Entspannung - Haus kaufen in Landkreis Warendorf Entspannung

Im Obergeschoss erwarten dich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei der Erker im Bad dir sogar Platz für eine entspannende Badewanne bietet. Ein Balkon, der an dein Schlafzimmer angrenzt, rundet das Angebot ab und ermöglicht dir, die Aussicht zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Bei LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim wahr, denn du kannst das Haus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Hier befindet sich eine Sauna, ausreichend Platz für Liegen oder gemütliche Sitzbereiche sowie eine Theke mit Zapfsäule. Ein Raum für Entspannung, gesellige Abende oder private Wellnessmomente. Der anschließende Flur (ca. 2,51 m²) verbindet die weiteren Räume: den Heizungsraum (ca. 8,81 m²), ein Gäste Bad, einen Vorratsraum (ca. 5,96 m²) sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum (ca. 10,85 m²) mit viel Stauraum.

Schon beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihre klassische Bauweise und das große Grundstück mit 695 m² Fläche. Der Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder für Ihre kreativen Ideen - ein Ort mit großem Potenzial, um eine grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Dieses bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch einen gemütlichen Kamin sowie einen offenen Galerieaufgang, der dem Raum eine besondere Großzügigkeit und Lichtfülle verleiht. Eine integrierte Wohlfühlecke lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist funktional gestaltet und wird durch einen separaten Essbereich ergänzt, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Obergeschoss ist in drei gut geschnittene Zimmer aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

9 geräumige Patientenzimmer (zwischen ca. 20-25 m²) mit viel Tageslicht und hochwertiger Ausstattung - 5 Bäder mit moderner Sanitärausstattung, barrierefrei und behindertengerecht - 3 separate WCs für Patienten, Besucher und Personal - Gemeinschaftsräume und Aufenthaltsräume für Patienten und ihre Angehörigen - Außenterrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung Das Objekt wurde nach modernen energetischen Standards errichtet und ist optimal auf die besonderen Anforderungen der Intensivpflege ausgerichtet. Besondere Vorteile der Immobilie: Langfristige Mietsicherheit: Vermietet bis 2033 an einen etablierten und bonitätsstarken Betreiber Neuwertiger Zustand: Baujahr ca. 2023 mit hochwertiger Bauweise und energieeffizienten Systemen Optimale Lage: Zentrale Innenstadtlage von Ahlen mit ausgezeichneter Infrastruktur Gute Erreichbarkeit: Sehr gute Verkehrsanbindung für Patienten, Besucher und Personal Finanzierungsmöglichkeit: Ein KfW-Darlehen in Höhe von 1.250.000 € kann mit einem besonders attraktiven Zinssatz von nur 1,63 % bis zum Laufzeitende im März 2042 übernommen werden.

Erbaut im Jahr 1972 kombiniert dieses freistehende Haus eine solide Massivbauweise mit einem gepflegten Zustand. Auf einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 815 m² erleben Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 291 m² ausreichend Platz für die ganze Generationsfamilie. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohnungen, die Privatsphäre und Komfort ist hier gegeben.

Ein weiterer offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. In Kombination mit dem Kamin auf der Terrasse wird das Wohnerlebnis perfekt abgerundet - egal, ob drinnen oder draußen, hier lässt sich jede Jahreszeit in vollen Zügen genießen. Die geräumige Küche mit einer schönen Einbauküche ist nicht nur vom Flur, sondern auch vom Essbereich aus zugänglich - eine praktische Lösung für kurze Wege beim gemeinsamen Essen.

Genießen Sie zudem den großzügigen Garten auf einem 573 m² großen Grundstück, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ob für Ihre Kinder, zum Entspannen oder für gesellige Grillabende mit Freunden.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine separate Küche, sowie 3 bis 4 Schlafzimmer schaffen ein behagliches Wohnklima. Im Außenbereich lädt ein großer Garten mit Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde 1955 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 ist die technische Basis bereits gegeben - das Dachgeschoss bietet zudem zusätzliches Potenzial für individuellen Ausbau.

### Die ausführliche Beschreibung übersenden wir Ihnen gerne unverbindlich per Mail ### Zu den herausragenden Merkmalen dieses Hauses gehören: - Eine praktische Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken - Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Ein praktischer Abstellraum für Ordnung und Organisation - Ein separates Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die kulinarische Kreativität ermöglicht - Ein wunderschöner Garten, der zur Entspannung und zum Genießen der Natur einlädt - Ein einladender Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung des gesamten Hauses.

Der tolle Südgarten ist fast blickdicht mit einer ca. 3,5 m x ca. 6 m großen, gefliesten Terrasse, Zäunen, Hecken und Sträuchern angelegt. Hier können Sie entspannen und die Sommertage genießen. Die Garage ist auch vom Garten aus zugänglich und besitzt Stauraum für Arbeitsgeräte. Ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz mit Tür zum Garten und Gerätehaus ist vorhanden.

Der Garten überzeugt in jeder Hinsicht, verschaffen Sie sich vor Ort gerne im Rahmen der Besichtigung einen Eindruck. Hier lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein massiv gebauter Geräteschuppen mit Betonfundament bietet zudem genügend Platz zum Parken.

Die charmante Immobilie präsentiert sich mit einem liebevoll angelegten großen Garten, ideal für entspannende Momente im Freien. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohn-Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche, einen praktischen Vorratsraum und ein Ankleidezimmer mit separater Dusche, ergänzt durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

m² Grundstücksfläche - bestehend aus Acker- und Grünland - eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Gemüseanbau oder einfach nur viel Platz zum Spielen und Entspannen im Grünen: Etwas ganz besonderes! Ein überdachter Terrassenbereich sowie eine praktische Unterstellmöglichkeit für den PKW runden das Angebot ab. Die im Jahr 1990 installierte Öl-Zentralheizung befindet sich im Teilkeller des Hauses.

Der große und liebevoll angelegte Garten mit schönem Teich und charmantem Gartenatelier steht für Ruhe und Entspannung und besticht durch seine Süd-West-Ausrichtung. Eine Garage, eine Pergola und ein Carport - rechts und links vom Haus - bieten Ihnen insgesamt bis zu fünf Stellplätze und runden das stimmige Gesamtbild perfekt ab.

Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2015, wodurch ein moderner und gepflegter Gesamtzustand gewährleistet ist. Ein eigener Garten lädt zum Entspannen und gemeinsamen Aktivitäten im Grünen ein und bietet absolute Privatsphäre. Die Wohnung im Dachgeschoss ist insgesamt 111 m² groß und verfügt über 2 Schlafzimmer, einem Gäste-WC, einem großen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und separater Badewanne, einer Essküche mit Balkon und einem Wohnzimmer.

Zu den Highlights dieses Hauses gehören: - Eine praktische Garage für Ihr Fahrzeug - Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt - Ein wunderschöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt - Ein eindrucksvoller Kamin, der für gemütliche Abende sorgt Die Zentralheizung mit Gas sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und des Komforts in einer der begehrtesten Lagen von Ennigerloh.

Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannen. Eines der besonderen Merkmale dieses Bungalows ist die hochwertige Ausstattung. Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorlieben zu berücksichtigen. Ob elegantes Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppich - jeder Bodenbelag bringt seine Vorzüge mit: Parkett schafft eine warme Atmosphäre, Fliesen eignen sich hervorragend für feuchte Bereiche wie das Badezimmer, während Teppichboden Gemütlichkeit vermittelt.

Der Garten mit zwei Terrassen – eine direkt am Haus, die andere ruhig in einer Ecke des Gartens gelegen – lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Vollkeller bietet Waschraum, Heizungsraum sowie drei weitere Räume zur flexiblen Nutzung. WEITERE MODERNISIERUNGEN (2014-2019) UND AUSSTATTUNG • Photovoltaikanlage (2019) mit 22 Modulen zur Stromgewinnung mit Einspeisung ins öffentliche Netz sowie Eigennutzung – nachhaltig und kostensparend • Gas-Brennwerttherme • Fußbodenheizung im Badezimmer EG • Beide Bäder saniert • Elektrohauptleitungen erneuert • Außenfassade gestrichen • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Flachdach des Anbaus erneuert • 1 Garage + 2 Außenstellplätze • Zusätzlicher Abstellraum hinter der Garage • Massive Bauweise, voll unterkellert Ein Objekt mit viel Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Natur direkt vor der Tür.