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Das 806 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Kindern viel Raum zum Spielen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon oder gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen. Bitte beachten Sie, dass das Haus einen Wasserschaden hatte, der jedoch professionell behoben wird, um Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis zu gewährleisten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer begehrten Lage ein Haus zu erwerben, das Ihnen sowohl Rückzugsort als auch Lebensmittelpunkt bietet.

Das Anwesen empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem Flurbereich, einer Küche, einem großzügigen Wohn-/ Essbereich sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Die dem Wohnbereich angeschlossene überdachte Terrasse bietet direkten Zugang zur gepflegten Garten- und Außenanlage, welche auf den ersten Blick beeindruckt und gleich Vorfreude auf den Sommer bringt. Im Obergeschoss warten 3 weitere Zimmer auf Ihre Ideen und Bedürfnisse. Das Tageslichtbad lässt mit einer Badewanne keine Wünsche offen.

Das Lichthaus garantiert ein besonderes Ambiente - sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung. Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit.

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75,43 m² Nutzflächen: ca. 10 m² Baujahr: ca. 1989 Aufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit anschließender Loggia und Zugang zu allen Räumen, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, kleiner Eingangsbereich, 2 Zimmer, bequem erreichbarer Stellplatz vor dem Gebäude und Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss. Für die allgemeine Nutzung steht Garten, Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,43 m² befindet sich in ruhiger Randlage von Lemberg und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia sowie einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Das pflegeleichte GRUNDSTÜCK mit 175m² (Fl#: 47/1) erfordert kaum Aufwand und ist daher ideal für Käufer, die keinen klassischen Garten möchten, sondern ein kompaktes Zuhause bevorzugen. Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung "Viessmann Vitodens" (Baujahr 2022). Die Heiztechnik befindet sich im Hauswirtschaftsraum, die Gasversorgung erfolgt über einen direkten Straßenanschluss im Untergeschoss.

RODALBEN AUF DEM LOHN, NAH AM ZENTRUM UND MIT ANSCHLUSS AN ALLE FERNSTRASSEN IN RUHIGER SEITENSTRASSE: HAUS im HAUS Außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung in Zweifamilienhaus mit Garten, die 5-Zimmer-Wohnung geht über 2 Etagen. In case you do want to apply please give detailled informations. Falls Interesse besteht, wird um eine aussagekräftige Bewerbung gebeten. In der ersten Etage (ca 100 qm) der Wohnung (das entspricht der zweiten Etage des Hauses) befinden sich die Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Dusche und 3 Zimmer.

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Mit der nötigen Sanierungsbereitschaft lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen - umgeben von einem traumhaften Garten, der jeden Tag ein Stück Erholung bietet.

Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität in der Gestaltung des Außenbereichs: Die Grünanlage wurde noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, den Garten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus befindet sich in attraktiver Hanglage, wodurch sich interessante Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung des Grundstücks ergeben. Der Hangbereich bietet Raum für kreative Ideen - ob Terrassierung, naturnahe Gartenanlage oder moderne Landschaftsgestaltung, Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.

Ein gepflegtes Zuhause für Naturliebhaber und Familien: Dieses charmante Einfamilienhaus in DAHN, inmitten des malerischen DAHNER FELSENLANDES im Landkreis SÜDWESTPFALZ, bietet Ruhe, Komfort und eine naturnahe Umgebung. Mit Terrasse, Kamin und schönem Garten lädt es zum Wohlfühlen ein - perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen. Einfamilienhaus | 5-Z1K2B | 2 Etagen (EG/OG) | ca. 198m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 121m² Wfl. | ca. 77m² Nfl. | Grundstück ca. 588m² | Baujahr 1980 | Garage (innenliegend) | Terrasse | Garten mit Sträuchern und Bäumen | ruhige Wohnlage Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1980 erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 separate Wohnungen folgend: Obergeschoss (ca. 119m²): - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - Gästezimmer/Büro - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Küchenbereich - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Auf dem Balkon befindet sich noch ein abgeschlossener Raum, welcher derzeit als Abstellraum genutzt wird. Dachgeschoss (ca. 104m²): - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Gästezimmer - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Im Kellerbereich des Hauses befinden sich die allgemeinen Keller- und Nutzflächenräume.