Inmitten der malerischen Landschaft des Jader Kreuzmoors erstreckt sich das beeindruckende Landgut Jade - ein Paradies für Pferdeliebhaber und alle, die luxuriöses Landleben schätzen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 54.169 m², einem hochwertig modernisierten Wohnhaus und einer gut ausgestatteten Reitanlage bietet dieses Anwesen eine perfekte Symbiose aus Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit. Eine außergewöhnliche Liegenschaft wie diese stellt eine seltene Gelegenheit dar, bei der exklusive Wohnqualität und erstklassige Reitbedingungen in harmonischer Einheit aufeinandertreffen.
Ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht
Stellen Sie sich vor: Ein Sommermorgen auf der weitläufigen Terrasse, die Sonnenstrahlen tauchen das Anwesen in goldenes Licht, während Sie mit einer heißen Tasse Kaffee den Blick über die sanft schimmernden Weiden schweifen lassen. Ihre Pferde genießen die frische Morgenluft, während Sie die Ruhe und Weite des Landguts in vollen Zügen aufnehmen.
Nach einem ausgiebigen Ausritt durch die idyllische Umgebung kehren Sie zurück, lassen den Tag auf der Sonnenterrasse mit Blick auf den Reitplatz ausklingen oder gönnen sich eine wohlverdiente Abkühlung im hauseigenen 7 x 3,5 m großen Pool. An kühleren Tagen sorgt die Außensauna mit Vorraum für Entspannung. Hier erleben Sie nicht nur ein Zuhause - sondern eine unvergleichliche Lebensqualität für Mensch und Tier.
Ein Anwesen mit Geschichte - hochwertig saniert für die Zukunft
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1909 errichtet, zwischen 2015 und 2017 komplett entkernt und auf höchstem Niveau saniert. Dabei wurde die historische 2-schalige Backsteinfassade erhalten, während im Inneren ein neues, hochmodernes Wohnkonzept entstand.
- Die gesamte Bodenplatte wurde erneuert und mit 180 Rammpfählen stabilisiert, wodurch eine herausragende Bauqualität geschaffen wurde.
- 17,5 cm Ytong-Innenwände mit Heizspiralen sorgen für ein behagliches Raumklima, zusätzlich verstärkt durch eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
- Die Kombination aus einer Gas-Zentralheizung (6.300 L Flüssiggastank) und einem wassergeführten Kamin gewährleistet maximale Energieeffizienz und niedrige Verbrauchswerte von nur 104 kWh/(m² a).
- Moderne Smart-Home-Technologie mit Funk-BUS-System ermöglicht die Steuerung von Elektrik, Licht und Türanlagen.
- Sicherheit und Komfort: Die gesamte Hofanlage ist mit WLAN-gestützter Videoüberwachung ausgestattet - inklusive Überwachung der Zuchtstuten.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Das ca. 392 m² große Wohnhaus überzeugt mit durchdachtem Design, hochwertigen Materialien und einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre.
- Der offene Wohn-Essbereich (ca. 100 m²) mit 3,50 m hoher Decke, integrierten LED-Lichtsegeln und bodentiefen Fensterelementen schafft ein lichtdurchflutetes, freies Wohngefühl.
- Ein zentraler wassergeführter Kamin mit Sichtscheibe bietet nicht nur eine behagliche Wärmequelle, sondern auch einen stilvollen Blickfang.
- Die maßgefertigte Häcker-Küche mit großer Granit-Kochinsel (4 m x 1,2 m), Gaskochfeld, Induktionsherd und hochwertigen Siemens- sowie Neff-Geräten lässt keine Wünsche offen.
- Das großzügige Hauptbadezimmer im Obergeschoss verwöhnt mit Whirlpool-Badewanne, Regendusche und drei Dachflächenfenstern, die den Blick in den Sternenhimmel ermöglichen.
- Insgesamt 4 moderne Bäder, eine Einliegerwohnung, ein Home-Office mit Blick auf den Reitplatz und großzügige Schlaf- und Kinderzimmer runden das Angebot ab.
Exzellente Reit- und Außenanlagen
Das Landgut Jade bietet eine perfekt durchdachte Reitanlage mit professioneller Ausstattung:
- 2 Stallgassen mit insgesamt 9 großzügigen Boxen (12-16 m², flexibel teilbar)
- Großzügige Sattelkammer mit Fußbodenheizung
- Reitplatz (22 m x 62 m) mit Flutlichtanlage
- Round-Pen (17 m Durchmesser) mit Fließ-Sand-Belag
- Führanlage für 4 Pferde mit überdachtem Hufschlag
- 4 Außenpaddocks mit Unterstand und Tränken (Paddockplatten & Windschutzlamellen)
- Großes Offenstall-Paddock mit direktem Weidezugang
- Überdachte Mistplatte & Hühnerstall mit Außengehege
- Abspritzplatz sowie ein Solarium im Stall sorgen für optimalen Komfort und Pflege der Pferde
- Stalltoilette bietet zusätzlichen Komfort für Reiter und Besucher.
Die ca. 4 ha großen Weiden sind optimal drainiert und in mehrere Parzellen unterteilt, sodass sie das ganze Jahr über genutzt werden können. Dank der jodhaltigen Luft in Meeresnähe (ca. 10 km Entfernung) eignet sich die Lage perfekt für Allergiker-Pferde.
Hof- und Außenanlagen - Perfekte Balance aus Funktion & Ästhetik
- Überdachte Remise als Heu-/Stroh-Lager oder weitere Boxen/Garagenfläche
- Werkstattgebäude (12 m x 11 m) mit Stauraum & Unterstellmöglichkeiten für Traktor & Hof-Track
- Elektrisches Einfahrtstor & gepflasterte Hoffläche (1,5 ha) mit großzügigen Stellplätzen
- 85 m² Sonnenterrasse mit Outdoor-Küche
- Beleuchteter Pool (7 m x 3,5 m, 1,5 m tief) & Außensauna mit Vorraum
- Exklusiver Freisitz mit Loungebereich & integrierter Feuerstelle
Exklusivität trifft Natur - Ein Paradies für Pferde & Menschen
Das Landgut Jade bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Hier hören Sie das Rauschen der Blätter, beobachten Rehfamilien, Störche und Fasane in ihrer natürlichen Umgebung und genießen den weiten Blick über die Felder.
Egal ob Sie eine exklusive Reitanlage für den professionellen Sport, eine Privatresidenz für Pferdeliebhaber oder ein einzigartiges Familienanwesen mit gehobenem Wohnkomfort suchen - hier finden Sie alles vereint in einem wunderschönen, durchdachten Anwesen.
