Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Wirges. Das Gebäude aus dem Jahr 1920 überzeugt durch solide Bausubstanz, ein gut erhaltenes Mietverhältnis und Ausbaupotenzial. Besonders attraktiv ist die große Anzahl an zusätzlichen Mieteinnahmen durch insgesamt 9 Garagen und 9 Außenstellplätze.
Objektdaten:
Baujahr: 1920
Wohnungen: 6 Wohneinheiten
Gesamteinnahmen (Nettokaltmiete Wohnungen): 2.350 € / Monat
Mieteinnahmen Garagen: 367 € / Monat
Stellplätze: 9 Außenstellplätze
Heizungsart: Gas-Etagenheizungen
Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (1985), 2 Holzfenster (Einfachverglasung, Gaube)
Anbau Bäder: Baujahr 1985, jeweils mit Dusch-Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Keller: Vollunterkellert mit Bruchsteinkeller
Heizungsstand: 4 von 6 Gasthermen wurden vor 4 Jahren erneuert; 2 sind ca. 30 Jahre alt
Mietaufstellung:
EG links - 380 KM zzgl. 110 NK
EG rechts - 400 KM zzgl. 110 NK
1. OG links - 330 KM zzgl. 80 NK
1. OG rechts - 360 KM zzgl. 120 NK
2. OG links - 550 KM zzgl. 170 NK
2. OG rechts - 330 KM zzgl. 80 NK
Garagen:
Nr. 1 - 35 €/Monat
Nr. 2 - 40 €/Monat
Nr. 3 - 40 €/Monat
Nr. 4 - 44 €/Monat
Nr. 5 - 40 €/Monat
Nr. 6 - 44 €/Monat
Nr. 7 - 40 €/Monat
Nr. 8 - 40 €/Monat
Nr. 9 - 44 €/Monat
Gesamteinnahmen monatlich (Ist): 2.717 €
