Immobilie - Haus kaufen in Landkreis Uelzen Immobilie

Im Erdgeschoss ca. 90m², stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Esszimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Vollbad und ein separates Gäste WC zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, in einem Teil befindet sich die ca. 50 m² große Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zum Garten,einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad.

Ein Kamin sorgt im Winter für gemütliche Abende, während Rollläden an allen Fenstern Privatsphäre und Sicherheit bieten. Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort für Familien und Liebhabern von Ruhe und Natur, die gleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie und ihrem idealen Standort verzaubern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 933 m² bietet die Immobilie insgesamt etwa 203 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus (ca. 143 m²) sowie eine Einliegerwohnung im Nebengebäude (ca. 60 m²). Damit stehen Ihnen insgesamt rund 6 Zimmer zur Verfügung - 4 im Haupthaus und 2 in der Einliegerwohnung.

Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse - ein Pluspunkt für die Mieterbindung. Die Immobilie ist seit mehr als zwei Jahrzehnten durchgehend voll vermietet. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 23.040?€, mit Mietsteigerungspotenzial auf bis zu 26.400?€ p.a., basierend auf einer marktgerechten Nettozielmiete von 550?

Die massive Klinkerbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie. Große Fensterflächen und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Das Haus liegt in Stöcken - umgeben von Natur, dennoch gut erreichbar über die Bundesstraße B191.

Erleben Sie die Vorzüge eines neuwertigen Zuhauses in Uelzen und gestalten Sie Ihr Leben in dieser charmanten Doppelhaushälfte. Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Wunschtermin zu vereinbaren.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Die Immobilien sind mit je ca. 16 m² teilunterkellert. Hier befinden sich auch die Ölheizungen von Sieger aus den Baujahren 1997 und 2008. Das linke Einfamilienhaus verfügt über ein Carport, das rechte über einen Stellplatz.

die Apotheke, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung diese einzigartige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie in Rosche selbst zu überzeugen.

Das Dachgeschoss, besteht aus zwei Kammern mit niedrigen Decken und einer nicht funktionsfähigen Räucherkammer. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und durchgehend renovierungsbedürftig, was sie zu einem idealen Projekt für passionierte Handwerker und Liebhaber historischer Bausubstanz macht. Die zur Zeit verpachteten Scheunen- und Stallanlagen können kurzfristig übernommen und für eigene Zwecke genutzt werden.

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Teilweise weist der Kellerbereich Feuchtigkeit auf, dazu liegt uns ein Angebot von einer Fachfirma vor. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Waldgrundstück mit den individuellen Möglichkeiten der Bebauung. Sie können die Wohnfläche der bestehenden Immobilie durch einen Anbau erweitern. Gern beraten wir Sie zu den Möglichkeiten, die dieses Immobilienangebot bietet.

Auf einer Dachfläche von 70 Quadratmetern besteht zudem die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, wodurch sich die Immobilie weiter in Richtung Energieautarkie entwickeln lässt. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

WILLKOMMEN in diesem schönen gepflegten Einfamilienhaus, das Ihnen auf einem idyllischen Eigentumsgrundstück die perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz bietet. Mit 6 großzügigen Zimmern und einer hellen Atmosphäre schafft diese Immobilie ein einladendes Zuhause für die ganze Familie. Die Einbauküche ist ideal für kulinarische Erlebnisse, während die angrenzende Stube direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse bietet. Von dort aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich gut als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, und ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot im Inneren ab. Der große Garten ist ein besonderer Pluspunkt der Immobilie und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Haus ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als Rückzugsort im Grünen als auch für die Vermietung an Feriengäste.

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad Bodenteich. 5 Wohneinheiten mit ca. 400 m² Wohnfläche Pflegeleichtes Grundstück, ca. 670 m² Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie das Zentrum von Bad Bodenteich sind fußläufig erreichbar. Zentral und verkehrsgünstig gelegen. Weitere Details auf Anfrage Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Diese Immobilie wurde ca. 1969 auf dem 620 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und so konzipiert, dass durch zwei Hauseingänge zwei komplett separate Wohneinheiten entstanden sind. Diese sind aktuelle beide vermietet und die Mieteinnahmen liegen bei 11.076 € pro Jahr.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Bevensen präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1962, erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1980, der gewerblich genutzt werden darf/kann und zusätzlichen Wohn- und Nutzraum schafft. Mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für großzügiges Wohnen oder zur teilweisen bzw. vollständigen Vermietung. Das Gebäude ist inklusive Übergang zum Anbau Überwiegend unterkellert, wodurch reichlich Stauraum sowie Hobby- oder Nutzräume zur Verfügung stehen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf sieben Zimmer, präsentiert sich dieses Haus ideal für Familien, die nach Raum und Ruhe suchen. Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer, die Ihre täglichen Bedürfnisse perfekt abdecken. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse sowie der Balkon, die beide dazu einladen, sonnige Tage im Freien zu genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.

Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu diesem 2-Familienhaus zu kontaktieren und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!