Wuerden - Immobilien in Landkreis Stormarn Wuerden

Wohnen zwischen Naturidylle und urbanem Komfort - Ihr neues Zuhause in Ammersbek Rehagen Ein Zuhause mit Charakter und Charme In einer der beliebtesten Lagen Ammersbeks empfängt Sie dieses 1974 erbaute, aber in den letzten Jahren liebevoll sanierte und modernisierte Mittelreihenhaus. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Herz und Verstand saniert und eingerichtet. Die großzügigen Split-Level-Ebenen verleihen dem Haus eine spannende Architektur - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Mit seinen rund 150 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ein echtes Raumwunder.

Von dem weitläufigen Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete, überdachte Loggia, mit fast 23 Quadratmetern, welche nicht in der Wohnfläche von 156qm berücksichtigt wurde. Die Loggia verfügt, neben Licht und Strom über eine elektrische Markise, sodass Sie hier gemütliche Stunden mit der gesamten Familie verbringen können. Dank der perfekten Südausrichtung kann es recht warm im Sommer werden.

Entdecken Sie dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Garage, das 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich auf einem gepflegten Grundstück präsentiert. Die Gasheizung und die Heizkörper wurden 2021 eingebaut, die entsprechenden Leitungen wurden im gleichen Jahr ausgetauscht. Das Badezimmer aus dem Jahr 2017 ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest.

Die Räume sind über eine innenliegende Treppe sowie eine außenliegende Treppe erreichbar und bieten viel zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobbys oder Werkstattbedarf. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1983 erneuert, mit Ausnahme des Fensters im Hauptbad und im Gästezimmer, die 2015/2016 erneuert wurden. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit Gartenfläche. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet und die überdachte Terrasse mit anliegendem Schuppen/ Werkstatt.

m² großen Grundstück zur Verfügung. Aktuell sind 25 Betten eingerichtet und gewinnbringend vermietet incl 9 Stellplätzen. Das Haus wurde laufend instand gehalten: Gaszentralheizung von 2006 Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2021 erneuert. Dach neu in 2012, inklusive Dämmung Gedämmte oberste Geschossdecke Anbau mit zusätzlicher Wohnung über zwei Etagen (2002), gedämmt in 2015 Jede Einheit verfügt über Küche, Bad und Wohnbereich - voll ausgestattet für eine reibungslose Nutzung.

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1949 erbaut und durch einen Anbau im Jahr 1958 und 1970 erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ca. 85 m² Nutzfläche, die sich auf das Erdgeschoss und den Keller verteilt.

Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen begehbar. Zustand und Modernisierungen: Die Fenster wurden ca. im Jahre 2011 erneuert, das Dach wurde 2022 neu gedeckt. Heizung und Warmwasser werden über eine "Viessmann" Ol-Zentralheizung (Baujahr 1994) bereitgestellt. Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt auf einem ca. 679 m² großen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 16 der Gemeinde Ammersbek und ermöglicht die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses mit bis zu ca. 150 m² Wohnfläche. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt. Das Bestandsgebäude verfügt über ca. 115,53 m² Wohnfläche sowie einen Vollkeller mit rund 82,27 m² Nutzfläche und verfügt über einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 230 m². Zum Objekt gehört eine Einzelgarage. Das Objekt wurde in den letzten fünf Jahren umfassend modernisiert. Sowohl im Bereich der Fenster/Dachfenster ( mit Wärmeschutz ), Gasheizung erneuert mit hydraulischem Abgleich, die Fußböden im EG/OG mit neuem Laminat verlegt, eine neue Kaminkassette und ein Fliesenboden in der Werkstatt verlegt.

Nur wenige Schritte von der Haupteinkaufsstraße Große Straße in Ahrensburg entfernt, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Das Gebäude wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und steht zentral in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Grün im Vorgarten. Die Wohnung selbst präsentiert sich freundlich, gepflegt und besticht mit einem durchdachten Grundriss.

Im Vollkeller in Wohnraumhöhe) befindet sich ebenfalls 1 Wohnraum Raumaufteilung Das Haus hat einen sehr guten Raumzuschnitt, siehe Grundrisse, die Grundrisse und Bilder werden noch eingestellt, es gibt leider ein EDV Problem Das Haus hat bereits Glasfaser Eine Satellitenschüssel mit Anschluß im Wohnzimmer und Gästezimmer sind vorhanden Ein Energieausweis liegt vor und wird noch eingestellt Es hat eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Die Kellerraäume haben Wohnraumhöhe, 1 Raum wurde zu Wohnzwecken genutzt Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, Herd mit Ceranfeld

2003 Grundstück: Eigenland Wohnfläche: ca. 125 m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Reihenendhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und komfortable Ausstattung besticht. Dieses attraktive Wohnhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet Ihnen sowohl innen als auch außen hervorragende Annehmlichkeiten. Erdgeschoss: Im großzügigen Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das einladend und ideal für entspannte Stunden ist.

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ein Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 18 m² im Spitzboden, welcher 2011 ausgebaut wurde.

Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde 2003 nach den Plänen einer Architektin errichtet und steht auf einem ca. 1.850 m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse mit privater Zufahrt. Erdgeschoss - Helle Diele mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich - Kamin und große Fensterflächen mit Blick in den Garten - Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse - Zusätzliches Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer - Vollbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang Dachgeschoss - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Zwei weitere große Zimmer - Helles Tageslichtbad - Abstellraum Weitere Flächen - Vollkeller mit Außentreppe und hellen, vielseitig nutzbaren Räumen - Ausbaufähiger Spitzboden für zusätzlichen Platz - Garten mit großzügigen Rasenflächen, sonniger Südterrasse und geschütztem Atrium - Separates, bebaubares Teilgrundstück - ideal für ein weiteres Wohnhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder als Reserve Das Wichtigste auf einen Blick - Baujahr 2002, Architektenplanung - ca. 1.850 m² Grundstück in Sackgassenlage - Wohn-/Essbereich mit Kamin - Große Wohnküche mit überdachter Terrasse - Vollkeller mit Außenzugang - Südterrasse & Atrium - Separates, bebaubares Teilgrundstück - Ausbaufähiger Spitzboden - Familienfreundlich und vielseitig nutzbar

Die Einbauküche im Erdgeschoss ist vollständig ausgestattet, während die Küchenzeile im Souterrain 2019 modernisiert wurde. Der Kaminofen im Wohnzimmer, zugelassen bis Ende 2024, schafft eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss für angenehme Wärme. Die teilweise erneuerte Elektrik und der neue Schaltkasten garantieren Sicherheit und Energieeffizienz.

Das 522 m² große Grundstück umfasst sowohl einen Vorgarten als auch eine großzügige Gartenfläche hinter dem Haus, wo sich ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie ein separater Gartenschuppen und großzügige Freifläche befinden. Das Dach des Hauses erhielt in den 90ern eine Zwischensparrendämmung. Im gleichen Zuge wurde die Fassade mit 5 cm Steinwolle gedämmt. Zudem wurden die Fenster teilweise 2012 und erst kürzlich erneuert - einige verfügen über eine Zweifach-, andere über eine Dreifachverglasung. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert.

Dort befinden sich unter anderem die Gasheizung aus dem Jahr 2006, die Waschküche sowie der Zugang zu einer der beiden Garagen. Die Heizkörper im gesamten Haus wurden zwischen den Jahren 2000 und 2020 ersetzt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 vollständig ausgebaut und mit zwei Gauben, Dämmung sowie neuen Tonpfannen ausgestattet. Es verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht eine großzügige und vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1983.

Wer zwar im Grünen die Sonne genießen möchte, aber nicht "Knecht seines Gartens" sein will, für den ist dieses Grundstück ein Glücksgriff. Das Haus wurde entsprechend der damaligen Wärmeschutzverordung erstellt, für eine bessere Behaglichkeit erhielt der Wohnraum in 2008 eine zusätzliche Innendämmung aus Porenbeton. Die Auswahl der Baumaterialien wurde vom Architekten mit dem Ziel eines gesunde Wohnklimas ausgewählt.

Bevor Sie die Wohnung persönlich besichtigen, möchten Sie sie vielleicht schon jetzt bequem online in einer 360-Grad-Tour erleben? Show-Link anfordern und anmelden! Dieses Angebot wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Es ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.