Objektbeschreibung: Unser Objekt befindet sich im Landschaftsschutzgebiet im äußersten Westen der Stadt Spenge an der Grenze zur Stadt Werther bzw. der Kreisgrenze zum Kreis Gütersloh. Der Ortsteil Bardüttingdorf ist geprägt von der landwirtschaftlichen Nutzung in der schönen Natur des sanften Hügellandes wie es bei uns in der Ravensberger Mulde typisch ist.
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein landwirtschaftliches Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus mit angrenzenden Stallungen und Wagenremiesen. Das große, ehemals als Strohboden genutzte Dachgeschoss, ist noch nicht ausgebaut. Das Wohnhaus ist teilunterkellert.
Zum Objekt gehören rd. 2 ha gutes Ackerland und ein Teil einer bewaldeten Senke mit einem kleinen Bachlauf.
Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für die Tierhaltung, z.B. für Pferdefreunde, etc. Die Bausubstanz ist dem Alter entsprechend gut. Wände, Decken, Dachkonstruktion mit Eindeckung ist in gutem Zustand. Bauschäden, z.B. durch Feuchtigkeit, sind nicht vorhanden. Einer umfangreichen, hauptsächlich energetischen Sanierung steht daher nichts im Wege.
Lagebeschreibung: Unser Objekt befindet sich im Spenger Ortsteil Bardüttingdorf an der Grenze zur Stadt Werther und dem Kreis Gütersloh. Die Gegend ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Die Orte Werther, Spenge, Bielefeld und Melle sind in 10 bis 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. ÖPNV ist nur begrenzt vorhanden, aber eine Haltestelle in fußläufiger Entfernung. Kitas, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Spenge oder im nahegelegenen Werther.
Raumaufteilung: Wohnhaus:
Wohnung im Erdgeschoß, Wohnraum mit Essplatz, Küche, Diele, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzmmer, Kinderzimmer, Büro.
Aufgang zum Dachboden, z.Zt. nicht ausgebaut.
Abgang zum Keller mit div. Kellerräumen und Heizungskeller.
Stallungen im Anbau ursprünglich für Rinder und Schweine.
Angrenzende Wagenremiese mit Schiebetor.
Ein weiterer Schuppen befindet sich auf dem Grundstück, sowie ein KFZ-Garage mit Abstellraum.
Garten mit Rasenflächen und Obstbäumen am Haus, landwirtschaftlich genutzte Ackerflächen die auch als Weideland genutzt werden können. Die Hofstelle ist durch eine Zaunanlage von den Ackerflächen getrennt.
Auf Grund der baulichen Begebenheiten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nach Terminvereinbarung stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie
gerne vor.
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Wir sind unter dem Namen "Jung kauft Alt" tätig und sind eine Beratergemeinschaft aus Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten, Sachverständigen, Energieberatern und Finanzfachleuten.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Zusammen mit Ihnen
erstellen wir Umbau -, Sanierungs- und Finanzierungskonzepte, etc.
Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Realisation ihrer Um-,
Anbau- und Sanierungswünsche, bringen Sie mit Fachleuten
zusammen und betreuen ihr Projekt bis zum Einzug.
Provision: 5,95% einschl. MwSt vom Kaufpreis
