Gut - Haus kaufen in Landkreis Westerwaldkreis Gut

Willkommen in Ihrem traumhaften villenartigen Einfamilienhaus mit großem Parkgrundstück. Dieses exklusive Anwesen vereint Eleganz und Komfort in perfekter Harmonie. Die Böden aus Marmor und Parkett...

Ein weiteres Zimmer wurde von der bisherigen Familie als zweites Wohnzimmer genutzt, kann jedoch ebenso gut als Schlafzimmer dienen - ideal beispielsweise für die Großeltern. Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können. In einem kleineren Raum sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden.

Unmittelbar arrondierend, erstrecken sich hinter dem Gebäudeensemble Grundstücksflächen mit einer Größe von ca. 20 000 m² / 2 ha entlang des Elbbaches in Richtung Süd-Westen. Diese Flächen weisen eine bemerkenswert gute Nutzbarkeit in Verbindung mit den Gebäuden auf, insbesondere da sie vom Geländeverlauf, vom Zuschnitt und vom Bewuchs viele Möglichkeiten bieten. Ein Grundstück, rd. 1 365 m² groß, nördlich vom Elbbach gelegen, verfügt über Baulandqualität und kann separat bebaut werden.

Erdgeschoss: Küche, großes Wohn -Esszimmer mit Ausgang in den Garten, 2 Zimmer, Gäste WC (mit der Möglichkeit für eine Dusche), Badezimmer, Flur Obergeschoss: 2 Zimmer davon 1 Zimmer mit Ausgang auf den neu errichteten Balkon, Küche, Badezimmer und ein großer Abstellraum Das Objekt ist baulich in einem guten Zustand! Grundrisse werden in den nächsten Tagen nachgereicht. Sie erreichen fußläufig den bekannten und beliebten Erlenhofsee, ein schönes Naherholungsgebiet welches für tolle Wanderungen und Erholungen einlädt.

Dieses gepflegte, aktuell vermietete, Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen auf zwei Etagen alles, was das Herz begehrt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² erstrecken sich neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern auch zwei ansprechend gestaltete Dusch-WCs, so dass der morgendliche Stressfaktor der gemeinsamen Badezimmernutzung durch die Familie minimiert wird. Der Wohnbereich überzeugt durch seine einladende und behagliche Atmosphäre, wobei die moderne praktische Einbauküche Ihnen die Möglichkeit der Kommunikation zum Wohn-Essbereich während des Kochens bietet.

Weitere Gebäude wie Intensiv-Pflegebereich, Tinyhäuser und bspw. ein Wellnessgebäude sind auf der Kernbaufläche möglich. ... Der Energienachweis zeigt gute aktuelle Werte. ... Der Nahwärmebzug aus der Regenearativ-Biomasseanlage schützt vor weiteren GEG-Überraschungen mit heutigem Regenerativanteil von über 90 %. .. Neubauwert nach aktuellen Gebäudeflächenpreisen und Preisen des m3 umbauten Raumes über 2 Mio Eur ohne Grundstück. ..

Dieses massiv gebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einem Grundstück von ca. 637 m² bietet es durch bestehende Mietverhältnisse und zusätzliche...

- gute Raumaufteilung - 5 Zimmer - 2 Bäder - ausbaufähiges Dachgeschoss - Doppelcarport - ca. 78 m² Nutzfläche - 2016: Neue Kunststofffenster - 2007: Dachbelag erneuert Ein großzügiges Doppelcarport rundet dieses Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand und lässt sich mit handwerklichem Geschick in ein schönes Zuhause verwandeln. Die Immobilie überzeugt mit seinem funktionalen Grundriss und den gut geschnittenen Zimmern, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Diele - OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur - DG: 2 Schlafzimmer, Wintergarten, Badezimmer, Balkon - UG: Heizraum, 1 Kellerraum

Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein mögliches 3 Familienhaus in einer guten Lage von Höhr-Grenzhausen. Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1875. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Gasheizung. Die Etagenheizung im OG wurde im Jahr 2022 erneuert.

Das Haus wurde vor 10 Jahren komplett saniert und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Es erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet, und die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien eignet. Die beigefügten Grundrisse bieten Ihnen einen guten Überblick über die genaue Anordnung der Räumlichkeiten. Die allgemeine Ausstattung des Hauses ist einem älteren Standard zuzuordnen. Erwähnenswert ist die überdachte Terrasse, die den Blick in den schönen, weitläufigen Garten freigibt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Dieses gemütliche Zuhause überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einer Umgebung, in der man sich sofort wohlfühlt. Es eignet sich ideal für Paare, die auf der Suche nach einem im Erdgeschoss ebenerdigen Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich sind.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - bezugsfrei (nach Vereinbarung)

190 m² zum Leben und Wohnen über 2 Stockwerke mit großem Garten in ruhiger Wohnstrasse.

Helles, riesiges 50m² Wohn- Esszimmer...

Dieses solide Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist in einem guten und trockenen Zustand und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich das Haus über 4 Zimmer und 2 Badezimmer, die ideal für Familien und all jene sind, die großzügige Wohnräume schätzen.

Das Dachgeschoss wurde in Eigenregie ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch einen sehr guten Zustand und eine hochwertige Ausstattung. Moderner Echtholzparkett und edle Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während das Gäste-WC und der zusätzliche Stauraum im voll unterkellerten Bereich den Wohnkomfort ergänzen.

Der freundliche Eingangsbereich ist mit einer schönen Massivholztreppe zum Obergeschoss einladend gestaltet. Alle Wohnräume sind hell und gut dimensioniert. Die Grundrissgestaltung des Hauses bietet die Möglichkeit die Räume im Erdgeschoss miteinander zu verbinden und somit eine noch offenere, moderne und großzügigere Wohnatmosphäre zu schaffen.

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Wirges. Das Gebäude aus dem Jahr 1920 überzeugt durch solide Bausubstanz, ein gut erhaltenes Mietverhältnis und Ausbaupotenzial. Besonders attraktiv ist die große Anzahl an zusätzlichen Mieteinnahmen durch insgesamt 9 Garagen und 9 Außenstellplätze. Objektdaten: Baujahr: 1920 Wohnungen: 6 Wohneinheiten Gesamteinnahmen (Nettokaltmiete Wohnungen): 2.350 € / Monat Mieteinnahmen Garagen: 367 € / Monat Stellplätze: 9 Außenstellplätze Heizungsart: Gas-Etagenheizungen Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (1985), 2 Holzfenster (Einfachverglasung, Gaube) Anbau Bäder: Baujahr 1985, jeweils mit Dusch-Badewanne und Waschmaschinenanschluss Keller: Vollunterkellert mit Bruchsteinkeller Heizungsstand: 4 von 6 Gasthermen wurden vor 4 Jahren erneuert; 2 sind ca. 30 Jahre alt Mietaufstellung: EG links - 380 KM zzgl. 110 NK EG rechts - 400 KM zzgl. 110 NK 1.

Erdgeschoss: großzügiges Wohn -Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Zimmer, Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: 2 schöne Wohnräume, großer Flur der auch als Büro oder Spielzimmer zu nutzen ist, Badezimmer mit Wanne Keller: Kellerräume, Heizungsraum, Vorratsraum, große Garage Das Haus ist in einem baulich guten Zustand, gebaut in Holzständerbauweise. Befeuert wird das Anwesen mit einer Pelletheizung inkl. einem Pellettank für ca. 4-5 Tonnen, der Kaminofen für Holzstückgut ist auch an die Heizung angeschlossen, sowie eine Solaranlage für die Warmwasserunterstützung.

Auf insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche verteilen sich drei attraktive Wohneinheiten, die sowohl zur Eigennutzung als auch als lohnende Kapitalanlage geeignet sind. Das Haus entspricht bereits neueren Standards. Helle, gut geschnittene Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem profitieren die Bewohner von einem sonnigen Balkon, einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten, die zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten.