kamin: Sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre Garten: Weitläufiges Grundstück mit Scheune und Gewächshaus - ideal für Hobbygärtner und Tierliebhaber Brunnen: Eigenes Wasserreservoir zur Bewässerung des Gartens Parkmöglichkeiten: Garage, Carport und zusätzlicher Stellplatz Modernisierungen: Dach: 2015 Fenster Erdgeschoss: 1998 (doppelverglast) Fenster Schwimmbad: 2011 (dreifachverglast) Fenster Dachgeschoss: 2016 (dreifachverglast) Stromkasten: 2023 Neue Solarkollektoren: 2023 Fassadensanierung: 2015 Kellerabdichtung: 2025 Heizungsmodernisierung: 2024 Grundstücksteilung möglich Zusatzinfo: Historischer Sandsteinkeller mit moderner Wasserführung - charmant erhalten.

Die Eigentümerin hat den offenen Bereich mit einer Küche und Wohn-/Essplatz ausgestattet. Ein helles Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafraum mit weiterem angrenzendem Raum zur weiteren Nutzung stehen Ihnen zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Eine Küche und drei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum zweiten Balkon, dürfen nicht fehlen.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Die Scheune hat einen höheren Bereich, in welchem eine Hebebühne aufgestellt werden könnte, drei weitere große Lagerräume und im oberen Bereich Abstellfläche. Praktisch ist auch die hohe überdachte Durchfahrt im Hof zum Abstellen eines Fahrzeuges. Das Haus hat keinen Garten, nur den Innenhof, welchen man sich gemütlich gestalten kann.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales und zugleich ruhiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Obergeschoss ist unterteilt in fünf Schlaf-/Aufenthaltsräume sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben dem Heizungs- und dem Tankraum noch zwei weitere großzügige Kellerräume. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Dachboden, welcher durch eine Einschubtreppe im Obergeschoss zu erreichen ist. Die an das Haus grenzende Garage ist geeignet für bis zu 2 PKWs.

Nutzen Sie bitte den Onlinekontakt des Portals für den Erstkontakt. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé mit weiteren Bildern zugesandt inkl. einem Link für den 360° Rundgang. Laden Sie sich, vor einer telefonischen Kontaktaufnahme, das Exposé herunter. 2. Bitte sehen Sie sich die komplette 360° - Besichtigung an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

2 Familien Haus mit einer Wohnfläche von 175,00 qm. auf einem Grundstück mit Garten und Garage von 736 qm.Das Haus wurde in Ober Rosbach im Jahr 1949-1950 erbaut und je nach Bedarf an und umgebaut sowie saniert/modernisiert.Der 1.Anbau erfolgte 1978 und der 2.Anbau sowie Umbau 1999.Auf dem Grundstück befindet sich einen Garage sowie ein Stellplatz für Fahrzeuge.Ausgestattet ist das Haus mit einer Ölheizung die jährlich gewartet wird.Zudem besitzt das Haus ein Isoliertes Dach aus dem Jahr 2013.Es wurde zudem die Fenster,Türen und die Elektrik nach und nach erneuert.Alle Arbeiten rundum sind belegbar und Dokumentiert vorhanden.Gerne können wir Ihnen je nach Bedarf weitere Informationen zukommen lassen.

Loggia sowie ein weiteres Zimmer welches als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. In der Diele der Wohnung führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss, dieses kann auch durch das Treppenhaus erreicht werden. Hier ist ein großer Raum mit offenem Kamin und zwei Loggien.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Derzeit verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über eine Wohnfläche von ca. 261 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß verfügt das Objekt weiterhin über eine Laden-/Gewerbefläche von ca. 120 m². Eine weitere Bürofläche ist im seperaten Anbau mit ca. 112 m² vorhanden, dieser wurde ursprünglich als Schwimmbad errichtet. Im Kellerbereich als auch in weiteren Nebengebäuden stehen großzügige Lager- und Abstelflächen mit ca. 270 m² zur Nutzung für Sie bereit.

Sie betreten das Haus über die Diele und erreichen das große Wohnzimmer. Es schließen sich das Esszimmer und die Küche an. Neben Bad und WC liegt noch ein weiteres Zimmer auf der Etage. Über die Hintertür sind Sie schnell im Garten. Im Obergeschoss haben wir nochmal vier weitere Zimmer für Sie, dazu ein kleines Duschbad. Ein Keller ist vorhanden. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung bewärmt, dazu ist ein Holzofen mit Außenkamin vorhanden.

m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und vier vorteilhaft geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie das Badezimmer, die Küche sowie zwei weitere Räume, welche sich perfekt als Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum sorgt hier zusätzlich für ausreichend Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer - ein ruhiger Rückzugsort, der Privatsphäre und Gemütlichkeit garantiert.

Die 9 Zimmer und 3 Bäder plus Gäste-WC verteilen sich über 3 Etagen wie folgt: Das Erdgeschoss offeriert 1 Wohnzimmer, eine große Küche mit angrenzendem Essraum und 2 Tageslichtbäder; über eine Treppe gelangt man ins 1.Obergeschoss. Hier stehen 4 Zimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das 2.Obergeschoss, über eine weitere Treppe zugehbar, bietet 3 Wohnräume an, einer davon mit Küchenanschlüssen sowie ein weiteres Duschbad Das Haus wurde 1959 vollmassiv erbaut und 1998 umfangreich saniert: Neue Elektrik, neue Leitungen, neuer Heizkreislauf, neues Dach inklusive Dachgeschossausbau, neue Fenster, Böden, Wände, Decken, Bäder, also 1x komplett.