Wuerden - Immobilien in Landkreis Straubing-Bogen Wuerden

Ihnen eine exklusive Etagenwohnung in ruhiger Lage in der nähe von Bogen zum Kauf anbieten zu können. Diese hochwertige Immobilie (KfW Standard) wurde im Jahr 2023/2024 erbaut und ist fertiggestellt und bezugsbereit. Sie bietet Ihnen einen Erstbezug der Extraklasse. Auf ca. 80 m² Wohnfläche präsentiert sich die perfekt aufgeteilte Wohnung mit 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer.

Damit bietet der Keller eine enorme Erweiterung des Wohnkomforts und zusätzliche Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein weiterer großer Pluspunkt: Die Immobilie wurde jüngst ( 2024 )um eine moderne Photovoltaikanlage mit ca. 15?kWp ergänzt. Diese sorgt nicht nur für nachhaltige Energieversorgung, sondern senkt auch dauerhaft die Betriebskosten und unterstreicht das ökologische Gesamtkonzept dieses Hauses.

Kurzbeschreibung Bungalow Objekt Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen sehr gepflegten im Jahre 1980 errichteten Bungalow mit einer großzügigen Raumaufteilung. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung. In den Wohnräumen und im Bad wurde zu den Heizkörpern auch noch eine Fußbodenheizung installiert. Der Wintergarten wurde 1994 angebaut und die Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung wurden 2022 erneuert. Die herrliche Terrasse, der schöne Garten und die 3 Garagen umranden das Gesamtbild dieses Objektes.

Kurzbeschreibung +++ viel Platz und Raum +++ Objekt Erleben Sie modernes Wohnen in exklusivem Ambiente - wir präsentieren Ihnen ein neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Da dieses erst vor rund vier Jahren erbaut wurde und die hochwertige Schreiner-Einbauküche inklusive ist, können Sie hier sofort einziehen! Dieses hochwertige Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 237 m² und sieben Zimmern ausreichend Platz für ein komfortables Zuhause.

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus Objekt Bei der Immobilie handelt es sich um ein gemütliches, kleines Einfamilienhaus mit ca. 81 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 450 m². Das renovierungsbedürftige Gebäude wurde ca. 1929 erbaut. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Zur Immobilie gehören noch ein Schuppen, eine Einzelgarage sowie ein eingewachsener Garten. Raumaufteilung: KG: 1 Kellerraum EG: Wohnen Küche Abstellraum Bad/WC Schlafen DG: Schlafen Kind Dusche/WC Diele

Das gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 238 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 590 m² ausreichend Platz für eine, oder zwei Familien. Es wurde im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Raum und Funktionalität schafft. Das Haus bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit ca. 88 m² im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum schafft.

Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum (HWR), der als praktische Abstell- und Versorgungsfläche dient. Die beiden Badezimmer wurden renoviert und bieten modernen Komfort. Zudem sind Kunststofffenster verbaut, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Heizung & Energie: Die Immobilie wird durch eine Ofenheizung mit Holz beheizt, die alle Räume versorgt.

Alle weiteren Infos hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das genaue, ursprüngliche Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt, am Objekt wurden immer wieder Anbauten und Veränderungen durchgeführt. Der älteste Bereich des Objekts ist mit Bruchsteinen gemauert. Ab dem Jahr 2013 wurde das Objekt grundlegend saniert. Die Bodenbeläge inkl. neuem Aufbau, die gesamte Elektronik, die Zimmerdecken und alle Wasserleitungen wurden erneuert.

Objektbeschreibung Das Original Bauernhaus wurde um 1830 im Erdgeschoss in Massivbauweise, im Ober- und Dachgeschoss in Holzbalkenbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Das Bauernhaus ist denkmalgeschützt, kann sofort übernommen werden und ist grundlegend reparaturbedürftig.

242 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmer. Wohnhaus (ca. 200 m² Wohnfläche) Das ursprünglich 1970er-Jahre erbaute Einfamilienhaus wurde 2022 renoviert. Es besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und moderne Ausstattungsdetails: .EG: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Durchgang zum Speisezimmer. .OG: Vier Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-WC. .Ein separates Apartment mit Küche und Bad ist ideal für Gäste, Personal oder zur Vermietung geeignet. .Der überdachte Balkon mit neuem Bodenbelag (2025) ist auch über eine Außentreppe erreichbar. .Das Haus ist unterkellert, inklusive Abstellräumen. .Nicht ausgebauter Dachboden vorhanden - Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.

Dieses bereits sanierte Zweifamilienhaus steht auf einer Anhöhe in Pfaffenberg, auf einem ca. 779 m² großen Grundstück. Es wurde 2019 umfangreich saniert (siehe Bild der Aufschlüsselungen z. B. neue Gastherme, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Bäder usw.) und ist in Top-Zustand. Sie können einziehen und sich wohl fühlen.

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus Objekt Das sehr gepflegte und großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde 1979 auf einem ca. 1051m² großen Grundstück in leichter Hanglage errichtet. Die Beheizung erfolgt durch die 2021 eingebaute Pelletheizung und durch einen modernen Kachelofen. Im Wohnbereich und in der Küche ist eine Fußbodenheizung installiert.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Auf weitere Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen verzichtet. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schule usw. sind schnell zu erreichen. Das Freibad befindet sich in der Nähe. Das großzügige und teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Das Haus wurde komplett gedämmt und laufend instandgehalten. 2008 wurde das Dachgeschoss mit einer großen Dachgaube ausgebaut und 2016 alle Fenster erneuert.

Außenbereich & Grundstück: Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Gartenfläche mit einem gepflegten Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Terrassen, die erst vor zwei Jahren erneuert wurden, laden zum Entspannen ein und bieten ideale Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien. Das Haus verfügt über ein massives Ziegeldach mit einer 120 cm starken Isolierung, was für den nötigen Wärmeschutz sorgt.

Büro, Kinderzimmer) Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: - Dielenbereich - eine Küche (aktuell anderweitig genutzt) - ein neuwertiges Bad mit Dusche und WC - wiederum drei weitere Zimmer - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum sowie Heizraum Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und einen sehr gemütlichen Kaminofen. Beide Heizsysteme wurden kürzlich überprüft und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage. Weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Baubeginn des in massiver Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses der Firma Quadrus Wohnen GmbH erfolgte im Oktober 2024. Der 1. Dezember 2025 wurde als Fertigstellungstermin festgelegt. Ein weitläufiger großer Wohn-/Küchen-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Abstellraum und ein schön gestalteter Garderobenbereich bilden das Raumangebot.

Der Baubeginn des in massiver Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses der Firma Quadrus Wohnen GmbH erfolgte im Oktober 2024. Der 1. Dezember 2025 wurde als Fertigstellungstermin festgelegt. Ein weitläufiger großer Wohn-/Küchen-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Abstellraum und ein schön gestalteter Garderobenbereich bilden das Raumangebot.

Dieses hier angebotene Ferienhaus wurde um 1910 erbaut (es liegen leider keine Bauunterlagen von damals vor, weshalb das Baujahr nur geschtätz werden kann) und 1994/1995 saniert. Zusätzlich zur Sanierung wurde ein Anbau samt Keller geschaffen.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 2004 erneuert wurde. Der Energieverbrauch für dieses Haus beträgt 116,5 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse D. Garage: Am Haus angebaut sind zwei Garagen die sich elektrisch öffnen lassen. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr.