Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Stemwede, eine idyllische Gemeinde im nordwestlichen Teil Deutschlands, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft inmitten von sanften Hügeln, grünen Wäldern und klaren Seen. Gelegen im Bundesland Nordrhein-Westfalen, bietet Stemwede eine entspannte und naturnahe Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Naturfreunde attraktiv ist.
Stemwede ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahegelegenen Autobahnen A1 und A30 bieten eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bielefeld, Osnabrück und Hannover. Die Gemeinde ist auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar, wodurch Pendler bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Der Bahnhof in Lübbecke ermöglicht Zugverbindungen zu verschiedenen Zielen in der Region.
Das Wohngefühl in Stemwede zeichnet sich durch Ruhe, Erholung und eine enge Verbindung zur Natur aus. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport in den umliegenden Seen. Die Gemeinde ist von landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was zu einer entspannten und freundlichen Atmosphäre beiträgt. Die Bewohner schätzen die familiäre Gemeinschaft, die sich hier entwickelt hat, sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die von traditionellen Festen bis hin zu modernen Sportanlagen reichen.
Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches sich über 3 Etagen erstreckt, mit anliegender Ladenfläche, Werkstatt und riesigen Grundstück.
Das Wohnhaus wurde zusammen mit der Werkstatt im Jahr 1949 erbaut und 1954 um den Laden ergänzt und die Werkstatt wurde zusätzlich erweitert. Seither wurde auch das Wohnhaus um den ausgebauten Dachboden bereichert.
Somit verteilt sich die Gesamtwohnfläche von 134m² mittlerweile auf das Erd- sowie Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche des Ladens und Werkstatt beläuft sich, laut den uns vorliegenden Unterlagen, zusammen auf 192m².
Aktuell wird nur das Wohnhaus aktiv von der Eigentümerin genutzt. Der Laden steht leer und die Werkstatt wurde provisorisch zur Abstellfläche umfunktioniert.
Währenddessen verfügt das Grundstück über eine beachtliche Größe von knapp 2.850m².
Eine wirkliche Gartengestaltung ist hierbei nicht vorhanden.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Ofenheizung und die sanitären Anlagen sind stark veraltet.
An den Wänden sind Schäden in Form von aufsteigender Feuchtigkeit erkennbar, dabei Starkregen und einem hohen Grundwasserstand Wasser in den Keller eindringt.
Der Bodenbelag aus Fliesen ist schadhaft und die Fenster sind uneinheitlich. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut. An anderen Teilen befinden sich hingegen noch einfach verglaste Holzfenster.
Generell wirkt die gesamte Innenausstattung stark vernachlässigt und es ist davon auszugehen, dass in den letzten 30 bis 40 Jahren keine bedeutenden Modernisierungs- und Bauunterhaltungsmaßnahmen vorgenommen worden sind.
Bau-/ & Altlasten liegen nach Rücksprache mit den jeweiligen Behörden dafür nicht vor.
Stichworte: Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 9.80, Distanz zur Grundschule: 8.80, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 26.00
