2+euro - Haus kaufen in Landkreis Unterallgäu 2+euro

In Ottobeuren finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 217 m², das ideal für die große Familie ist. Das Haus aus dem Jahr 1972 verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und verschiedene Spezialräume wie Abstellräume, Keller und eine Sauna. Im Keller gibt es sogar noch das Schwimmbad aus vergangenen Tagen, allerdings nicht mehr funktionstüchtig. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut!

Das Objekt wurde ursprünglich an etwa 40 Flüchtlinge vermietet und erzielte damit sehr lukrative Einnahmen. Vor etwa 2 Jahren zogen die Flüchtlinge aus, woraufhin umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Garage wurde zu einer zusätzlichen Wohnung umgebaut, jedoch entstand kürzlich ein Wasserschaden durch einen defekten Siphon, der in naher Zukunft behoben wird.

Willkommen in einem großzügigen und einladenden 2-Familienhaus mit ELW, das Ihnen eine einzigartige Möglichkeit bietet, in Westerheim zu wohnen. Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und besticht durch seine gepflegte Erscheinung. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 265 m² verteilt auf 2 Etagen bietet es insgesamt 8 Zimmer zur individuellen Nutzung.

Die Doppelhaushälfte bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einen Zugang zur Terrasse mit Garten. Eine offene Stahl-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafräume sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und elektrischer Handtuchheizkörper. Das offene Dachstudio ist ein weiteres Highlight. Dieser lichtdurchflutete, loftartige Raum mit einem bodentiefen Fenster rundet das Wohnvergnügen ab.

Weitere Highlights auf einen Blick: .7 vermietete Wohneinheiten (stabile Mieteinnahmen) .Komplettsanierung 2017 (Dach, Elektrik, Wasser, Entwässerung, Heizung, Fenster, Bäder, Böden) mit hochwertiger Ausstattung .3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster .Moderne Bäder und neue technische Installationen .Teilweise möbliert (separate Leihverträge) .eingebaute Küchen und (separate Leihverträge) .9 Parkplätze (2 Garagen + 7 Stellplätze) .Großzügiges Grundstück mit 972 m² ?? Wohnungsaufteilung: Eingang 1: .Wohnung 1 (EG, 37qm): Wohn-Schlafbereich, separate Küche, Duschbad .Wohnung 2 (OG, 73qm): Großzügiger Wohn-Essbereich, Kochnische, Schlafzimmer, Wannenbad Eingang 2: .Wohnung 3 (EG, 45qm): Wohn-Kochbereich, Schlafzimmer, Ankleide, Duschbad .Wohnung 4-7 (OG, 27qm + 2 x 20qm, 26qm): Clever geschnittene Wohnungen mit Küchen/Kochnischen und Duschbädern

Ständig renoviertes Bauernhaus - Essküche mit Einbaumöbel - je ein Bad im EG (Fußbodenheizung) und im OG mit Badewanne - 2 Kachelöfen, vom Flur aus beheizt - Holz- und Ölheizung kombiniert (14 kW Warmwasser, 3000 l Öltank, Ölniedertemperaturkessel) - Naturkeller - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Freisitz überdacht - im ganzen Haus Rollläden 20 kWp PV-Anlage Einspeisevergütung läuft noch bis 2030 Jährliche Einnahmen ca. € 12.000,- In den Stallungen befinden sich 3 Pferdeboxen sowie eine Werkstatt mit Hebebühne und das Holzlager Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiterer Bauplatz!

Massiv gebautes Wohngebäude, Holzsatteldach, Holzbalkendecken EG/OG/DG, Isolierverglasungen Holz und Kunststoff 2-fach verschiedene Bauzeiten bis 2012. Sanitärbereich Ausstattung Gast WC EG und 1 Hauptbad im OG 1991. Öl-Zentralheizung von ca 1991/92, Radiatoren verschiedene Bauzeiten. Der Endenergieverbrauch lt.

Mit 2 modernen Bädern bietet diese Immobilie genügend Platz zum Wohnen und Leben in idyllischer Umgebung. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitaktivitäten - hier ist alles in Reichweite!

Im Vorgarten könnten Stellplätze geschaffen werden. Der Garten geht Richtung Westen, der Blick ins Grüne. Aktuell sind 2 von 3 Einheiten vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 12.000,- Euro.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein weiteres Zimmer (Wohn- oder 2. Schlafzimmer), das Ihnen später die Möglichkeit bietet auf einer Ebene zu wohnen. Ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster runden das Erdgeschoss ab. Über die Treppe am Eingang kommen Sie in das Obergeschoss, das derzeit als eigene Wohnung genutzt wird.

Auf einem 512 m² großen Grundstück erstreckt sich diese moderne Immobilie über zwei Etagen, die Ihnen viel Platz für Ihre Familie und Freunde bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil vereint.

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 195,50 m² und einem Grundstück von 542 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie ein praktisches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung verspricht höchsten Wohnkomfort, während Sie die Wahl bei den Bodenbelägen zwischen Fliesen, Laminat oder nach Ihrem individuellen Wunsch haben.

Ein weiteres Schlafzimmer geht Richtung Norden und könnte zum Badezimmer umgebaut werden. Der innenliegende Raum im 2. Obergeschoss ist bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Somit ist ein eigenständiges Wohnen oben möglich. Das Haus ist komplett unterkellert. Das ehemalige Öl-Lager ist ein Vorratskeller geworden.

Wichtiges auf einen Blick: - Generalsanierung, Wärmedämmung, Dachgeschossausbau im Jahr ca. 1991 - 2 Garagen und 1 Kfz-Stellplatz - insgesamt 3 Wohnungen - je ein Kellerabteil - voll unterkellert - hohe Räume - 2-zügiger Kamin - Baujahr vom Wärmeerzeuger 2018 - von Waschküche aus, Außentreppe zum Garten - Rendite ca. 3,8% p.a

Die großzügige 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung hat ca. 95 m² Wohnfläche und die 4-Zimmer-Ober-/Dachgeschosswohnung hat ebenfalls ca. 95 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 35 m² im Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Bad und Küche. Beide Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. einen Balkon. Das Haus wurde laufend modernisiert. 2024 wurden die Wohnungen mit neuen Bodenbelägen und Bädern ausgestattet sowie eine neue Dacheindeckung erneuert.

5 m² von hier sind alle Zimmer zugänglich, Laminat Zimmer 1 (Eltern) | WF ca. 13.60 m² 1 Fenstertüre, gesichert durch einen Französische Balkon, Laminat Zimmer 2 (Kind) | WF ca. 14 m² dieser Raum wurde bei den Erweiterungsmaßnahmen mit einbezogen, 1 Südfenster, Laminat Durchgangszimmer | WF ca. 9 m² eignet sich ideal als Ankleideraum, Zugangstreppe ins Dachstudio, 1 Nordfenster, Laminat Badezimmer | WF ca. 5 m² Wanne mit Duschmöglichkeit, WC, Waschbecken, 2 kleine Nordfenster, Fußbodenheizung, Fliesen Dachgeschoss Studiozimmer | WF ca. 17 m² offene Galerie zum darunter liegenden Durchgangszimmer, 3 Dachfenster südlich, 2 Dachfenster nördlich, Grundfläche ca. 36 m², Dachschrägen mit eingebauten Schranken, unterschiedliche Raumhöhen Kellergeschoss Flur u.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und bietet mit seinen 7 Zimmern, 3 Badezimmern und 2 Küchen genug Platz für Familien. Dieses Haus ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand und bietet modernen Komfort und ein hochwertiges Ambiente. Ein besonderes Highlight für Autofahrer und Hobbyschrauber ist das große Garagengebäude mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge.

Dieses großzügige Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und bietet mit seinen 7 Zimmern, 3 Badezimmern und 2 Küchen genug Platz für Familien. Dieses Haus ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand und bietet modernen Komfort und ein hochwertiges Ambiente. Ein besonderes Highlight für Autofahrer und Hobbyschrauber ist das große Garagengebäude mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge.

Das Objekt steht auf einem rund 617 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 232 m². Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf ca. 1.700 Euro im Monat bzw. 20.400 Euro im Jahr. Aufgrund des aktuellen Mietniveaus und der Marktsituation besteht bei allen vier Einheiten ein nachvollziehbares Mietsteigerungspotenzial. Nach einer moderaten Anpassung von 20 Prozent wäre eine monatliche Kaltmiete von rund 2.040 Euro beziehungsweise 24.480 Euro jährlich realistisch erzielbar.

Ausstattung & Raumkonzept Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen mit insgesamt drei Balkonen - zwei in östlicher und einer in westlicher Ausrichtung - die je nach Tageszeit Sonnenlicht und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die hochwertigen 2-fach-verglasten Fenster sorgen in allen Bereichen für eine angenehme Wohnatmosphäre, optimale Dämmung und Helligkeit. Die verbaute Marmortreppe verbindet die Etagen stilvoll und verleiht der Immobilie einen gehobenen Charakter.