Licht - Immobilien in Landkreis Trier-Saarburg Licht

Schon beim Eintreten wird Ihnen bewusst, das hier ein schöner Ort zum Leben ist. Die Räume sind geprägt von Licht, Stille und Eleganz und es entsteht direkt ein Wohn-Wohlgefühl. Alte Mauern und hohe Fenster sowie der hübsche Frühstücksbalkon fangen eine besonders sanfte Stimmung ein. Auf ca. 115 m2 verteilen sich eine Wohnküche, ein Tageslichtbad, drei Schlafzimmer, davon eines mit hübschem Balkon, sowie der Mittelpunkt, ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich.

Zenker-Bungalow aus 2005 verbindet modernes EG-Wohnen mit klaren Linien und viel Licht. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-Essbereich mit raumhoher Verglasung und Raffstoreverschattung, gemütlichem Kaminofen und der hochwertigen ALNO-Küche mit Granitplatte. Der private Schlaftrakt liegt separat, sodass Alltag und Rückzug angenehm getrennt sind.

Variante bietet zwei abgeschlossene Arbeitsräume für Fokus, die Mitte als Besprechungs- oder Kreativfläche - viel Licht, kurze Wege, klare Trennung von Arbeit und Wohnen. Als Medien-/Gaming-Lounge oder Bibliothek/Lese-Lounge. Auch Atelier/Kreativstudio, Hobby- oder Musikraum. Für Yoga/Meditation bietet die Mitte Ruhe und Fläche.

Die Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden und ermöglicht kurze Wege. Im ersten Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und einem behaglichen Kachelkaminofen. Von hier erreichen Sie den überdachten Balkon. Die Einbauküche liegt angrenzend, ebenso ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im Sommer.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust.

Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine...

Der Haupteingang neben der Doppelgarage führt Sie in die großzügige Wohnung im Parterre. Die großen Fenster umrahmen den malerischem Blick in die Weinberge und fangen das Licht und die Stimmung der Jahreszeiten ein. Die Synthese von guter Bausubstanz, dem großzügigen Baustil und dem für das Baujahr ungewöhnlich großzügige Grundriss begeistern bis heute. Das Wohnkonzept besteht aus einem einladenden Entrée, einem weiten Ess- und Wohnzimmer mit großer Sonnenterrasse als Wohnraumerweiterung und einem gemütlichen Cheminée mit Außenkamin für gemütliche Grillabende, einer Gästetoilette sowie einer praktischen Küche mit erweitertem Vorratsraum.

Die Wohnung wirkt durch die Dachschrägen und offenen Holzelemente sehr gemütlich und bietet durch die vielen Fenster dennoch Licht und Behaglichkeit. Bis auf die Schlafzimmer und die Bäder ist alles offen gehalten. Von der Wohnung haben Sie einen schönen Blick ins Grüne, die Lage ist idyllisch und ruhig. Das Objekt wurde 2009 nach KfW-55 erbaut und wird mittels eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt.

Die große Fensterfront des Wohnzimmers sowie die Veranda bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und sorgen für reichlich natürliches Licht im Inneren. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, die Sie benötigen, um Ihre täglichen kulinarischen Bedürfnisse zu befriedigen. Sie öffnet sich zu einem geselligen Esszimmer, das sich perfekt für Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden eignet.

Sie möchten einfach nur einziehen ohne sich um lästige Renovierungen kümmern zu müssen? Sie legen Wert auf eine elegante Ausstattung, Funktionalität und viel Licht? Dann sollten Sie sich diese Eigentumswohnung im kernsanierten Haus mit Seele und Wow-Effekt unbedingt ansehen. Diese Liegenschaft, Im Bottelter 1 d in Saarburg unweit vom Buttermarkt, besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten.

Das Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 543 m² großen Grundstück eignet sich sowohl für Familien als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Esszimmer, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten runden das Erdgeschoss ab.

Auf der rechten Seite gelangen Sie zu einem praktischen Gäste-WC sowie zu einem Schlafzimmer, während auf der linken Seite die Küche darauf wartet, von Ihnen belebt zu werden. Geradeaus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, welches mit Licht durchflutet ist und Zugang zur Terrasse bietet - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Durch einen weiteren Flur gelangen Sie zu einem zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem Ausgang zur Terrasse ausgestattet ist.

OG führt rechtsseitig am Felsen, an dem das Haus angebaut wurde, vorbei und bietet insofern einmalige Gestaltungsmöglichkeiten im Zusammenwirken von speziellen Putzen und Licht etc. Die Fenster sind 3, 2 oder 1-fach verglast, die Elektrik wurde teilerneuert. Insgesamt erlaubt das Haus einen riesigen Gestaltungsfreiraum, da hierzu wichtige Wände nicht tragend bzw. in Ständerbauweise erstellt worden und somit Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt sind.....mehrere Räume für die Familie oder einige große, lichthelle Räume...hier ist alles möglich!

Eine einladende Diele mit weiter Spiegelfront und Garderobe begrüßt Sie und entwickelt eine eigene Farbensprache mit der Reflektion des Lichts im Innen und Außen. Von hier haben Sie das lichtdurchflutete Herzstück des offenen Küchen- und Essbereichs im Blick, mit Sicht auf Terrasse und Garten. Im gesamten Anwesen spiegelt sich ein ruhiges Wohnambiente wider und die fein abgestimmte Ausstattung und Materialien schmeicheln den Sinnen.

Die charakteristische Winkelbauweise schafft einen geschützten Terrassenbereich, der wind- und sichtgeschützt in den Garten übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.

Das größere Schlafzimmer im OG hat eine integrierten Ankleideecke und kann optimal durch den Flur im Obergeschoss, sowie auch durch das Badezimmer betreten werden, Die beiden weiteren Schlafzimmer im OG haben jeweils beide bodentiefe Fenstertüren, um hier viel Licht in die Räume zu bringen. Über eine Bodeneinschubtreppe aus Holz kann man in den Spitzboden des Hauses gelangen. Dieser ist schon gedämmt, jedoch müsste die Abbretterung in Eigenleistung fertiggestellt werden.

Am Ende des Flurs eröffnet sich dann der große Wohn-Essbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Im Sommer lässt sich der Wohnbereich dank direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mühelos ins Freie erweitern - perfekt für Familienfeste, Grillabende oder einfach entspannte Stunden an der frischen Luft.

Kühlschrank und Induktionskochfeld) * Terrasse mit ca. 46 m² Fläche, elektrischen Markisen und unverbaubarem Moselblick * Master-Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Zugang zur Terrasse * Großes Wellnessbad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und separatem WC * Garage mit direktem Hauszugang (ca. 29 m²) Dachgeschoss: * Studiozimmer (ca. 24,5 m²) mit viel Licht * Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 10 m²), die einen wundervollen Weitblick in privater Atmosphäre garantiert * Schlafzimmer (ca. 14 m²) * Separates Büro (6 m2) * Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC Untergeschoss: * Großer Kellerbereich mit Abstellraum * Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss * Fitnessbereich mit integrierter Infrarotkabine (im Preis enthalten)

Ein besonderes Highlight sind hier die beiden sehr großen Fensterelemente, die nicht nur den Wohnraum mit Licht durchfluten, sondern auch eine atemberaubende Aussicht ermöglichen. Bei guter Sicht reicht der Blick bis zum benachbarten Ort Weiten - ein echtes Panoramaerlebnis, das morgens wie abends gleichermaßen begeistert.

Über einen Verbindungsflur gelangt man zum offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche. Durch die über die gesamte Raumbreite verglaste Westseite gelangt viele Licht herein und lässt den Wohnbereich noch größer wirken. Die vorgelagerte Westterrasse mit hohem Nutz- und Freizeitwert lässt den Blick auf Altstadt, Burgberg, Saar und Weinberge schweifen. Über eine innenliegende Treppe erreicht man die Schlafräume im UG mit zwei angeschlossenen Bädern.

Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung: Mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster für natürliches Licht lädt es zu erholsamen Momenten ein. Die hochwertige Ausstattung des Hauses sorgt für ein stilvolles und zeitgemäßes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.