25.07.2025
99974 Mühlhausen (Thüringen)
Wir verkaufen einen 3-Seiten-Restbauernhof, welcher in ca. 1900 errichtet wurde. Das Bauernhaus wurde in teilunterkellerter 2,5-geschossiger Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet, sämtliches Nebengelass (Scheune, Stallungen usw.) in Fachwerkbauweise. Das großzügige Dachgeschoss im Bauernhaus bietet noch ausreichend Ausbaureserve. Eine Zufahrt zum Grundstück ist ebenso vorhanden wir eine direkte Ein- und Ausfahrt in der Scheune.
Das Bauernhaus verfügt über 10 Zimmer, 2 Bäder, ein separates WC und 2 Küchen.
Das Haus wurde teilsaniert. So wurden neben der Elektroanlage auch die Fenster, die Gas-Zentralheizung, das Dach, die Bäder und die Fassade (teilw. verklinkert) erneuert.
Das Objekt bietet ausreichend Platz für eine kinderreiche Familie oder Mehrgenerationenhaus und wäre auch für ein Handwerksunternehmen geeignet. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² (zzgl. ca. 60 m² Nutzfl. und Nebengelass sowie ca. 80 m² Ausbaureserve im DG), die Grundstücksfläche ca. 493 m².
Vor einem Einzug müssten Modernisierungsarbeiten wie Maler und Bodenbeläge ausgeführt werden.
Das Objekt ist ab Mitte Juli 2025 frei.
Kaufpreis: 144.500,00 ? | zzgl. 7,14% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
(hälftig von Ver-/ Käufer zu zahlen.)
