Kinderzimmer - Immobilien in Landkreis Westerwaldkreis Kinderzimmer

Flexibel nutzbare Räume & durchdachte Details Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden - je nachdem, was Ihr Lebensstil erfordert. Ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sorgt für besonderen Komfort. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei zweckmäßig geplante Technik- und Hauswirtschaftsräume: - einer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - der andere mit zusätzlicher Küchenausstattung, ideal für Vorräte oder Vorbereitungstätigkeiten.

2 Kellerräume - Heizungsraum EG: Windfang - Diele - Esszimmer - Küche mit Ausgang zum Garten und Holzofen - Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC OG: Flur - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Großes Wohnzimmer Speicher: Abstellfläche (Ausbau möglich) Der herrliche Garten ist mit Rasen, Bäumen und Ziersträuchern angelegt. Ein ausgebautes Gästehaus (Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC im EG, Schlafzimmer im OG) bietet die Möglichkeit, Verwandte oder Freunde zu beherbergen oder den jugendlichen Nachwuchs zu separieren.

Wohnung Erdgeschoss (ca. 102 m²) Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Flur, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleiner zusätzlicher Raum, der vom Hausflur zugänglich ist. Eine Terrasse direkt vor dem Esszimmer lädt zum Entspannen ein. Wohnung Obergeschoss (ca. 102 m²) Auch die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 102 m² und bietet eine nahezu identische Aufteilung mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer mit über 20 m2 und dem Kaminofen, der im Winter seine wohlige Wärme verströmt. Das Kinderzimmer mit 15,7 m2 befindet sich neben dem Wohnzimmer und wird zurzeit als Esszimmer genutzt. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne. Das Obergeschoss hat etwa die selbe Raumaufteilung.

Von dort gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Abstellraum mit Kamin und angrenzendem Gäste-WC lässt sich flexibel nach Bedarf nutzen.

WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.

Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Große Diele OG: Flur - Gäste-WC mit Zugang zu kleinem Hauswirtschaftsraum - Bad mit Wanne, Dusche und WC (Neu) - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Küche - Herrliches Wohn-/Esszimmer mit giebelhoher Decke, Holzofen und Balkon Wohnung 2: Windfang - Diele - Gäste-WC - Kinderzimmer - Wohn- /Esszimmer mit Ofen und Balkon - Küche - Flur - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Balkon KG: Küche - Wohn- /Esszimmer mit kleiner Terrasse - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Abstellraum - Kellerraum - Heizungsraum Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen und Ziersträuchern sowie einem Freisitz angelegt.

Wohnung EG (2021 renoviert und barrierefrei): Flur - Küche - Schlafzimmer (Durchgangszimmer) - Wohnzimmer - Hauswirtschaftsraum - Bad mit Dusche und WC - Werkraum mit Zugang zur Garage Wohnung OG: Wohnzimmer ( im Zwischengeschoss) - Flur - Küche - Kinderzimmer/Büro - Bad mit Wanne und WC (renoviert) - Fitnessraum (auch nutzbar als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer) - Schlafzimmer Speicher: Teilweise ausbaubar Am Haus befinden sich eine Garage sowie eine Wiesenfläche.

Untergeschoss: Partykeller, Heizungsraum/Waschküche, Kellerraum, Gästebad mit Dusche, Werkstatt, Flur Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Durchgangszimmer Dachgeschoss: Speicher

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über etwa 76 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bietet mit ca. 73 m² eine ähnliche Aufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad sorgen hier für ein angenehmes Wohnambiente.

Highlights im Überblick   Baujahr 1993, gepflegter Zustand Erdgas Garage und Stellplatz Ruhige, gepflegte Wohnlage Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse (Südseite) Einbauküche mit Granitarbeitsplatte Großzügige Fensterfronten im Wohnbereich Offene Galerie Balkon   Raumaufteilung   Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum   Obergeschoss: Galerie, großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, helles Kinderzimmer, großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss   Dachgeschoss: großes Dachgeschosszimmer   Außenbereich: kleine, pflegeleichte Gartenfläche mit Terrasse, Garage mit angrenzendem Abstellraum und Wasseranschluss   Energie   Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Erdgas Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 80 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 1993 (Heizung aus 2005, Anpassung 2021)   Lagebeschreibung   Wallmerod bietet mit rund 1500 Einwohnern eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 – ideal für Berufspendler.  

Flur - Küche mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Vorratsraum/Waschküche - Bad mit bodentiefer Dusche und WC (2020 neu) Wohnung EG: Flur - Wohn/Esszimmer mit Balkon - Küche - Speisekammer - Schlafzimmer - kleines Zimmer - Bad mit Dusche, Wanne und WC (2017 neu) Wohnung DG: Flur - Wohn/Esszimmer mit Balkon- Küche mit Vorratskammer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Dusche und WC - Nische für Waschmaschine und Trockner Zu jeder Wohneinheit gehört ein(e) eigene(r) Vorratsraum/Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte etc. Neben dem Haus befinden sich zwei Carports sowie diverse Stellplätze.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 150 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die zahlreichen Räume bieten eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung vielfältiger Interessen und Vorstellungen von einem komfortablen Alltag.

Eine Abstellkammer sorgt für weiteren nützlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Zwei davon bieten sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer an. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, das als Arbeitszimmer oder je nach individuellem Bedarf als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet werden könnte. Ein kleines Duschbad rundet das Angebot dieser Etage angenehm ab.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer, ein kl. Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine Terrasse erweitert den nutzbaren Außenbereich. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für zukünftige Wertsteigerungen.

Von hier aus gelangen Sie zur ca. 133 m² großen Erdgeschosswohnung. Eine Küche, eine Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight ist das ca. 51 m² große Wohn- und Esszimmer mit einem möglichen Kaminanschluss. Die großzügig angeordneten Fenster mit Blick zur benachbarten Wiese sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich.

Diele, Gäste WC, Kochküche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die neue Terrasse, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ( 2015 ), Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Dachgeschoß: Abstellraum über Zugtreppe erreichbar. Garagen: Einzelgarage im Haus.