Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis Eigentuemerrecht-2

Das Dach wurde neu gedeckt und ausreichen stark gedämmt, das Dach auf dem Anbau mit neuer Teerpappeneindeckung versehen. Die Wohnungen im Vorderhaus vom EG bis einschließlich 2. OG haben einen zentral gelegenen Flur, von welchem aus man die anderen Räumlichkeiten erreicht, sodass keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Die Dachgeschosswohnung wurde als Studiowohnung, einer Art Loftwohnung mit offenem Wohn- und Schlafbereich angelegt und verfügt lediglich über ein abgeschlossenes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch und eine separate Küche.

Das lichtdurchflutete Treppenhaus, sowie Balkon und gut angelegtes Grundstück sind weitere Highlights. Auf dem Grundstück gibt es 2 Zufahrten, einige PKW Stellplätze und auch für LKW wäre hier Stellfläche gegeben. Das komplett eingezäunte Grundstück der Immobilie ist weitläufig und die Bepflanzung parkähnlich. Hier bietet sich auch Platz für verschiedene Hobbys und Ideen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten und wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde 1995/1996 umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand.

Die heutige RAUMAUFTEILUNG im Haus gestaltet sich dabei heute wie folgt: ERDGESCHOSS: - Diele - Foyer Links (saniert und vermietet): - Gemeinderaum - Küche - Mehrzweckraum Ergänzende Info zur derzeitigen Mieteinnahme: 4800,- EUR / p.a. für 100 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche im EG. Rechts (saniert und teils vermietet und teils frei): - Flur - Herren WC - Damen WC - 2 Kleine Wohnräme - Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschplatz und WC Im OBERGESCHOSS befinden sich: - Flur Links (saniert und frei): - 4 Wohnräume - Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschplatz und WC Rechts (teilsaniert und frei): - 5 Wohnräum - WC AUSSEN: - Nebengelass mit Öl-Heizung - Unterstand; ggf. als Garage nutzbar - Abstellkammer

Modernes Design mit zwei Waschbecken, raumhoch gefliest für eine pflegeleichte und stilvolle Optik. 2. Obergeschoss: Flur mit Übergang zu den Wohnbereichen, großzügiges Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte bietet, geräumige Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in ca. 1918 in nichtunterkellerter 1,5-geschossiger Fachwerk- und Massivbauweise als Nebengelass errichtetes Gebäude, welches ca. 1993 kernsanier...

a. = 25.356 € Aufstellung der Flächen und Mieteinnahmen im einzelnen: Anzahl Räume: qm Wohnfläche monatliche Mieteinnahmen: EG links 3 RWE ca. 77,45 m² 375,00 € EG Mitte – verkauft - (ca. 174,84 m²) EG rechts 2 RWE ca. 53,48 m² 380,00 € OG links 4 RWE, Terrasse ca. 90,24 m² 468,00 € OG rechts 2 RWE ca. 50,97 m² 270,00 € DG links 3 RWE ca. 62,55 m² 320,00 € DG rechts 2 RWE ca. 44;60 m² 300,00 € ca. 379,29 qm 2.113,00 € NKM p. a.: 25.356,00 €

Es hat insgesamt ca. 45,65 m², ist ganzjährig bewohnbar und mit Hausnummer ausgestattet. An dem Objekt befindet sich ein Rohbau im Bungalowstil mit 2 weiteren geplanten Zimmern, Küche, Bad und Flur mit ca. 82,62 m². Während das Bestandsgebäude mit einem Satteldach versehen ist, wo das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut wurde, soll der Neubau mittels einem Pultdach versehen und an das Bestandsgebäude angebunden werden.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 450,0 qm und verteilt sich insgesamt auf 12 Zimmer, 3 Küchen sowie 3 Badezimmer (in der Wohnung II. OG befindet sich zusätzlich noch ein Gäste- WC), demnach auf 3 Wohnungen. Wobei 2 Wohnungen fest vermietet sind und die Erdgeschosswohnung derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Aufgrund seiner dicken Mauern ist das Gebäude in den warmen Sommermonaten stets gut klimatisiert.

Das an das Wohnhaus angrenzende Seitengebäude wurde mit einer 100er Dämmung versehen, ebenso wie das Wohnhaus selbst. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, 2 modern gestalteten Bädern (eine mit Dusche, eines mit Wanne), ein Gäste-WC, ein Flur, die überdachte Terrasse, eine Werkstatt und ein geräumiger Partyraum. Eines der Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Kamin ausgestattet, der gerade in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen in ca. 1933 in teilunterkellerter Massiv- und Fachwerkbauweise in Reihe und 2,5-geschossig errichteten 3-Seiten-Restbauernhof, wo an das eigentliche Haus ca.1985 ein vollunterkellerter 2-geschossiger Anbau in monolithischer Massivbauweise angebaut wurde. Die ehemalige Scheune wurde ebenfalls 1985 durch einen massiv errichteten Anbau ersetzt und verfügt hier über eine Garage mit Boden und einen ca. 20 m² großen separaten Büro-, Hobby- oder Partyraum.

Die Wohnung im 1.OG verfügt über eine 3,5-ZKB-Wohnung, wobei 2 Zimmer Durchgangszimmer sind. Die Wohnung im 2. OG verfügt über eine 3-ZKB-Wohnung, wobei auch hier ein Zimmer (Schlafzimmer) ein Durchgangszimmer darstellt. Im EG befindet sich im Hinterhaus eine Waschküche und ein weiterer Raum.

Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, wobei jede Wohneinheit über die komplette Etage geht. Die Wohnung im Erdgeschoß bietet ca. 60 m², im 1. OG ca. 97,73 m², Wohnung 2. OG ca. 82,63 m² und die Dachgeschoßwohnung bietet ca. 55 m². Die Fußböden sind mit Laminat und Auslegware ausgestattet, die Bäder haben Tageslicht. Aufgrund der niedrig angesetzten Ist-Mieten ist hier noch deutliches Steigerungspotenzial da.

Nutzfläche, davon ca. 139,75?m² reine Wohnfläche. Die Aufteilung überzeugt mit 6 Zimmern, 2 modernen Tageslichtbädern, 2 gemütlichen Wohnküchen, einem praktischen Abstellraum sowie einer überdachten Terrasse und einer Garage. Im Dachgeschoss besteht zudem noch eine Ausbaureserve, die weiteren Wohnraum schaffen kann.

Willkommen in Ihrem neuen individuell gestalteten Traumhaus in Bickenriede. Das kleine, gemütliche Einfamilienhaus bietet Platz für 1-2 Personen, der herrliche Garten mit beheizbarem Pool, Pavillon, Sommerküche uvm laden zum Verweilen ein. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Holz-/ Pellet-Heizung. Zusätzlich kann der Wintergarten mit einen Ofen erwärmt werden.

Eine Zufahrt zum Grundstück ist ebenso vorhanden wir eine direkte Ein- und Ausfahrt in der Scheune. Das Bauernhaus verfügt über 10 Zimmer, 2 Bäder, ein separates WC und 2 Küchen. Das Haus wurde teilsaniert. So wurden neben der Elektroanlage auch die Fenster, die Gas-Zentralheizung, das Dach, die Bäder und die Fassade (teilw. verklinkert) erneuert.

Wohnfläche gesamt: ca. 282,20 m² - Gewerbefläche inkl. ursprünglich 5. WE: ca. 583,87 m² - Wohneinheiten: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen - Ausstattung: Einbauküchen, Laminatböden, kleine Abstellräume in den Wohnungen Außenbereich & Stellplätze - Großzügige Zufahrt & gepflasterter Hof mit ausreichend Stellplätzen - Gartenbereich hinter der hinteren Gewerbefläche Wirtschaftlichkeit & Rendite Das Objekt erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 65.100,00 €, was einer attraktiven Rendite von ca. 11,52 % entspricht. - x-Faktor: 8,68-fache JNKM Kaufpreis & Provision - Kaufpreis: 565.000,00 € - Käuferprovision: 40.300 € inkl. 19 % MwSt.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich mitten in Dachrieden. Die solide Immobilie ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig.

Genügend Platz für die ganze Familie bietet das große Haupthaus,...

Dieses schöne moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 2.134,0 m² mit einer Wohnfläche von circa 110,0 m² erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder mit Fußbodenheizung. Beheizt wird das Haus mit Sonnenenergie und Erdwärme. Der Rohbau seitlich des Gebäudes ist leider nicht fertig geworden, besitzt jedoch viel Potenzial und Ideen zur Nutzung.

Das massiv errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Baujahres-typischen Grundriss verfügt über Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein großes Doppel-Zimmer, Dusch-Bad und WC. In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen (siehe "sonstiges").