Gepflegtes, solides Dreifamilienhaus in bester Wohnlage von Fridingen

475.000 €

Festpreis

21.08.2025

78567 Fridingen (Donau)

Dieses solide Dreifamilienhaus wurde 1988 auf einem Hanggrundstück in Massivbauweise errichtet. In den Zurückliegenden Jahren erhielt das Haus außen einen Vollwärmeschutz und die Gasheizung wurde erneuert.
Das Haus ist in drei Wohnungen aufgeteilt:
Erdgeschoss, großzügige 5-Zi. Wohnung mit Küche, Gäste-WC, Bad und Balkon.
Obergeschoss, geräumige 3-Zi. Wohnung mit Küche, Bad und Balkon.
Untergeschoss, schöne 3-Zi. Wohnung mit Bad, Küche und Terrasse.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage (die Garage ist nicht verputzt) und Stellplätze.
Alle drei Wohnungen sind seit langem vermietet. Die Mieter fühlen sich wohl und würden gern im Haus wohnen bleiben.
Die monatliche Nettomiete beträgt zur Zeit 1.570,-- €. Die letzte Mieterhöhung für die wohnung im UG und EG war 01.04.2021.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche256,00 m²
- Grundstücksfläche814,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1988
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert133 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.07.2022
- Gültig bis21.07.2032

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