Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus der renommierten Firma Sonnleitner Holzbauwerke vereint modernes Wohnen, natürliche Materialien und eine warme, familiäre Atmosphäre auf perfekte Weise. Errichtet im Jahr 2018 in ökologischer Bauweise und aus hochwertigem, nachhaltigem Holz gefertigt, präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand - durchdacht geplant, mit viel Liebe zum Detail ausgeführt.
Auf ca. 200 qm Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das stilvolle Architektur mit wohnlicher Gemütlichkeit vereint. Schon beim Betreten des großzügigen Erdgeschosses beeindruckt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und fließenden Übergängen. Ein echter Blickfang ist der Grundholzofen, der sich harmonisch und stylisch in das Wohnambiente einfügt und an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer erfüllt alle Ansprüche an modernes Kochen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein geschmackvoll gestaltetes Gästebad mit WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer und ein elegantes Masterbadezimmer - das Highlight dieser Etage ist die offene Sichtholzdecke, die dem Raum ein ganz besonderes Flair verleiht und die Holzbauweise in ihrer schönsten Form sichtbar macht.
Das Kellergeschoss wurde über die klassische Nutzfläche hinaus hochwertig und durchdacht ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist das moderne Homeoffice, das durch einen geschickt angelegten Aussensichtgraben mit Tageslichteinfall ein angenehmes, produktives Arbeitsumfeld schafft - ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere flexibel nutzbare Räume, die sich perfekt als zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen. Damit bietet der Keller eine enorme Erweiterung des Wohnkomforts und zusätzliche Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Ein weiterer großer Pluspunkt: Die Immobilie wurde jüngst ( 2024 )um eine moderne Photovoltaikanlage mit ca. 15?kWp ergänzt. Diese sorgt nicht nur für nachhaltige Energieversorgung, sondern senkt auch dauerhaft die Betriebskosten und unterstreicht das ökologische Gesamtkonzept dieses Hauses.
Das ca. 830 qm große Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe in einem ruhigen Wohngebiet von Oberschneiding - eine Lage, die Privatsphäre, Weitblick und naturnahe Ruhe bietet, ohne auf Anbindung zu verzichten.
Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Nachhaltigkeit und ein stilvolles Ambiente mit Herz zu schätzen wissen.
