Diese Immobilie wurde ca. 1969 auf dem 620 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und so konzipiert, dass durch zwei Hauseingänge zwei komplett separate Wohneinheiten entstanden sind.
Diese sind aktuelle beide vermietet und die Mieteinnahmen liegen bei 11.076 € pro Jahr.
Die obere Wohnung ist zum 15.05.2025 frei und kann dann vom zukünftigen Eigentümer entweder neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist ca. 83,57 m² groß und teilt sich wie folgt auf: Küche mit Durchreiche zum Esszimmer verbunden mit dem Wohnzimmer zur Gartenseite mit eigener überdachter Terrasse, Bad mit Badewanne und Dusche, seperates WC und das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf 54,26 m² ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (beide Zimmer mit Zugang zum Balkon), eine Küche mit einem kleinen Balkon, das Vollbad mit Dusche und Badwanne und ein separates WC.
Zudem bietet ein großer Keller zusätzlichen Stauraum für beide Mieter und beherbergt die Heizung und die Heizöltanks. Der Keller ist von der Wohnung im EG zu erreichen oder auch direkt vom Garten zu betreten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ölzentralheizung (BJ 2004), Bedarfsauswis: 310,3 kWh(m²a), Baujahr 1969, EEK H
