Ausstattung - Immobilien in Landkreis Stendal Ausstattung

Jetzt bitte aufgepasst! Sie suchen eine geräumige gepflegte Immobilie mit guter Ausstattung und ruhigen Grundstück für sich und Ihre Familie oder zum vermieten? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 75 m² modernes Wohnen in einem historischen Gebäude. Das Haus wurde 2006 komplett saniert, wodurch sowohl die strukturelle Integrität als auch die Ausstattung der Wohnung auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene, großzügig gestaltete Wohnbereich im oberen Stockwerk lädt zum Verweilen ein und sorgt dank großer Fenster für viel Tageslicht.

stressfreie Planung, einfaches Bauen. SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, smarte Technologien. Es gibt nie den perfekten Moment - aber den richtigen Schritt. Dein Zuhause ist näher, als du denkst. START YOUR HOME JOURNEY TODAY.

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Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ideal ist, um die frische Luft zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die moderne Ausstattung der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Duschbad ist ebenfalls neu gestaltet und bietet eine zeitgemäße, barrierearme Dusche, die den Alltag erleichtert. Die Wohnung ist nicht nur stilvoll, sondern auch praktisch und zugänglich, was sie zu einem idealen Zuhause für Menschen jeden Alters macht.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 77 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2021 modernisiert. Helle Räume, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente schaffen hier ein rundum behagliches Zuhause. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, das Schlafzimmer überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre und ausreichend Stellfläche.

Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaureserve - ob Spielzimmer, Homeoffice oder Atelier - hier ist vieles denkbar. Modernisierung & Ausstattung Die Immobilie wurde 1998 teilweise saniert. Dabei wurden sämtliche Fenster, die Hauseingangstür, das Hoftor und das Badezimmer erneuert. Ebenso wurde eine Ölheizung eingebaut, die über ein separates Heizhaus im Nebengebäude betrieben wird.

Diese neuwertige Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage Stendals überzeugt durch ihren modernen, gut durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung auf ca. 87 m² Wohnfläche. Mit 3 ½ Zimmern bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Herzstück der Wohnung ist das ca. 21 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das - ebenso wie die separate Küche - direkten Zugang zu dem ca. 17 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung bietet.

Eine Gegensprechanlage erhöht den Wohnkomfort und die Sicherheit der Bewohner. Für Unterhaltung und Kommunikation steht ein TV-Kabelanschluss bereit. In puncto Ausstattung und Bauqualität wurde auf Langlebigkeit und Wohnkomfort Wert gelegt: Die während der Sanierung erneuerte Dacheindeckung besteht aus gebrannten Biber-Ziegeln, die Verstärkung der Dachkonstruktion sorgt für Stabilität und Energieeffizienz.

Das Fachwerkhaus wurde umfassend saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten, während der charmante Charakter erhalten blieb. Die letzten Renovierungen haben das Haus in einem gepflegten Zustand gehalten. **Ausstattung:** - Voll möbliert: Das Haus wird wie auf den Bildern mit der kompletten Einrichtung verkauft. - Einbauküche: Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. - Kamin: Im Wohnbereich kann man jederzeit wieder ein Kamin einbauen - Zentralheizung: Eine Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner von 2004 sorgt für wohlige Wärme. - Abstellräume und Keller bieten ausreichend Stauraum. - Ein Gäste-WC und ein Partyraum im Nebengelass bieten zusätzlichen Komfort für Gäste und gesellige Runden.

Die Böden wurden 2024 komplett modernisiert und verleihen der Wohnung einen frischen Charme. Die Ausstattung ist normal und die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung dazu und bieten zusätzlichen Komfort. . Optionale Einbauküche (Privatverkauf vom jetzigen Mieter, kann auf Anfrage verkauft werden) Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitangeboten.

Mit dem großen Grundstück von 2.864 m² besteht die Möglichkeit, weiteres Baurecht zu schaffen und das Objekt zu erweitern oder eine zusätzliche Bebauung zu realisieren. Ausstattung .Heizung: Moderne Wärmepumpe (energieeffizient und kostensparend) .Teilweise Klimaanlage für höchsten Komfort .Sanierung: Komplette Sanierung 2005 .Eine Wohnung mit Kamin für gemütliche Atmosphäre .Außenjalousien an allen Wohneinheiten für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre .Fenster: Hochwertige Isolierglasfenster .Bodenbeläge: Kombination aus Vinyl und Fliesen .Grundstück: 2.864 m² mit möglicher weiterer Bebauung .Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze für die Mieter .Vermietungsstand: Alle 5 Wohneinheiten vermietet .Jährliche Mieteinnahme: 21.048,00€ Wirtschaftliche Details Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine stabile Rendite.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und Komfort in naturnaher Lage und eignet sich ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit großem Garten und moderner Ausstattung suchen. Pflichtangaben nach § 87 GEG: Art: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 90,78 kWh/ (m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Holzpellets Baujahr: ca. 1978 Energieeffizienzklasse: C

Dieser wunderschöne Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und vereint moderne Technik mit einem warmen, wohnlichen Charme. Auf ca. 200 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Wohlfühloase, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und durchdachter Raumaufteilung begeistert. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin - ein Ort, an dem Familie und Freunde sich gern versammeln.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Das Objekt ist teilweise renoviert und verfügt über eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus PVC und Fliesen. Ein Außenstellplatz sowie ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kurzbeschreibung Ländliche Idylle - nur 5 km bis Osterburg! Objekt Große Wohnfläche & viele Zimmer, moderne Ausstattung + herrliches Grundstück! Dieses liebevoll modernisierte ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1936 erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf einer Grundstücksfläche von über 2.800 m² ein großzügiges und modernes Zuhause für Familien.

Duschbad wurde ca. im Jahr 2019 erneuert/modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Die moderne Einbauküche wurde vor etwa einem Jahr (August 2024) eingebaut und kaum genutzt. Sie verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist auch vom Innenhof über eine handgefertigte Außentreppe erreichbar, die bereits vorhanden ist und noch durch den neuen Eigentümer montiert werden muss.

Das großzügige Wohnambiente wird getragen von lichtdurchfluteten Räumen, einer wertigen Ausstattung und einem offenen Wohnkonzept. Der Kamin im Wohnzimmer schenkt Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten macht das Kochen zum Erlebnis - vom morgendlichen Kaffee aus der integrierten Einbaumaschine bis zum feinen Dinner am Abend.

Objektbeschreibung Wohnfläche: ca. 160 m² (Erdgeschoss & ausgebautes Obergeschoss) Grundstücksgröße: 751 m² Baujahre: Altbau: 1930 (1992 komplett saniert) Neubau: 1992 Zimmeranzahl: 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder Garagen: Doppelgarage in massiver Bauweise mit Klinkerfassade Nebengelass: Stallgebäude (Baujahr 1970, teilunterkellert) mit Werkstatt und Stauraum Ausstattung & Modernisierungen Haus mit Klinkerfassade, voll isoliert (inkl. Dach) Neues Dach (1992), Fenster erneuert (1992) Elektrik & Leitungen 1992 erneuert Gasheizung (2022 erneuert) Abwasseranschluss (2018), Hof neu gepflastert Balkonkraftwerk zur Senkung der Energiekosten Brunnen zur Gartenbewässerung (2019 entschlammt) Böden: Fliesen, Linoleum, Teppich und Vinyl je nach Raum Außenanlagen 2 Terrassen (vor dem Haus & im Hof mit großer Terrassentür) Gepflegter Garten mit Rosenbeeten, Rasen, Blumenbeeten & Spielgeräten Zusätzliches Gartengrundstück gegenüber (715 m², Obstbäume & Kiefern, optional zu erwerben) Besonderheiten 2 Kamine Wäschetrocknerraum Doppelgarage (massive Bauweise, Klinkerstein) Werkstatt & Stauraum im Stallgebäude Gute Wasserversorgung durch eigenen Brunnen Balkon-Solaranlage (Balkonkraftwerk) zur Stromersparnis Zusammenfassung Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines sanierten Altbaus mit den Vorteilen moderner Bauweise und Ausstattung.

Ob als reine Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses Wohnensemble bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sichere Einnahmen und attraktives Potenzial. Besonders das Hinterhaus eröffnet mit seiner modernen Ausstattung hervorragende Vermietungschancen.