Wandern - Immobilien in Landkreis Traunstein Wandern

in der charmanten Kleinstadt "Trostberg", das nördlich von Traunstein liegt, an. Diese "4-Wände" befinden sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die in ruhiger & zentrumsnaher Stadlage liegt. Diese Immobilie würde sich sehr gut zur Kapital-Anlage eignen. Infos für einen Kapitalanleger: Die Miete ist noch human und kann im Rahmen des Mietvertrags ab dem 2.ten Jahr nach Kauf neu berechnet und angepasst werden.

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Wir bieten eine gemütliche, kleinere und sicher vermietete 2 Zimmer-Wohnung in der charmanten Kleinstadt "Trostberg", die nördlich von Traunstein liegt, an. Diese "4-Wände" befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage im 2. Stock (ohne Lift) mit Süd-West-Ausrichtung. Diese Immobilie würde sich gut zur Kapital-Anlage eignen. Infos für einen Kapitalanleger: Die Miete ist noch human und kann im Rahmen des Mietvertrags ab dem 2.ten Jahr nach Kauf, neu berechnet und angepasst werden.

Offener Kamin und Küchenofen haben Bestandsschutz und dürfen weiterhin befeuert werden. Küche, Wohnzimmer und Esszimmer bilden eine Einheit, nachdem 2005 zwei Wände zum Teil heraus genommen wurden. Vom Esszimmer aus gelangt man in den Wintergarten/Veranda mit ca. 20 qm Fläche, Glasdach, zwei Fenstern und zwei großen Schiebetüren. Darüber im 1. Obergeschoss befindet sich ein überdachter Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist.

m²a (Energieeffizienzklasse E) Bedarfsausweis gültig bis 02/2034 Freizeit & Umgebung Reit im Winkl zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen im Chiemgau - sowohl im Sommer als auch im Winter. Direkt vor der Haustüre beginnen Wander- und Radwege, Langlaufloipen, Skigebiete (Winklmoos-Alm/Steinplatte) sowie alpine Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Weitsee, der Chiemsee und weitere Naturjuwele ergänzen das Angebot ideal für aktive Bewohner und Feriengäste.

Das Apartment bietet eine ideale Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert in einer der schönsten Regionen Bayerns. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Berge, Seen, Wander- und Klettermöglichkeiten sowie verschiedene Skigebiete. Das Objekt eignet sich hervorragend als Ferienwohnung und verfügt derzeit über einen Zweitwohnsitzstatus. Kürzlich wurde die Wohnung umfangreich renoviert, einschließlich neuer Fenster und geschmackvoller Möbel.

Unser Einfamilienhaus Trendline S 1 brilliert durch seine vorzügliche Raumgestaltung, die Großzügigkeit mit Großräumigkeit vereint. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich fließt harmonisch...

DIE HOLZBAUWEISE, massiv & nachhaltig: Die massive Holzbauweise, im KfW 40 Niedrigenergiestandard, bietet besonders ökologische und raumklimatische Vorteile. Die raumseits verbauten Vollholz-Wand-scheiben sorgen für eine natürliche Regulierung des Raumklimas: Das Massivholz nimmt Luftfeuchtigkeit in seine Zellstruktur auf und gibt sie langsam wieder an den Raum ab. Gleichermaßen wirkt das natürliche Wärmespeichervermögen des Massivholzes temerapturausgleichend.

Das Einfamilienhaus Cozy 4 kombiniert modernen Wohnstil mit einer umfassend durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Bereich fürs Wohnen, Kochen und Essen, der sowohl...

Fridolfing bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte, die wunderschöne Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach ein Spaziergang durch die malerische Umgebung - hier findet jeder seine persönliche Auszeit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und werden Sie Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft.

Ferienhaus in Bestlage – am Weitsee in Reit im Winkl, fußläufig zur Gondel Winklmoosalm.

Dieses gepflegte Ferienhaus befindet sich in außergewöhnlicher Lage im Ortsteil Seegatterl bei Reit im Winkl –...

An einem sonnigen Südhang gelegen, mit wunderschönem Bergblick und in unmittelbarer Nähe zu unzähligen Wander- und Radwegen besteht hier die perfekte Gelegenheit für Investoren, ihr Portfolio zu ergänzen.

WELCOME TO YOUR FUTURE. Dein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt. White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel. Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen.

Die Lage der Doppelhaushälfte ist optimal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein idyllischer Badesee, der Chiemsee und die Bayrischen Berge sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Kienberg alles, was man für ein behagliches und entspanntes Wohnen benötigt.

Der Bodenbelag im Haus besteht aus überwiegend neuem, hochwertigem Laminat, einige Abschnitte sind gefliest. Einige Wände und Decken in den Räumen sind mit Holzpaneelen verkleidet.

Mit einer großzügigen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, einem durchdachten Grundriss und vielfältigen Rückzugs- sowie Gartenflächen bietet es optimale Bedingungen für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Nähe zum Chiemsee, zu Wander- und Radwegen sowie die herrliche Natur direkt vor der Tür runden das Lebensgefühl dieser Immobilie perfekt ab. Modernisierungen: 2016 – Vollständige Kernsanierung (KfW-70): - Neues Dach mit Aufsparrendämmung (BauderPIR SF Spezialschaum 14cm) entspricht 40cm Dämmung- und Innendämmung mit ebenfalls 12cm - Neue Fenster (Holz-Alu mit 3-fach-Verglasung, teilweise elektrisch (Bädern) mit Regensensor) - Neue Pelletheizung mit 1.000-Liter-Pufferspeicher & Solaranlage mit sechs Paneelen (Fußbodenheizung im gesamten Haus) - Wasserleitungen & schallgedämmte Abwasserrohre (Edelstahl / schalloptimiertes Silent-PP-System) erneuert - Neuaufbau der Zwischendecken mit Dämmung & Gussasphalt - Komplette Erneuerung der Elektroinstallation samt neuem Sicherungskasten - Dachgeschoss & oberste Geschossdecke gedämmt - Moderne und hochweritige Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Siemens (Im Kaufpreis enthalten) 2017–2025 – Laufende Aufwertungen: - 2017: Neubau aller Bäder, Fliesen in allen Räumen, Stahlbetontreppenhaus erneuert - 2018: Erneuerung aller Balkone - 2019: Errichtung eines Wintergartens - 2022: Bau einer 42 m² großen Sonnenterrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten) - 2024: Erneuerung der Grundstücksumzäunung - 2025: Geplanter Neubau eines Sicht- und Schallschutzes Leben, wo andere Urlaub machen: Ob Baden im Chiemsee, Bergtour mit der Familie, Skifahren im Winter oder Radfahren durch sattgrüne Täler – die Region bietet ganzjährig Freizeitvergnügen und verbindet Ruhe, Natur und Lebensfreude in einer Weise, die selten geworden ist.

Reit im Winkl ist ein malerischer Ort im Chiemgau, bekannt für seine naturnahe Lage und sein umfangreiches Freizeitangebot, insbesondere für Wintersportler und Wanderer. Das Gästehaus liegt zentral in der Dorfstraße und bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für die Erkundung der Region. Die idyllische Umgebung und die hochwertige Ausstattung machen das Gästehaus Weisses Rössl zu einer idealen Unterkunft für Urlauber und Gäste.

WELCOME TO YOUR FUTURE. Dein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt. White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel. Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen.

DIE HOLZBAUWEISE, massiv & nachhaltig: Die massive Holzbauweise, im KfW 40 Niedrigenergiestandard, bietet besonders ökologische und raumklimatische Vorteile. Die raumseits verbauten Vollholz-Wand-scheiben sorgen für eine natürliche Regulierung des Raumklimas: Das Massivholz nimmt Luftfeuchtigkeit in seine Zellstruktur auf und gibt sie langsam wieder an den Raum ab. Gleichermaßen wirkt das natürliche Wärmespeichervermögen des Massivholzes temerapturausgleichend.

DIE HOLZBAUWEISE, massiv & nachhaltig: Die massive Holzbauweise, im KfW 40 Niedrigenergiestandard, bietet besonders ökologische und raumklimatische Vorteile. Die raumseits verbauten Vollholz-Wand-scheiben sorgen für eine natürliche Regulierung des Raumklimas: Das Massivholz nimmt Luftfeuchtigkeit in seine Zellstruktur auf und gibt sie langsam wieder an den Raum ab. Gleichermaßen wirkt das natürliche Wärmespeichervermögen des Massivholzes temerapturausgleichend.