2+euro - Haus kaufen in Landkreis Tübingen 2+euro

Gerne erstellen wir Ihnen auch ein Angebot über ein individuelles, nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplantes Haus auf Ihrem Grundstück. Ab ca. 48 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad mit bodengleicher Dusche) für ca. 115.000.--€ für 2 Personen (barrierefrei). Durch Systembauweise bezahlbare Preise! Mit 96 m² Wohnfläche (4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder) ca. 185.000.--€.

Die wichtigsten Daten: - Baujahr 1974 - Massivhaus, ca 256m² Wohnfläche - Grundstücksgröße 445m² - 8 Zimmer - 4 Duschbäder mit WC, 1 Bad mit Badewanne, 1 Gäste-WC - 2 Holzterrassen (Bangkirai) - Naturgarten - Grundrenovierung zwischen 1999 und 2004 (Fenster, Eingangstüren, Sauna, Heizung/Heizkörper, Bäder, Vordach, Terrassen, Küche, viele Bodenbeläge) - Heizkamin (2013) - 2 PKW-Stellplätze, 1 Garage - beziehbar flexibel nach Absprache

Das Resultat ist ein gepflegtes und funktional ausgestattetes Wohnhaus, das sich in einem soliden Zustand präsentiert. Wohnfläche & Potenzial: Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 159?m², verteilt auf 6 Zimmer. Ab dem 2. Obergeschoss bietet sich die Möglichkeit, eine eigenständige Wohnung auszubauen. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss wie auf den Bildern ersichtlich über zwei zusätzliche Ebenen mit Ausbaupotenzial.

Somit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Käufer, die eine Wohneinheit selbst bewohnen und die zweite vermietet lassen möchten. Erdgeschosswohnung, ca. 120?m², vermietet, Kaltmiete 1.350,- Euro: Die großzügige Erdgeschosswohnung umfasst ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC und ein Elternschlafzimmer.

Dieses Einfamilienhaus mit so genannter Einliegerwohnung, großer Südwest-Terrasse auf der Südseite und einer sehr schönen Gartenstruktur hinter dem Gebäude auf der Nordseite (...quasi dort, wo man sich ganz bestimmt immer mal wieder nach dem Feierabend etwas länger aufhält und die Sonne genießt bis sie untergeht), bietet z.B. einer jungen Familie eine Vielzahl attraktiver Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten (...z.B. die junge Familie wohnt im Erdgeschoss und die Eltern im Dachgeschoss, oder unten wohnen und oben vermieten, oder einfach alles mit der Familie alleine nutzen, oder wohnen und berufliche Dinge miteinander verbinden, oder einfach nur endlich auch mal reichlich Platz für das geliebte Hobby haben u.v.a.m.). Dieses freistehende Wohngebäude mit 5 Zimmern, 2 Küchenräumen, 2 Bädern, Gäste-WC, Kelleraußentreppe und einem üppigen Nebenraumangebot wurde im Jahr 1976/77 in solider schwäbischer Handwerksarbeit (Keller/Untergeschoss = Massivbauweise, das Erd- und Dachgeschoss in Holzrahmenbauweise als Fertighaus von der bekannten Firma Schwörer aus Oberstetten) hergestellt.

m² Fläche bietet das Anwesen nicht nur eine hervorragende Vermietbarkeit, sondern auch langfristige Entwicklungsperspektiven - ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Die Gesamtwohnfläche von ca. 465?m² verteilt sich auf zwei 3,5-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- sowie zwei 2-Zimmerwohnungen. Alle Einheiten überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse sowie einen angenehmen Wohnkomfort. Balkone und Terrassen eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne - insbesondere in den gepflegten Garten mit altem Baumbestand und Ziersträuchern.

Bei Bedarf kann das Haus aber auch in drei (ggf. auch vier) separate Wohnungen aufgeteilt werden oder aber auch zu einem großen Ganzen zusammengeführt werden. Eine Genehmigung zum Umbau des Mehrfamilienhauses für den Ausbau des 2. Dachgeschosses sowie das Errichten von zwei Gauben lag vor. Der Ist-Zustand/-Ausbau des Wohngebäudes ist wie folgt: Durch den Vorgarten geht es zur kurzen Außentreppe, die hinauf zum Hauseingang und weiter ins Treppenhaus führt.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine weitere Garage. Durch die Anordnung des Treppenhauses könnte dieses Gebäude auch mit 2 Wohnungen genutzt werden. Raumaufteilung EG: Wohnen/Essen, Küche, Speis., Schlafen, Flur, Gard., Bad, WC, TRH, Terrasse DG: 3 Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Flur, Bad, WC, TRH UG: Garage, Waschraum, Heizung/Öllager, Keller, Gang

Im Haus befinden sich pro Partei folgende Räume: - Offener Wohn-, Ess-, und Kochbereich - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Badezimmer - 1 Gäste-WC - 1 gemeinschaftlicher Technikraum Nicht das passende dabei? Gerne erstellen wir Ihr individuelles Traumhaus! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Raumaufteilung Individuell nach Vereinbarung

Ein Bad mit Dusche und ein separates WC sind ebenfalls im Obergeschoss vorhanden sowie ein Raum, der zum Teil als Abstellraum genutzt wurde und der andere Teil ist noch im Rohbau. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 bewohnbare Zimmer und ein sehr großer Bühnenraum zur Verfügung, der sich ebenfalls im Rohbau befindet, dort könnte weiterer Wohnraum entstehen.

Der Dachstock bietet neben den anderen Zimmern nach zeitgemäßem Ausbau zusätzliche Wohnfläche von 10- 20 m² oder 1- max. 2 Zimmer. Das notwendige Maß zur Innenrenovierung umfasst je nach Bedarf, Wunschambiente und unserer Erfahrung die Bereiche : Sanitär, Strom, Bodenbeläge, Maler, Türen, Dachausbau, Heizung... Mit etwas Geschick finden auch hier Heimwerker Ihr Glück !

Darüber hinaus wurden alle Zimmer mit Netzwerkleitungen ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, welche komplett gefliest sind. In diesem Bereich sind sowohl der Waschmaschinenanschluss, ein Handwaschbecken als auch ausreichend Lagermöglichkeiten vorhanden. Der zweite Kellerraum bietet genügend Platz um eigene Ideen zu verwirklichen, aktuell wird er als Hobby- / Sportraum genutzt.

Das Wohnhaus bietet 17 individuelle Zimmergestaltungen mit unterschiedlichen Grundrissen auf 5 Etagen, die meisten mit direktem Blick auf den Neckar! 2 eigenen Kfz-Stellflächen (nutzungsgesichert) und 2 Fahrradabstellbereiche mit Radaufnahmen (teilweise überdacht) ergänzen das Angebot!

Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsfähige Energielösung - eine Investition in Komfort, Flexibilität und Nachhaltigkeit. 2 Wohnungen und die Halle + Lagerfläche sind vermietet - Hauptwohnung derzeit Eigengenutzt. Kaltmiete inkl. der Hauptwohnung, ca. 62.000,00 Euro im Jahr inkl Hauptwohnung.

Jedes der von uns geplanten Häuser hat eine große ins Gebäude integrierte Doppelgarage in der nicht nur 2 PkWs Platz finden, sondern auch Ihre Fahrräder etc. Bauconcept-Preise sind all-inclusive-Preise, die sämtliche Baukosten, Baunebenkosten und die Außenanlage mit reichhaltiger Baum- und Strauchbepflanzung enthalten.

Raumaufteilung Gesamtfläche ca. 387 m², davon: o Gewerbefläche mit ca. 322 m² im Erd- und Untergeschoss - Teilbar in mehrere Bereiche - Ideal für Büro, Produktion, Lager oder Verkaufsflächen o Wohnfläche ca. 65 m² im Untergeschoss - Potenzial für 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche - Auch als Büro oder Besprechungsbereich nutzbar Außenbereich: - 999 m² Grundstücksfläche - Platz für bis zu 7 PKW-Stellplätze - Zufahrt auch für Lieferverkehr geeignet Der Ausbauzustand ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Innenräume, der technischen Installation sowie der Oberflächen je nach Bedarf.

Zimmer im Untergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 76 m² 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 59 m² Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m² Aufteilung - rechte Gebäudehälfte (Baujahr 1977): Souterrain: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 37 m² Hochparterre: 2x 2-Zimmer-Wohnungen, ca. 34 m² & ca. 37 m² 1. Obergeschoss: 2x 2-Zimmer-Wohnungen, ca. 34 m² & ca. 37 m² Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 41 m² Die Häuser befinden sich in einem gepflegten, jedoch einfach ausgestatteten Zustand.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum (mit Dusche und Waschmaschine), einem Ausgang auf die Terrasse, ein Tankraum sowie noch ein separater Abstellraum. Des weiteren gibt es noch 2 große Zimmer, eines davon wurde in 2 einzelne Zimmer aufgeteilt. Die Bühne ist nicht ausgebaut. Ein weiteres Gebäude befindet sich gegenüber vom Wohnhaus, dort gehören noch 3 Garagen dazu, eine davon ist übergroß.

Dort befindet sich aktuell eine großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit flexibler Raumaufteilung. Mit wenig Aufwand ließe sich hier problemlos eine klassische 2-Zimmer-Wohnung realisieren - ideal für Singles oder Paare. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen eine großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen. Sie bietet viel Platz, Wohnkomfort und einen Balkon mit direktem Blick in die lebendige Fußgängerzone - ein echtes Highlight!