2+euro - Haus kaufen in Landkreis Wesermarsch 2+euro

Eine Treppe in den Naturpool gewährleistet ein langsames Einsteigen ins Wasser. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Wagenremise für 2 Autos sowie eine Werkstatt, die aber auch als Unterstellmöglichkeit für einen Aufsitzmäher oder auch für ein Motorrad etc. genutzt werden könnte. Das große Grundstück ist vollständig mit einem hochwertigen Zaun umrandet.

Im EG befinden sich Windfang, Flur, Garderobenraum, zwei WC-Anlagen ( Damen und Herren ), kl. Küche, der Technik-/Heizungsraum, 2 Treppenhäuser, 2 Räume und eine Eingangshalle mit dem Zugang über eine Treppe zum Obergeschoss. Von hier aus gelangt man in den großen Versammlungsraum ( mit ca. 200 m² ). In dem hinteren Bereich befindet sich das weitere Treppenhaus, mit Zugang zu einem weiteren Raum, sowie ein WC Raum.

Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Raumaufteilung Erdgeschoss mit ca. 105 m² Wfl.: Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, sep. WC und Abstellraum. Raumaufteilung Dachgeschoss mit ca. 39 m² Wfl.: 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum. Weiter befindet sich auf der Ebene eine nicht ausgebaute Dachbodenfläche.

Zur Wohnung im 1.Obergschoß links gehört im Außenbereich ein Carport und ein Gartanteil mit einer überdachten Terrasse. Die Kaltmieteinnahme bei dieser Immobilie beläuft sich auf knapp 23.000,00 Euro im Jahr. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor!

Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Ein Energieausweis ist gemäß § 2 GEG nicht erforderlich.

Es beherbergt derzeit vier Ferienwohnungen mit je einer Wohnfläche von ca. 64 m² bis 128 m², die sich auf 2 - 2 1/2 Etagen erstrecken, und über eigene separate Eingänge zugänglich sind. Die zwei Galeriewohnungen (ca. 100 bzw. 104 m² für 2-6 Personen) und die Komfortwohnung (ca. 128 m² für 2-6 Personen) bieten im Erdgeschoss neben den großen Wohn-/ Essbereichen eine Diele und ein Duschbad/ WC.

Windfang 1 Esszimmer, Küche mit überdachte Terrasse, Wohnzimmer, Flur, Kopierraum, Büro 1, Vorraum, WC, Lichthof, Windfang 2, Büro 2 OG.: Treppenhaus, Bad 1, Flur, Gästezimmer, Wohnzimmer, Ankleide, Schlafzimmer mit Balkon, Bad 2, Kinderzimmer, Bad 3

und Außenanlagen Das Landgut Jade bietet eine perfekt durchdachte Reitanlage mit professioneller Ausstattung: - 2 Stallgassen mit insgesamt 9 großzügigen Boxen (12-16 m², flexibel teilbar) - Großzügige Sattelkammer mit Fußbodenheizung - Reitplatz (22 m x 62 m) mit Flutlichtanlage - Round-Pen (17 m Durchmesser) mit Fließ-Sand-Belag - Führanlage für 4 Pferde mit überdachtem Hufschlag - 4 Außenpaddocks mit Unterstand und Tränken (Paddockplatten & Windschutzlamellen) - Großes Offenstall-Paddock mit direktem Weidezugang - Überdachte Mistplatte & Hühnerstall mit Außengehege - Abspritzplatz sowie ein Solarium im Stall sorgen für optimalen Komfort und Pflege der Pferde - Stalltoilette bietet zusätzlichen Komfort für Reiter und Besucher.

Wohnzimmer, komplett ausgestattete Einbauküche (Geschirrspüler von 2024) Wintergarten mit Gaskaminofen, Duschbad, Gastherme von 2021, 30 qm große Terrasse mit einer Unterkonstruktion aus rostfreiem Stahl und wetterbeständigem Boden Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Das Haupthaus bekam 2021 zwei zusätzliche Dachflächenfenster mit integrierten Verdunklungsrollos. Alle anderen Fenster und die Terrassentür haben elektrische Jalousien und Insektenschutzgitter.

300 qm) ist divers einsetzbar. Ob als Werkstatt, Lager oder Gastronomie-Betrieb, hier sind viele Varianten möglich. Halle 2 (ca. 100 qm) dient als Lager oder als Fahrzeug-Garage und bietet nochmals großzügigen Raum. Derzeit wird sie als Garage für ein Wohnmobil genutzt.

Der dahinterliegende Wohnbereich empfängt Sie mit folgenden Räumen: mit einer großen, offenen Diele und einem Essbereich mit Schwedenofen, sowie der für diesen Baustil typischen Balkenlage, die sofort Gemütlichkeit ausstrahlt. 2 Schlafräume, ein kleines Büro, eine Küche und ein kleines Badezimmer bieten Ihnen Platz um Ihren Traum vom Wohnen in der Ruhe zu verwirklichen. Zum ca. 1,6 Hektar großen Grundstück gehören 2 Nebengebäude, welche schon vollständig saniert wurden.

Hier befinden sich ebenerdig das große Wohnzimmer mit angrenzendem Erker, das große Elternschlafzimmer sowie noch 2 weitere Schlafzimmer, die natürlich auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die geräumige Küche mit hochwertiger Landhausküche passt sich der Immobilie harmonisch an. Neben einem Wannenbad von 2005 ist noch ein neuwertiges Duschbad vorhanden.

Komplett eingezäunt können Kinder und auch Tiere sich hier frei bewegen. Im Erdgeschoss haben Sie zudem über einen Technikraum Zugang in die große Garage, in der 2 PKWs Platz finden. In Highlight ist die eigene Bar - hier können Sie noch richtige Feste feiern! Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und ein helles Badezimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch in den Spitzboden, der als Hobbyraum genutzt werden kann.

Mit ein paar Renovierungsmaßnahmen können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus gestalten oder alternativ in 2 Einheiten aufteilen, um mit mehreren Generationen hier zu wohnen. Das Wohnhaus verfügt über einen Teilkeller in dem die Öltanks, der Niedertemperaturkessel und ein Wäscheraum untergebracht sind. Ein Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Diese stammen ca. aus den Jahren 1995 , 2011 und zwei mal 2021. Die monatlichen Mieteinnahmen (Ist) betragen ca. 853 Euro, die Mieteinnahmen p.a. (Ist) ca. 10.236 Euro. Die Mietverhältnisse bestehen ca. seit 2015, 2016 und 2022. Mieterhöhungen sind bisher nicht erfolgt, sodass die Mieteinnahmen steigerungsfähig sind.

Zur Zeit ist diese Immobilie wie folgt beschrieben aufgeteilt: 1. Wohnbereich im Dachgeschoss des Wohnhauses ca, 170 m² Wohnfläche 2. Geschäfts- und Ladenbereich im Erdgeschoss des Wohnhauses ca. 140 m² Nutzfläche) 3. Ferienwohnungen (Loft und Gemeinschaftsbereiche), ca. jeweils 70 m² Gesamt: 280 m² Fläche 4. Gemeinschaftsbereich für die Feriengäste (ca 75 m²) 4.

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit durch insgesamt sechs attraktive Einheiten, die sich perfekt für eine Investition oder eine Mischung aus Eigen- und Fremdnutzung eignen. Einheit 1 & 2 (Erdgeschoss): Zusammengelegte Spielothek - 269 m² Die Einheiten 1 und 2 werden aktuell von einem einzigen Mieter gemietet und zu einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 269 m² zusammengelegt und als moderne Spielothek genutzt.

Dann können wir schnell einen Besichtigungstermin für Sie organisieren und Sie können die Eigentümer kennen lernen. https://www.schneidewind-immobilien.de/detailseite/1953-2-wohnhaeuser-gewerbehalle-buero-mit/ Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Zudem ist die Lage mit exponiertem Zugang zum direkt am Grundstück liegenden Bach einmalig. Aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste WC sowie der offenen Galerie erstreckt sich Ihr Holzhaus auf 2 Ebenen. Dazu kommen die komplett offen gestalteten Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und die diversen Nebenräume. Über den seitlich am Haus gelegenen Eingang betreten Sie das große Anwesen in einen hellen Flur.

Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten (eines davon mit Unterschubbett). Beide Schlafzimmer verfügen über großzügige Schränke sowie diverse Ablagemöglichkeiten.