Ein gepflegtes Zuhause für Naturliebhaber und Familien: Dieses charmante Einfamilienhaus in DAHN, inmitten des malerischen DAHNER FELSENLANDES im Landkreis SÜDWESTPFALZ, bietet Ruhe, Komfort und eine naturnahe Umgebung. Mit Terrasse, Kamin und schönem Garten lädt es zum Wohlfühlen ein - perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen.
Einfamilienhaus | 5-Z1K2B | 2 Etagen (EG/OG) | ca. 198m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 121m² Wfl. | ca. 77m² Nfl. | Grundstück ca. 588m² | Baujahr 1980 | Garage (innenliegend) | Terrasse | Garten mit Sträuchern und Bäumen | ruhige Wohnlage
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1980 erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem guten Zustand. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und offenem Kamin. Ein schön angelegter Garten umgibt das Haus und bietet Erholung in naturnaher Umgebung - ideal für Spaziergänge, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Immobilie in Dahn mit insg. 198m² WOHN- und NUTZFLÄCHE teilt sich in ca. 121m² Wohnfläche - ca. 20m² im Erdgeschoss und ca. 101m² im Obergeschoss - sowie ca. 77m² Nutzfläche im Erdgeschoss auf. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine innenliegende Garage.
Das pflegeleichte kompakte GRUNDSTÜCK mit insg. 588m² (Flurstücksnummer: 5279) überzeugt durch liebevoll angelegte Sträucher und Bäume rund ums Haus. Es bietet einen harmonischen Rückzugsort mit viel Grün und Raum zur Entfaltung bei überschaubarem Pflegeaufwand.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola200, Baujahr 2005, Brennertausch 2024) mit Pufferspeicher und vier Öltanks à 1.500 Liter (gesamt 6.000 Liter) im Erdgeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung ist in die Zentralheizung integriert. Ein offener KAMIN im Wohnzimmer ist vorhanden, sollte jedoch zur normgerechten Nutzung modernisiert oder ersetzt werden - eine gute Gelegenheit, um ökologische Heizalternativen zu ergänzen.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Holzrahmen stammen aus dem Baujahr 1980 und sind mit Rollläden ausgestattet.
Auch die WASSER- und ELEKTROLEITUNGEN entsprechen noch dem Stand des Baujahres.
Der SPEICHER ist unausgebaut und ungedämmt, kann jedoch zusätzlicher Stauraum für leichte Gegenstände bieten.
WOHLFÜHLEN IN WALDNÄHE - RUHIGES WOHNEN IN DER PFALZ
Dieses Einfamilienhaus in Dahn vereint naturnahes Wohnen mit gemütlichem Charme. Ob als Familienwohnsitz oder Rückzugsort für Ruhesuchende - hier finden Sie ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
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Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für das Dahner Felsenland und die Pfalz
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