In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Bevensen präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1962, erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1980, der gewerblich genutzt werden darf/kann und zusätzlichen Wohn- und Nutzraum schafft.
Mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für großzügiges Wohnen oder zur teilweisen bzw. vollständigen Vermietung.
Das Gebäude ist inklusive Übergang zum Anbau Überwiegend unterkellert, wodurch reichlich Stauraum sowie Hobby- oder Nutzräume zur Verfügung stehen. Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück mit rund 32 Jahren Restlaufzeit und einer aktuellen Erbpacht von 937 € p.a.
Es ist derzeit frei verfügbar und wurde in wichtigen Bereichen modernisiert: 4 Bäder wurden 2017 erneuert, und eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche - Balkon und Terrasse mit insgesamt von ca. 80 m², teils überdacht und mit Markise ausgestattet - mit Blick zum Garten mit altem Baumbestand.
Drei Stellplätze, ein gemütlicher Kamin und die ruhige, dennoch zentrale Lage runden das Angebot ab.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist funktionsfähig, sollte jedoch mittelfristig erneuert werden.
