Mieterrechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Werra-Meißner-Kreis Mieterrechte-2

Dieses attraktive Mittelreihenhaus in Waldkappel bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren gut gepflegt und ist bereit für neue Bewohner.

Der Garten bietet kreativen Köpfen viel Gestaltungsspielraum. Zudem stehen auf dem Grundstück Stellflächen für 2–3 Pkw zur Verfügung.

Die dort zum Kauf angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und ist ein Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 1 HDSchG. Es ist als Fachwerkgebäude mit achsialer Fenstergliederung und einfachem klaren Fachwerk, in Rähmbauweise mit Dreiviertelstreben an Bund- und Eckständern erbaut worden. Im Hof ist eine traufseitige Scheune.

Arbeitszimmer ...Terrasse ...Küche ...Diele ...Gästezimmer ...Gäste-Bad ...Gäste-WC Obergeschoss: ...Schlafzimmer ...3 Kinderzimmer ...begehbarer Kleiderschrank ...Bad ...2. WC ...Balkon Keller: ...Heizungsraum, ...Öllagerraum ...Waschküche, ...Hobbyraum ...Abstellraum Der Gästebereich im Erdgeschloß könnte auch als Einliegerwohnung abgetrennt werden.

Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon ...Küche ...3 Bäder ...Schlafzimmer ...Ankleidezimmer ...2 Kinderzimmer ...Gästezimmer mit sep. Bad ...Arbeitszimmer Keller: ...Heizungsraum, ...Waschküche, ...div. Abstellräume

Raumaufteilung Erdgeschoß: ---großes Wohn-Esszimmer ---Küche mit Essplatz ---Arbeitszimmer ---Bad ---Flur ---teilüberdachte Terrasse Obergeschoß: ---Schlafzimmer ---2 Kinderzimmer ---Gästezimmer ---Bad ---Abstellraum ---Flur ---2 Balkone Dachgeschoß: ---Hobbyraum ---großer Dachbodenraum Keller: ---Waschküche mit Ausgang ---4 Abstellräume ---Flur

Das Ladenlokal ist vermietet. 4 weitere Wohnungen ermöglichen zusätzliche Mieteinnahmen. Raumaufteilung Ladenlokal: ca. 420 qm Gewerbefläche, Sozialraum, Küche und 2 x WC 1. Stock: Wohnung 1: ...6 ZKB (Teilung möglich) 2. Stock: Wohnung 2: ...3 ZKB Wohnung 3: ....3 ZKB Wohnung 4: ....2 ZKB Keller: ...div. Kellerräume

Die Immobilie liegt auf einem 930 m² Grundstück, in Hang-Lage. Auf 136,6 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer, ein Bad mit Wanne, eine Speisekammer und ein Abstellraum sowie eine...

Linke Doppelhaushälfte (insgesamt ca. 160 m²) •Erdgeschosswohnung: ca. 68 m² – Kaltmiete 480 € •Wohnzimmer •Küche •Zwei Schlafzimmer •Badezimmer (Tageslicht, Dusche & Badewanne) •Obergeschosswohnung: ca. 92 m² – Kaltmiete 460 € •Wohnzimmer •Küche •Zwei Schlafzimmer •Badezimmer (Tageslicht) •Zusatzraum: Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer •Heizung: Ölheizung •Besonderheiten: Vollunterkellerung, Garage, Außenrollos, großer Gartenanteil Rechte Doppelhaushälfte (ca. 130 m²) – aktuell leerstehend (ideal für Eigennutzung oder Vermietung, ansetzbare Kaltmiete ca. 600 €) •Erdgeschoss: •Zwei Schlafzimmer •Badezimmer (Tageslicht) •Küchenraum oder Waschküche •Garage •Obergeschoss: •Großes Wohnzimmer •Küche •Badezimmer (Tageslicht) •Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon •Heizung: Ölheizung •Besonderheiten: Vollunterkellerung, Balkon, großer Garten Einfamilienhaus (ca. 125 m²) – Kaltmiete 410 € zzgl. 40 € Garage •Geräumige Wohnfläche mit großem Garten •Heizung: Gastherme Grundstück & Außenbereich •Gesamtgröße: ca. 600 m² •Gepflasterter gemeinschaftlicher Hof für beide Häuser •Gepflegte Gartenbereiche Vermietungssituation •Einheiten: 4 Wohneinheiten •Aktuell vermietet: •68 m² EG-Wohnung: 480 € •92 m² OG-Wohnung: 419 € •Einfamilienhaus: 410 € zzgl. 40 € Garage •Leerstehend, frisch saniert: 130 m² Doppelhaushälfte – ansetzbar ca. 600 € •Gesamtkaltmiete bei Vollvermietung: ca. 1.949 €/Monat •Jahreskaltmiete: ca. 23.388 € Ausstattung •Vollunterkellert (beide Doppelhaushälften) •Doppelt verglaste Fenster •Außenrollos (Doppelhaushälfte) •Gedämmte oberste Geschossdecke •Mehrere Tageslichtbäder •Balkon •Garage •Vollständig gepflasterter Hof •Gepflegte Gartenanlagen Besonderheiten •Kontinuierlich saniert und renoviert •Sofortige Einnahmen durch bestehende Mietverträge •Gute Lage mit schneller Anbindung nach Witzenhausen & Friedland

In die untere Wohnung könnten Sie sofort einziehen. Zum Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz davor und 2 Kellerräume. Unter dem Balkon befinden sich 2 weitere Kellerräume, diese sind nur von außen begehbar. Das Haus hat derzeit keine eingebaute Heizung und wird über kleine Elektroheizungen beheizt. Durch die Verbindung der Räume untereinander läßt sich die Wärme gut verteilen.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1820 und befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verfügt über 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von ca. 19 m² hinter dem Haus. Das Haus ist aktuell vermietet, steht jedoch ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein historisches Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Balkon mit einem wunderschönen Fernblick über Witzenhausen lädt zum Verweilen und Seele baumeln lassen ein. Die Einliegerwohnung besteht aus 2 ZKB und ist derzeit gut vermietet, dies soll auch so bleiben. Im Kellergeschoss stehen ein großzügiges Schwimmbad, sowie eine Sauna mit angrenzender Dusche zur Verfügung. Das Schwimmbad wurde schon mehrere Jahre nicht benutzt und müsste überholt werden.

170 qm Wohnfläche, Erfolgte Modernisierungen: ---Dacheindeckung ---teilweise neue Fenster ---Bäder in Vorbereitung ---Elektroheizkörper ---Pelletofen ---2 Durchlauferhitzer ---Holzöfen ---Vorbereitung Trockenbau Die Ausstattungen der Bäder, Eckwanne, Duschwanne, Waschbecken, Toiletten usw. sind bereits vorhanden. Ebenso das Parkett für das Wohnzimmer.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1949 massiv erbaut und mehrmals erweitert. Es erstreckt sich über 2 Etagen mit vier Zimmern. Im Erd- und Obergeschoss sind die Wohnräume untergebracht. Im Keller kann ein Raum auch als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossenes großes Wohn-/ Esszimmer mit einer Fläche von rd. 60 m² mit einer Küche und Möbeln untergebracht. 2 Schlafräume und ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoss.

Das massiv erbaute Haus (ursprünglich Baujahr 1967) wurde in den Jahren 2006 und 2007 umfassend kernsaniert. Ein paar Eckpunkte zu der Modernisierung: - 2 stilvolle Badezimmer und ein Gäste-WC, alle 2007 umfassend saniert und 2019 mit modernen Bodenfliesen neu gestaltet. - die Fenster, ebenfalls aus dem Jahr 2007, mit klassischen Sprossen sorgen für lichtdurchflutete Räume. - das Dach wurde 2019 neu gedeckt und zusätzlich gedämmt. - moderne Elektroinstallation (erneuert 2007). - eine zukunftssichere Glasfaserleitung ist bereits ins Haus verlegt und kann bei Bedarf aktiviert werden. - nachhaltige Heiztechnik: Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die erst 2023 installiert wurde - ein modernes und umweltfreundliches Heizsystem, das optimal für die heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energiekostenersparnis ausgelegt ist.

Anfallende und notwendige Renovierungsarbeiten wurden sukzessive bei Neuvermietungen von Wohnungen vorgenommen. Die einzelnen Wohnungen bestehen vorwiegend aus 2 - 3 Zimmern mit Küche, Bad und Diele. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 49 m² und ca. 142 m², die überwiegenden Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 68 m² und ca. 85 m². Alle Wohnungen haben einen Kellerraum.

Hier bieten wir Ihnen ein solides Einfamilienhaus welches in 1946 erbaut und in 1972 um einen Anbau erweitert wurde. Die Wohnfläche umfasst 169m² verteilt auf 2 Ebenen und aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: -Windfang -WC -Diele -Küche -Wohn-/Essbereich -2 Zimmer Dachgeschoss: -Badezimmer -3 Schlafzimmer -1 Durchgangszimmer Die Immobilie ist vollständig unterkellert, die Garage befindet sich ebenfalls im Keller.

HAUPTHAUS mit ca. 110 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: - Wohnküche - Esszimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Ankleide Dachgeschoss: - Wohnküche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Wintergarten Gewölbekeller ca. 61 m² Nutzfläche: - Badezimmer mit Wanne - Waschküche mit Ausgang in den Hof - 4 Keller-/Vorratsräume - Flur - Dachspeicher (Ausbaureserve) NEBENGEBÄUDE: Erdgeschoss: - Garage/Halle 1 ca. 36 m², - Garage/Halle 2 ca. 25 m² - Werkraum - Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken - separates Treppenhaus zur 2,5 Zimmer-Wohnung Dachgeschoss: - Treppenhausflur zur alleinigen Nutzung - Wohnküche - Wohnzimmer verbunden mit Ess-/Gästezimmer oder Büro - Schlafzimmer - Badezimmer - Diele - Schmiede / Werkstatt / Atelier ca. 25 m² - zwei Einzelgaragen jeweils ca. 15 m² Der große Garten bietet sich ideal auch für Selbstversorger an.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit kinderfreundlichem Garten und Doppelgarage mit Abstellraum .

Im Wohnzimmer kann ein Kaminofen angeschlossen werden.

Von der...

Es ist aktuell in insgesamt vier separate Wohneinheiten aufgeteilt. Ein Apartment mit ca. 29 m² und eine kleine 2 ZKB-Wohnung mit ca. 28 m² befinden sich im Erdgeschoss. Von diesen beiden Wohnungen hat man direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die größte Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC verteilt sich über Erd- und Obergeschoss.