Zur Vermietung steht ein modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten und großzügigen Raumgestaltung ideal verbindet. Mit insgesamt drei Zimmern, einer offenen Wohnküche inklusive hochwertiger Einbauküche sowie einem stilvoll gestalteten Badezimmer bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung suchen.
Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen, wasserbeständigen Rigid-Vinyl-Boden ausgestattet, der sowohl Komfort als auch ansprechende Optik vereint. Die dreifach verglasten Fenster verfügen größtenteils über elektrisch bedienbare Außenrollläden, die effektiven Sonnenschutz, Privatsphäre und eine verbesserte Energieeffizienz gewährleisten und so zu einem angenehmen Wohnklima beitragen.
Das helle Badezimmer überzeugt durch seine ansprechende Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die eleganten Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild. Neben einer großzügigen, modernen Dusche steht auch eine komfortable Badewanne zur Verfügung. Zudem sorgt eine integrierte Fußbodenheizung an kühlen Tagen für eine gleichmäßige, angenehme Wärme und trägt so zu einem rundum behaglichen Raumgefühl bei.
Die offene Wohn-Essküche überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und die 2024 installierte Einbauküche, die mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Der fließende Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und direkten Zugang zur 2025 errichteten Terrasse, die in den gepflegten, weitläufigen Garten übergeht. Mit ca. 2.200 m² bietet der Garten viel Raum zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Für die Pflege des Grundstücks steht bei Bedarf ein neuwertiger Rasentraktor zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und ein Nebengebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche.
Ein großzügiger Kellerbereich mit etwa 80 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Neben einem Waschkeller und einem Gäste-WC stehen zwei beheizbare, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume eignen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2023. Diese zeitgemäße Heiztechnik zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz und ihre umweltfreundliche Betriebsweise aus. Durch die Nutzung nachwachsender Rohstoffe werden die Heizkosten langfristig reduziert und gleichzeitig die CO2-Emissionen verringert. Zusätzlich ist auf dem Dach ein Balkonkraftwerk installiert, das zur eigenen Stromerzeugung beiträgt und die Energiekosten weiter senkt.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und Komfort in naturnaher Lage und eignet sich ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit großem Garten und moderner Ausstattung suchen.
Pflichtangaben nach § 87 GEG:
Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,78 kWh/ (m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Holzpellets
Baujahr: ca. 1978
Energieeffizienzklasse: C
