Badewanne - Immobilien in Landkreis Werra-Meißner-Kreis Badewanne

Die Küche ist funktional gestaltet, bedarf jedoch einer Modernisierung, um heutigen Standards gerecht zu werden. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafräume, die individuell gestaltet werden können. Dank der vorhandenen Grundfläche lassen sich hier flexible Wohnkonzepte realisieren, sei es für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung verteilt sich auf ca. 88,45 m² Wohnfläche und bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Die Einbauküche ist optimal in den Wohnbereich integriert. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Materialien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ideal zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küchenzeile/Pantry sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Eine Terrasse mit über 50qm lädt zum Entspannen ein. Geheizt wird über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außen-Stellplatz. Die Wohnung ist ab dem 1.

Eine Einliegerwohnung/Appartement mit ca. 40 m² Wohnfläche (Wohn-/Schlafraum, Einbauküchenzeile, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken), ist im Untergeschoss vorhanden und kann langfristig fest vermietet werden. Insgesamt gibt es 5 - 7 Schlafzimmer, drei Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Gäste-WC sowie jeweils Einbauküchen. Zwei Balkone und eine Terrasse bieten zusätzlichen Außenraum. Das Haus bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Ausbau des Dachgeschosses) und dient somit als stabiles wirtschaftliches Standbein und kann zur Altersvorsorge mit beitragen.

Ebenerdig und im Dachgeschoss finden Sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenstern ausgestattet sind. Eine Einbauküche sowie ein Abstellraum und eine Speisekammer sorgen für Funktionalität. Die Immobilie verfügt zudem über ein gut ausgebautes Untergeschoss sowie einen Anbau mit Garage, einen weiteren individuell nutzbaren Raum, einen großen Partyraum und ein weiteres Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Mit drei Badezimmern ist auch für größere Haushalte Komfort gewährleistet. Zwei Bäder sind mit Dusche ausgestattet, das dritte verfügt über eine Badewanne. Dank zeitloser Fliesen und solider Sanitärausstattung können eigene Vorstellungen unkompliziert umgesetzt werden. Eine zentrale Heizungsanlage sorgt zuverlässig für Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich ist im Haus ein Holzofen vorhanden, der in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Heizkosten spart.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 bietet eine Wohnfläche von ca. 130,2 m² und befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche, eine Speisekammer und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Immobilie besitzt eine Einliegerwohnung/Appartement und ist teilunterkellert.

Jede Etage ist mit einer verschließbaren Eingangstür ausgestattet, sodass unterschiedliche Nutzungsarten möglich sind. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Durch das Öffnen der Verbindungtür könnte ein geräumiges Wohn- und Eßzimmer geschaffen werden. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Hier können Sie Ihren Traum von Garten verwirklichen und gemütliche Stunden verbringen.

Über den durchgängigen Flur sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Rechtsseitig sind angeordnet Küche mit Abstellkammer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste WC. Mit Durchgang zum Balkon steht ein Arbeitszimmer am Eingang der Wohnung zur Verfügung. Auf dem Balkon nach Süden ausgerichtet können Sie den Fernblick über das Werratal genießen.

Eine freundliche innenliegende Treppe bringt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen zwei Schlafräume, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der Balkon mit einem wunderschönen Fernblick über Witzenhausen lädt zum Verweilen und Seele baumeln lassen ein. Die Einliegerwohnung besteht aus 2 ZKB und ist derzeit gut vermietet, dies soll auch so bleiben.

Obergeschoss (ca. 75 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich, helle Küche und Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Whirlpool. Dank Südausrichtung und zahlreicher Fenster präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich, perfekt für Paare oder Einzelpersonen mit Sinn für Komfort. Dachgeschoss (ca. 73 m²): 3 Zimmer mit gemütlichem Dachschrägen-Flair eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder als separate Mieteinheit.

ein Preis - in Wanfried/Heldra Haus I, freistehend EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche DG: Ein ausgebautes Zimmer und Dachbodenanteil Haus II, ehemalige Scheune - zum freistehenden Wohnhaus umgebaut: EG: separates Zimmer OG, Hauptwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne DG: Dachboden mit Ausbaureserve oder als Lagerfläche

Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaufähig und könnte zur Schaffung von weiterem Wohnraum genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für den nötigen Komfort im Haus. Der geräumige Keller bietet weiteren Stauraum und Ablagefläche für die Dinge des täglichen Lebens. Ebenfalls befindet sich die Heizung und Versorgungseinrichtungen im Kellergeschoss.

Sie umfasst einen Flur, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Über das innenliegende Treppenhaus erreicht man die zweite Wohnung im zweiten Obergeschoss. Diese bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m² und beinhaltet einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkonzugang.

•Offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Garten •Großes, gemütliches Wohnzimmer mit Holzkamin •Gäste-WC Obergeschoss: •Vier Schlafzimmer •Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss: •Ausgebauter, offener Raum – vielseitig nutzbar (z.?B. als Hobby-, Arbeits- oder Spielzimmer) Kellergeschoss: •Heizungsraum mit Öltanks •Zusätzlicher Abstellraum Erweiterter Wohnbereich im Anbau: Im Anbau des Hauses befindet sich ein kleines Gästebadezimmer sowie eine praktische Miniküche – ideal zur Nutzung bei Gartenfeiern oder im Sommer.

Eine breite Holztreppe bringt Sie in das erste Obergeschoss. Hier stehen weitere Kinder- oder Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich ein überdachter Balkon (Südausrichtung), welcher mit Glasscheiben verschließbar ist. So können Sie auch noch zur kälteren Jahreszeit dort gemütliche Stunden verbringen.

Eines der Zimmer eignete sich aufgrund seiner Größe ideal als Elternschlafzimmer, die anderen Räume konnten beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein großes, zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzte das Angebot um weitere Annehmlichkeiten. Im Dachgeschoss befanden sich ebenfalls zwei vielseitig nutzbare Räume. Eines der Zimmer eignete sich ideal als Kinderzimmer, die anderen Räume beispielsweise als Arbeitszimmer.

Flur - Großes Schlafzimmer mit daran anschließendem - Ankleidezimmer - Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC sowie Handtuchtrockner und Waschmaschinen-Anschlus - Esszimmer mit Zugang zur Küche daran anschließend - zwei weitere Wohnräume 2. OBERGESCHOSS - Flur - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Vorraum zum Bad - Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC DACHGESCHOSS - großer Dachboden (bei Bedarf ausbaufähig) Im AUSSENBEREICH stehen zur Verfügung - Garage - zwei Carports - Werkstatt - Abstellraum - Scheune - zwei separierte Pferdeboxen jeweils mit Pforte - Heizungsraum - Öl-Tank-Raum (2 Tanks a' 1500 ltr.)

Die Zimmer profitieren von einem gelungenen Zuschnitt und flexiblen Möblierungsmöglichkeiten. Die zwei Badezimmer wurden gepflegt erhalten und sind jeweils mit Dusche bzw. Badewanne ausgestattet. Eine großzügige Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und bietet genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Ein praktischer und optisch ansprechender Kamin sorgt in der Küche für ein Wohlfühlambiente.

Linke Doppelhaushälfte (insgesamt ca. 160 m²) •Erdgeschosswohnung: ca. 68 m² – Kaltmiete 480 € •Wohnzimmer •Küche •Zwei Schlafzimmer •Badezimmer (Tageslicht, Dusche & Badewanne) •Obergeschosswohnung: ca. 92 m² – Kaltmiete 460 € •Wohnzimmer •Küche •Zwei Schlafzimmer •Badezimmer (Tageslicht) •Zusatzraum: Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer •Heizung: Ölheizung •Besonderheiten: Vollunterkellerung, Garage, Außenrollos, großer Gartenanteil Rechte Doppelhaushälfte (ca. 130 m²) – aktuell leerstehend (ideal für Eigennutzung oder Vermietung, ansetzbare Kaltmiete ca. 600 €) •Erdgeschoss: •Zwei Schlafzimmer •Badezimmer (Tageslicht) •Küchenraum oder Waschküche •Garage •Obergeschoss: •Großes Wohnzimmer •Küche •Badezimmer (Tageslicht) •Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon •Heizung: Ölheizung •Besonderheiten: Vollunterkellerung, Balkon, großer Garten Einfamilienhaus (ca. 125 m²) – Kaltmiete 410 € zzgl. 40 € Garage •Geräumige Wohnfläche mit großem Garten •Heizung: Gastherme Grundstück & Außenbereich •Gesamtgröße: ca. 600 m² •Gepflasterter gemeinschaftlicher Hof für beide Häuser •Gepflegte Gartenbereiche Vermietungssituation •Einheiten: 4 Wohneinheiten •Aktuell vermietet: •68 m² EG-Wohnung: 480 € •92 m² OG-Wohnung: 419 € •Einfamilienhaus: 410 € zzgl. 40 € Garage •Leerstehend, frisch saniert: 130 m² Doppelhaushälfte – ansetzbar ca. 600 € •Gesamtkaltmiete bei Vollvermietung: ca. 1.949 €/Monat •Jahreskaltmiete: ca. 23.388 € Ausstattung •Vollunterkellert (beide Doppelhaushälften) •Doppelt verglaste Fenster •Außenrollos (Doppelhaushälfte) •Gedämmte oberste Geschossdecke •Mehrere Tageslichtbäder •Balkon •Garage •Vollständig gepflasterter Hof •Gepflegte Gartenanlagen Besonderheiten •Kontinuierlich saniert und renoviert •Sofortige Einnahmen durch bestehende Mietverträge •Gute Lage mit schneller Anbindung nach Witzenhausen & Friedland