11.08.2025
35510 Butzbach (Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt)
Hereinspaziert in dieses große Haus mit 224 m² Wohnfläche und 9 Zimmern, 3 Bädern zzgl. Gäste WC.
Perfekt geeignet zum Vermieten an Handwerker, da nur 2 Minuten entfernt zur Autobahnauffahrt Butzbach -Süd/Nieder-Weisel.
Perfekt geeignet auch für große Familien oder WG´s oder ein Mehr-Generationen-Wohnen oder eine Unterteilung der großen offenen Wohnung in 3 oder 4 Untereinheiten, in kleinere Wohnungen.
Die 9 Zimmer und 3 Bäder plus Gäste-WC verteilen sich über 3 Etagen wie folgt: Das Erdgeschoss offeriert 1 Wohnzimmer, eine große Küche mit angrenzendem Essraum und 2 Tageslichtbäder; über eine Treppe gelangt man ins 1.Obergeschoss. Hier stehen 4 Zimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das 2.Obergeschoss, über eine weitere Treppe zugehbar, bietet 3 Wohnräume an, einer davon mit Küchenanschlüssen sowie ein weiteres Duschbad
Das Haus wurde 1959 vollmassiv erbaut und 1998 umfangreich saniert: Neue Elektrik, neue Leitungen, neuer Heizkreislauf, neues Dach inklusive Dachgeschossausbau, neue Fenster, Böden, Wände, Decken, Bäder, also 1x komplett. Zum Haus gehören 2 Kellerräume und eine auf dem Hof stehende Garage.
Der hintere Teil der auf dem Hof aufstehenden Gebäude, eine ehemalige Scheune die in den 70er Jahren zu Wohnungen umgebaut wurde, gehört einem anderen Eigentümer (Aufteilung nach WEG-Wohnungseigentümergesetz= Wohnungseigentümergemeinschaft, baurechtlich wird eine Eigentumswohnung mit Wohnungsgrundbuchblatt veräußert) mit dem man sich die Heizung und den Hof teilt. Die Heizung und der Hausanschlussraum für beide Parteien befindet sich im Erdgeschoss, direkt hinter dem hier angebotenen großen Vorderhaus.
Es sind grundlegend Wasser- und Wärmemengenzähler vorhanden sowie eine Vorrichtung für den Allgemeinstrom, die saubere Ablesezyklen ermöglichen.
Dieses großflächige Objekt ist mit wenig Aufwand zu beziehen und sofort nutzbar. Es ist ab sofort frei und verfügbar.
Gerne bringe ich Ihnen dieses Raumwunder in perfekter Autobahnanbindung Auffahrt Bad Nauheim/Butzbach-Süd bei einem individuellen Besichtigungstermin nahe.
