Dieses renditestarke und modernisierte Mehrfamilienhaus , aktuell mit gewerblicher Monteursvermietung, bietet vier Wohneinheiten sowie ein separates Büro/Hausmeisterapartment - ideal für die gewerbliche Monteursvermietung. Insgesamt stehen ca. 412?m² Wohnfläche auf einem ca. 855?m² großen Grundstück zur Verfügung. Aktuell sind 25 Betten eingerichtet und gewinnbringend vermietet incl 9 Stellplätzen.
Das Haus wurde laufend instand gehalten:
Gaszentralheizung von 2006
Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2021 erneuert.
Dach neu in 2012, inklusive Dämmung
Gedämmte oberste Geschossdecke
Anbau mit zusätzlicher Wohnung über zwei Etagen (2002), gedämmt in 2015
Jede Einheit verfügt über Küche, Bad und Wohnbereich - voll ausgestattet für eine reibungslose Nutzung. Die Immobilie überzeugt durch ein etabliertes, gewerbliches Nutzungskonzept mit stabiler Nachfrage und attraktiver Bruttorendite, derzeitige JM 110.000€.
Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Top-Investment für Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow.
