02.04.2025
72108 Rottenburg (Neckar)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1974 und im Jahr 2020 umfassend renoviert und modernisiert, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente in einer schönen Lage von Rottenburgs am Neckar (Schwalldorf).
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Naturgebiete bietet.
Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 135 m² und überzeugt durch ihren gehobenen Standard. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Verweilen ein und schafft eine warme Atmosphäre. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Bad hat eine große, bodentiefe Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit einem weitläufigen Gartenbereich harmonisch verbunden ist - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Dachgeschosswohnung:
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche, die ebenfalls einen gehobenen Standard bietet. Hier können Sie sich auf eine ruhige Rückzugsoase freuen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume besticht. Das Dachgeschoss ist derzeit noch vermietet, würde aber bei einem Verkauf geräumt werden.
Zusätzliche Merkmale:
- Garage und 2 Stellplätze (davon 1 Stellplatz vor der Garage) für Ihre Fahrzeuge
- Großzügiger Kellerbereich mit Waschküche und Abstellräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten
- Hochwertige Renovierungen und Modernisierungen seit dem Jahr 2020, die den Wohnkomfort erheblich steigern
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
