29.05.2025
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Ein Ausblick, wie in den Bergen!
Dieses bereits sanierte Zweifamilienhaus steht auf einer Anhöhe in Pfaffenberg, auf einem ca. 779 m² großen Grundstück.
Es wurde 2019 umfangreich saniert (siehe Bild der Aufschlüsselungen z. B. neue Gastherme, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Bäder usw.) und ist in Top-Zustand. Sie können einziehen und sich wohl fühlen.
Das Haus ist aufgeteilt in zwei nahezu identische Wohneinheiten mit ca. 126 m² Wohnfläche im EG und ca. 105 m² im OG. Die Wohnungen sind aufgeteilt in eine abgeschlossene Küche (ohne EBK), daran anschließend das Esszimmer mit traumhaftem Ausblick teilweise bis in die Berge. Vom großen, hellen Wohnzimmer aus gehen Sie auf die Südterrasse / Balkon. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Kinderzimmer aus oder im EG vom Büro aus haben Sie Zugang zur Terrasse oder Balkon. Im Flur steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung. Das Vollbad im EG, als auch im OG ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer, WC und Fenster. Im Flur steht noch jeweils ein Gäste-WC in beiden Etagen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Wohnung aus die Garage mit elektrischen Garagentor.
Eine zweite Garage ist der Obergeschosswohnung zugeteilt.
Hinter den Garagen haben Sie noch Platz für eine Werkstatt oder zur Lagerung.
Auf dem Dach befindet sich eine ca. 15 KW Fotovoltaikanlage, womit Sie einen monatlichen Abschlag i. H. v. brutto 700,- € erhalten.
Jeder Wohnung steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Außerdem befindet sich dort ein Waschraum mit getrennten Stromanschlüssen für jede Wohnung für die Waschmaschine oder Trockner.
Da das Haus in einen Top-Zustand ist können Sie sofort einziehen oder die Wohnungen vermieten.
