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Vermietetes Reihenendhaus mit Garage in Greven
1 •Gemarkung Greven Flur 33, Flurstück 532 mit 426 m² •Zweigeschossiges Einfamilienhaus Baujahr ca. 1965 •Neubau eines 4-Familien Reihenhauses ca. 1965 gemäß Bauakte •Baugenehmigung vom 20.11.1965 •Erweiterung des Hauses ca. 1976, Baugenehmigung 22.04.1976 •Rd. 96,10 m² Wohnfläche •Rd. 51,52 m² im Erdgeschoss •Rd. 44,58 m² im Obergeschoss •Eckgrundstück •Dachgeschoss nicht ausgebaut und nicht ausbaufähig Allgemeine Hinweise zum Zustand: •Zustand baujahrstypisch durchschnittlich •Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf erkennbar •Fassade baujahrstypisch nicht gedämmt •Heizung Viessmann Baujahr ca. 2006, einzelne Heizkörper stark gerostet •Zentralheizung mit Gas, Niedertemperaturkessel mit Brauchwasser •Einzelner Heizkörper ohne Thermostatventile •Heizkörpernischen •Bäder Ursprungsbaujahr •Kunststofffenster ca. 1977, teilweise Holzfenster •Innentüren insgesamt geschädigt •Laminatbeläge laienhaft verlegt •Kelleraußentreppe geschädigt •Kellerwände bis in ca. 1,00 Meter Höhe vermutlich Sperrputz aufgebracht, eventuell aufsteigende Feuchtigkeit überdeckt. Unwesentliche Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden erkennbar •Holzteile am Dach erheblich verwittert •Oberste Geschossdecke nicht gedämmt •Dachschrägen nicht fachgerecht gedämmt •Baugenehmigung für die Garage liegt nicht vor Infrastruktur vor Ort: •„1a-Einkaufsstadt“ •Grundschule •Weiterführenden Schulformen •Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Anbindung: •Bundesstraße B219 •A1 Anschlussstelle 76 Greven ca. 6 km •Regionalbahnhof in Greven •ICE-Bahnhof in Münster •Flughafen Münster-Osnabrück ca. 7 km •Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in fußläufiger Entfernung Rechtliches: •Laut Grundbuchauszug vom 06.06.2023 bestehen in Abteilung II des Grundbuchs von Greven, Blatt 122, keine Eintragungen •In kein Bodenordnungsverfahren einbezogen •Sonstige nicht eingetragene Lasten und (z.210.000 €FestpreisPartner-Anzeige14.06.202448268 Greven (Nordrhein-Westfalen)Häuser zum Kauf -
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Eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Garage in Greven
Flachheizkörper mit Thermostatventilen •Heizkörpernischen •Bad Dachgeschoss Ursprungsbaujahr •Holzfenster mit Isolierverglasung ca. 1975 •Fenster im Treppenhaus bereits aus Kunststoff •Fenster sind alters- und zustandsbedingt auszutauschen •Einfache bis durchschnittliche Elektroinstallationen •Kellerwände bis in ca. 1,00 Meter Höhe vermutlich Sperrputz aufgebracht, eventuell aufsteigende Feuchtigkeit überdeckt. Unwesentliche Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden erkennbar •Holzteile am Dach erheblich verwittert •Oberste Geschossdecke nicht gedämmt •Dachschrägen nicht gedämmt •Anstrich des Balkons geschädigt, Holzverbretterung der Brüstung stark verwittert •Dacheindeckung der Garage mit Faserzementwellplatten (Eternit, Asbestzement) Modernisierungen: •Erneuerung Hauseingangstür •Isolierverglaste Kunststofffenster im Kellergeschoss •Bekleidung der Schornsteinköpfe •Erneuerung Bad im Erdgeschoss •Erneuerung Hauswirtschaftsraum mit Einbau einer Badausstattung •Erneuerung Heizkessel ca. 2000 •Teilweise Erneuerung der Elekroinstallation Rechtliches: •Gebäudeeinmessung nach KatG NRW ist für das Gartengerätehaus mit Carport bisher nicht erfolgt, aber erforderlich •Laut Grundbuchauszug vom 06.06.2023 bestehen in Abteilung II des Grundbuchs von Greven, Blatt 5172, keine Eintragungen •In kein Bodenordnungsverfahren einbezogen •Sonstige nicht eingetragene Lasten und (z.380.000 €FestpreisPartner-Anzeige14.06.202448268 Greven (Nordrhein-Westfalen)Häuser zum Kauf
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Wir bitten um Ihr Verständnis !
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