Wuerden - Haus kaufen in Landkreis Tuttlingen Wuerden

Diese ist sowohl von Innen, als auch über den Garten durch eine Wendeltreppe begehbar. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Ölheizung ausgestattet. In den letzten Jahren wurden bereits viele Sanierungen vorgenommen: Die Fenster wurden erneuert, das Dach inklusive Isolierung wurde neu gemacht und auch der Hof wurde neu angelegt und bietet nun drei zusätzliche Stellplätze.

Hier bieten wir Ihnen ein kleines Schmuckstück am "Sonnenbuckel" von Wehingen zum Kauf an. Diese Doppelhaushälfte wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück ist mit seinen ca. 643 m² sehr großzügig. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m² und verteilt sich auf 5,5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude wurde 2006 liebevoll größtenteils renoviert.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 661m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 137m². Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit sichtbaren Instandhaltungsrückständen, bietet jedoch hervorragendes Potenzial, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage nach einem möglichen Umbau in ein echtes Zweifamilienhaus.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und naturnaher Lage macht dieses Objekt zu einem echten Wohnjuwel - ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Die Grundrissgestaltung wurde zeitgemäß geöffnet und durch einen sichtbaren Stahlträger elegant gelöst, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht.

Dachgeschoss (ca. 30 m²): Die einzigartige Atmosphäre der Dachgeschosswohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und ein Badezimmer. (Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt). Besondere Merkmale: Zur Immobilie gehört eine Garage, die komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Im Kaufpreis enthalten sind drei moderne Einbauküchen, die ein sofortiges Einziehen ermöglichen.

Der Brenner ist im Kachelofen integriert und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: So wurde der Eingangsbereich aufwendig umgestaltet, eine neue Haustür eingebaut und das Dach vor rund zwei Jahren erneuert sowie mit 18-20 mm starker Steinwolle von innen gedämmt.

Dieses solide Dreifamilienhaus wurde 1988 auf einem Hanggrundstück in Massivbauweise errichtet. In den Zurückliegenden Jahren erhielt das Haus außen einen Vollwärmeschutz und die Gasheizung wurde erneuert. Das Haus ist in drei Wohnungen aufgeteilt: Erdgeschoss, großzügige 5-Zi.

Die Energiewerte beziehen sich nur auf die linke Haushälfte, der Wirtschaftsteil rechts ist ausbaufähig, hier wurde der Dachstuhl entsprechend gedämmt. Mit handwerklichem Geschick kann hier ein wunderschöner, zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Das Haus wurde 1973 erschlossen und besitzt bis heute den authentischen Charme der 70er-Jahre. Es bietet eine solide Bausubstanz und die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die beeindruckende Gesamtfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 116,24 m² – großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und weitere Räume mit viel Potenzial Dachgeschoss: ca. 51,11 m² – perfekt für Kinderzimmer, Gäste oder ein privates Homeoffice Untergeschoss: ca. 108,64 m² – vielfältig nutzbar als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Wellnessbereich Garage: ca. 42 m² – viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum Die Raumaufteilung ermöglicht ein offenes und großzügiges Wohnerlebnis.

Die besondere Hanglage ermöglicht eine fantastische Fernsicht über die umliegende Landschaft - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Die Immobilie ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, wodurch sie sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Überblick: . 2008 Erneuerung der Heizungsanlage . 2012 Dachdämmung & Einbau eines neuen Dachfensters . 2016 Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss . 2017 - Einliegerwohnung neuer Fußboden in Flur, Küche, Waschraum, Komplettsanierung des Badezimmers & alle Wände neu verputzt . 2017 - Erdgeschoss Wände neu verputzt, neue Dusche im Badezimmer, Balkonsanierung & Austausch aller Fenster auf der Wetterseite . 2019 Bau einer neuen Terrasse, Erstellung zusätzlicher Parkplätze & Errichtung eines Carports . 2020 Teilweise Verlegung neuer Bodenbeläge im Erdgeschoss . 2022/2023 Installation einer Solaranlage durch die Firma Enpal (Leasingmodell mit Kaufoption für 1 € am Laufzeitende).

Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Abstellraum und ein Wintergarten gehören ebenfalls zum Angebot. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1961/62 erbaut und zuletzt 2016 modernisiert, außerdem steht eine Garage zur Verfügung und eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Mit insgesamt sechs Zimmern und einer Terrasse bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Das Hauptgebäude ist derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss, zu welcher teilweise das Kellergeschoss mitvermietet wurde, wird durch ein Unternehmen der Kranken- und Altenpflege genutzt. Der verbleibende Keller, das Obergeschoss und das Dachgeschoss werden durch den aktuellen Eigentümer genutzt. Das Nachbargebäude ist in drei Einheiten unterteilt: Eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Zahnarztpraxis im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss.

Die Realisierung einer separaten 4 Zimmer Wohnung im DG wäre hier ebenfalls denkbar. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach vollständig mit Tonziegeln neu eingedeckt, sämtliche Fenster erneuert und die gesamte Elektrik modernisiert. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung auf moderne Erdgasversorgung umgestellt und durch eine neu installierte Solaranlage mit 600 l Warmwasserspeicher ergänzt.

Objektbeschreibung Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit einer angrenzenden Doppelgarage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 634 m² in der begehrten Wohngegend von Friedigen an der Donau. Dieses zeitlose Juwel wurde im Jahr 1994 mit hochwertigen Materialien und einer soliden Bauweise errichtet und besticht durch seine moderne Ausstattung. Derzeit dient die Immobilie als Wohnhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit, was vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Nutzungen eröffnet.

Die Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1885, die fortlaufend renoviert wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem Grundstück von ca. 113 m². Derzeit wird das Objekt als Gästehaus betrieben und umfasst 9 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die gute Raumaufteilung erlaubt auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken – beispielsweise in drei separate Wohneinheiten.

Der wunderschön gestaltete Garten und der Außenbereich mit mehreren Terrassen-bereichen, bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Das Haus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.057 m² großen Grundstück erbaut und stetig - zuletzt 2011 (Fenster) - modernisiert. Es verfügt über einen voll ausgebauten Dachbereich und eine Garage sowie einen Doppel-Carport (2017). eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre.

Die fünfte Einheit ist eine Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, die ebenfalls teilweise modernisiert wurde und durch ihren charmanten Charakter überzeugt. Im Untergeschoss befinden sich 5 Kellerräume sowie ein Hobbyraum für die nicht alltäglichen Dinge, von hier gelandgen Sie auch in den Außenbereich.

Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass solche Renovierungen nur nach eigenem Wunsch durchgeführt werden sollten. Aqua Wasseraufbereitungsanlage wurde 1995 eingebaut, somit sind die Wasserleitungen und Wasserqualität noch einwandfrei. Beschreibung Diese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauweise, durchdachtes Design und moderne Annehmlichkeiten in einer ausgezeichneten Lage.

Das Haus besteht aus 3 gut vermieteten Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 342 m². Das großzügige Grundstück umfasst 1.443 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut wurde das Haus 1978 und wurde 2007 umfangreich renoviert. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Scheune, die derzeit als Hobbywerkstatt und Lager genutzt wird - ein echtes Plus für Handwerker, evtl. mögliche Ausbaureserve oder ergänzende Mieteinnahme.

Das große Elternbadezimmer mit über 10 m² ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Das kleine Badezimmer hat ein Waschbecken und eine Dusche. Im Haus wurden hauptsächlich nur hochwertige Materiealien verbaut. Eine Besonderheit ist der sehr hochwertige Echtholzboden. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.