Zum Verkauf steht eine Ökologisch erbaute Immobilie mit guten Isolierwerten, die aktuell noch im Rohbau steht.
Elektro und Wasserleitungen sowie Abwasser sind bereits verlegt und wurden auch im Erdreich erneuert.
Die Außenwände bestehen aus 10cm dicken Holzständerwerk gefüllt mit 10cm dicker Holzfaserdämmplatten. Alle Außenwände sind von innen mit 1,5cm dicken OSB Platten verkleidet und zusätzlich mit Gibskarton Platten bestückt.
Von Außen ist das Haus komplett mit einer Dampfbremse (Folie) versehen. Diese Verhindert das eindringen von Feuchtigkeit und Luft von außen und trägt zum besseren Klima im inneren des Hauses bei.
Die Innenwände bestehen aus 8cm dickem Ständerwerk gefüllt mit 8cm dicker Holzfaserdämmplatten. Alle Innenwände sind beidseitig mit 1,5cm dicken OSB Platten und mit Gibskartonplatten versehen.
Das Dach und der Boden bestehen aus 16cm dicken Holzständerwerk gefüllt mit 16cm dicker Holzfaserdämmplatten. Der Boden ist mit 2cm dicken OSB Platten ausgelegt.
Im Hauswirtschaftsraum gibt es zwei schmale Einbaunieschen für das Bügelbrett oder Putz Utensilien. Der Raum ist mit einem Fenster ausgestattet. Hier finden sich auch alle Anschlüsse des Hauses, wie Stromkasten, Wasserregler und Fußbodenheizung wieder.
Das Tiny House, mit Möglichkeit zum Erstwohnsitz, liegt auf dem Campingplatz "Waldcampingplatz Speetenkath" in Xanten. Es ist eine einzigartige Wohnlage für Menschen, die die Natur lieben.
Es lädt als Rückzugsort der Ruhe und Entspannung ein. Mit einer Gesamtgröße von ca. 38qm bietet es einen gemütlichen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Hauswirtschaftraum, sowie ein Bad mit Badewanne, welche noch als Dusche erbaut werden kann. Für das Schlafzimmer ist der Bereich über dem Sofa vorgesehen. Dort sind alle Vorbereitungen für eine Empore (muss noch erstellt werden) getätigt, welche Elektrisch zum rauf und runter fahren ist.
Geheizt wird im Winter mit einer angenehm gleichbleibenden Temperatur über eine Fußbodenheizung. Diese muss ebenfalls noch verlegt und eine Therme besorgt werden.
Durch dem freistehenden Grundstück bietet das Tiny Houses maximale Privatsphäre. Ein Parkplatz direkt am Haus ermöglicht einen bequemen Zugang oder das ein und Ausladen von Gepäck oder Einkäufen. Weitere Parkplätze befinden sich vorne am Eingang des Platzes. Somit wäre der Platz neben dem Haus ein weiterer Teil des kleinen Gartens, über den diese Imobilie zusätzlich verfügt und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Dieser ruhige und schöne Campingplatz bietet einen Bäcker, einen Schwimmteich und zukünftig wieder Gastronomie.
Die jährliche Pacht mit Erstwohnsitz beläuft sich auf ca. 2900€ pro Jahr, einschließlich Nebenkosten wie Abwasser, Müll und Platzbetrieb. Stromkosten werden vierteljährlich nach Verbrauch abgerechnet. Bei Saisonnutzung, reduzieren sich die Nebenkosten erheblich.
Die Hundehaltung auf dem Campingplatz ist untersagt.
Die Lage des Tiny Houses bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Komfort. Umgeben von Wäldern, Rad- und Wanderwegen, lädt sie zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ob kulturelle Entdeckungen,
Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomische Genüsse - alles ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Mit nur 10 Minuten Autofahrt ist man an der Xantener Nord oder Südsee. Ein tolles Restsurant bietet leckere und tolle Gerichte zum dinieren an. Man ist schnell in den Grenzstädten Hollands.
Die Ruhe des Waldes trifft hier auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, was diese Lage zu einem einzigartigen Juwel macht.
Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur in Ihrem eigenen Tiny House im Wald verzaubern und kontaktieren Sie mich noch heute.
