Vielseitiges Einfamilienhaus mit PV-Anlage, großem Garten und Potenzial zur Zweifamiliennutzung – direkt am Erholungsgebiet Stavernbusch
Standort: Ennigerloh, Kreis Warendorf
Grundstücksfläche: Ca. 552 m²
Wohnfläche: Ca. 130 m²
Baujahr: 1952 (Anbau 1982)
ANBIETER-OBJEKT-ID: 2025-115
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Direkt am Erholungsgebiet Stavernbusch gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten, vielen Modernisierungen und einem vielseitigen Nutzungskonzept. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit getrennter Wohneinheit im Dachgeschoss – hier lassen sich verschiedene Wohnideen verwirklichen.
Das Haus wurde 1952 in solider Massivbauweise errichtet und 1982 um einen Flachdach-Anbau erweitert. Es bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn-/Esszimmer, eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), eine Diele sowie ein weiteres Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Balkon, ein weiteres 2014 saniertes Badezimmer sowie bereits vorhandene Anschlüsse für eine Küche – ideal für eine separate Wohneinheit.
Der Garten mit zwei Terrassen – eine direkt am Haus, die andere ruhig in einer Ecke des Gartens gelegen – lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein Vollkeller bietet Waschraum, Heizungsraum sowie drei weitere Räume zur flexiblen Nutzung.
WEITERE MODERNISIERUNGEN (2014-2019) UND AUSSTATTUNG
• Photovoltaikanlage (2019) mit 22 Modulen zur Stromgewinnung mit Einspeisung ins öffentliche Netz sowie Eigennutzung – nachhaltig und kostensparend
• Gas-Brennwerttherme
• Fußbodenheizung im Badezimmer EG
• Beide Bäder saniert
• Elektrohauptleitungen erneuert
• Außenfassade gestrichen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Flachdach des Anbaus erneuert
• 1 Garage + 2 Außenstellplätze
• Zusätzlicher Abstellraum hinter der Garage
• Massive Bauweise, voll unterkellert
Ein Objekt mit viel Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Natur direkt vor der Tür.
WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: nach Absprache
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
