Diese Wohnung bietet rund 77 m² Wohnfläche und einen funktionalen Grundriss. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968.
Eine Garage kann bei Bedarf für 10.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettomiete von ca. 5.760 Euro.
Die Garage ist ebenfalls vermietet und bringt zusätzlich ca. 360 Euro pro Jahr ein.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Elternschlafzimmer, ein kl. Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine Terrasse erweitert den nutzbaren Außenbereich. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für zukünftige Wertsteigerungen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohnung (WE 2 mit ca.55,6m²) im selben Haus zu erwerben - ebenfalls mit der Option, eine weitere Garage für 10.000 Euro dazu zu kaufen. Dadurch bietet sich ein attraktives Paket für Kapitalanleger oder Käufer, die mehrere Einheiten kombinieren möchten.
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir gerne zur Verfügung.
