Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Tübingen Eigentuemerrecht-2

Umfangreiche Modernisierungen: 1995: Austausch aller Fenster 2019: Umfassende Kernsanierung: - Komplette Erneuerung der Elektrik inkl. neuer Stromzähler - Neue Wasserleitungen und Abwasserrohre - Neue Heizkörper sowie moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher - Renovierung aller Wohneinheiten sowie der gemeinschaftlichen Bereiche Aufteilung: EG Wohnung 1: 1 Zi. – Wohnung 21,15 m² 1. OG Wohnung 2: 4 ½ Zi. – Wohnung 54,75 m² 2. OG Wohnung 3: 3 ½ - Zi. – Wohnung 53,83 m² 1.DG Wohnung 4: 4 ½ - Zi. – Wohnung 65,16 m² Alle Wohnungen verfügen über helle Räume, moderne Ausstattung und funktionale Grundrisse.

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Dieses wunderschöne Architektenhaus wurde 1995 erbaut und bietet helle, sonnendurchflutete Räumlichkeiten mit insgesamt 360 Quadratmetern Wohnfläche. Die Gesamtfläche erstreckt sich über drei...

Raumaufteilung Haus 1 - Ausstattung: - Wohnfläche ca. 254,59 m² - Nutzfläche ca. 67,01 m² - Grundstücksfläche ca. 185 m² - 11 Zimmern - 2x Küche - 1x Bad mit Dusche, Wanne und WC - 2x Bad mit Dusche und WC - 1x WC - Fenster mit Kunststoffrahmen und Dreifachverglasung - Fußböden: Fließen und Vinyl - Holztreppe - Gasheizung - Solaranlage zur Warmwasserbereitung - Terrasse - Garage - zwei zusätzliche Außenstellplätze - Ursprungsbaujahr nicht genau bekannt, vermutlich ca. 1871, Anbau 1962, 1989-1994 Um- und Ausbau, Modernisierung 2023 Haus 2 - Ausstattung: - Wohnfläche ca. 130,25 m² - Nutzfläche ca. 69,88 m² - Grundstücksfläche ca. 95 m² - 5 Zimmern - 1 Küche - 1x Bad mit Wanne und WC - 2x Bad mit Dusche und WC - Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung - Fußböden: Fließen und Vinyl - Holztreppe - Gasheizung - Solaranlage zur Warmwasserbereitung - Terrasse - Garage - Baujahr: 1962, Modernisierung 2023

Aufgrund des Verkaufs wurde die Leerstehende Wohnung bewusst nicht neu vermietet. Die Immobilie verfügt über 2 Carport-Stellplätze, sowie 3 Außenstellplätze. Die Ölheizung der Immobilie ist aus dem Jahr 2008. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Aufteilung Erdgeschoss: Ladenfläche, zur Zeit vermietet 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, derzeit vermietet 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, derzeit vermietet 3. Obergeschoss: 1 Zimmer, Küche, Bad, derzeit vermietet Die Wohnungen werden derzeit als Wohngemeinschaften vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 7.360,00.

Das Dachgeschoss ist derzeit noch vermietet, würde aber bei einem Verkauf geräumt werden. Zusätzliche Merkmale: - Garage und 2 Stellplätze (davon 1 Stellplatz vor der Garage) für Ihre Fahrzeuge - Großzügiger Kellerbereich mit Waschküche und Abstellräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten - Hochwertige Renovierungen und Modernisierungen seit dem Jahr 2020, die den Wohnkomfort erheblich steigern Fazit: Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen.

Von einer Individuellen Erdgeschoßwohnung über die schönen OG Wohnungen bis hin zu einer offenen loftartigen, großen Dachgeschoßwohnung erwartet sie bei einer Begehung ein außergewöhnliches Objekt. Raumaufteilung 5 unterschiedliche Wohnungen als Kapitalanlage! Von zwei Erdgeschoßwohnungen über 2 Obergeschoßwohnungen bis hin zu einem großen modernen Loft in bester Ausstattung ist dieses Objekt etwas ganz besonderes.

Im Haus befinden sich pro Partei folgende Räume: - Offener Wohn-, Ess-, und Kochbereich - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Badezimmer - 1 Gäste-WC - 1 gemeinschaftlicher Technikraum Nicht das passende dabei? Gerne erstellen wir Ihr individuelles Traumhaus! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Raumaufteilung Individuell nach Vereinbarung