Erste+hilfe - Immobilien kaufen in Landkreis Starnberg Erste+hilfe

Ein kurzer erster Überblick: » nachhaltige, gesunde Holzbauweise » malerischer Ausblick » Niedrigstenergiehaus nach §10 GEG » moderne Haustechnik » Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion » offener Kamin » Doppelgarage Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Das obere Ortszentrum am Bahnhof und der Bahnhof sind zu Fuß in ca. 1-2 Gehminuten zu erreichen. Ruhige abgeschirmte Innenhoflage. Schöner Blick ins Grüne. Gute Wohnqualität. Erstes Obergeschoss. Ohne Lift. Ca. 40 m² Wohnfläche. Schöne Raumaufteilung. 1 Zimmer. Flur. Küche. Bad. Südloggia. Abgeschlossene Küche mit Fenster. Neuwertiges, zeitgemäßes Bad. Saniert 2017. Keller.

Dieses exklusive Penthouse begeistert vom ersten Moment an. Wie eine eigene Villa, thront es auf einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage, die 2018 fertiggestellt wurde. Wer Privatsphäre schätzt, findet sie hier in Vollkommenheit. Und die bodentiefen Fenster sowie großzügigen Austrittsmöglichkeiten auf die bepflanzte Rundum-Terrasse ermöglichen einen fließenden Übergang vom Leben drinnen und draußen.

Denn die sorgfältige Planung mit großzügigen Grundrissen und exquisiter Ausstattung sorgt für Wohnen wie auf Wolke sieben. Bereits auf den ersten Blick überzeugt der Familientraum mit einer ansprechenden Architektur. Klare Linien und attraktive Stilelemente wie bodengleiche Fenster, Terrassen und Balkone verschmelzen zu einer gelungenen Einheit mit großer Wirkung.

Die ruhige Lage ist herausragend: In Südwestausrichtung an einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse, die grüne Parkfläche als Nachbar im Westen. Mitten in der Natur gelegen, genießen Sie vom ersten Stock und Dachgeschoss aus den Freiblick und gehen im Sommer zu Fuß zum Schwimmen im wunderschönen Pilsensee. Der Freizeit- und Erholungswert ist nicht zu überbieten. Das Wohlfühlhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2000 für den Eigenbedarf errichtet, dabei wurde nicht gespart.

In exzellenter Lage von Weßling in Bayern präsentieren sich diese beiden gepflegten und teilweise modernisierten Mehrfamilienhäuser als attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Mietrendite von ca. 5,8% und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Im ersten Haus befinden sich zwei vollständig möblierte 2-Zimmer-Apartments, jeweils mit moderner Einbauküche, die sich ideal für die möblierte Vermietung oder zur Nutzung als Business-Apartments eignen. Das zweite Gebäude ist als großzügige Wohngemeinschaft mit insgesamt neun Zimmern konzipiert und bietet durch stabile Mieterstrukturen eine solide Einnahmebasis.

Ein kurzer erster Überblick: » großer Garten mit Obstbäumen » Carport mit Glasüberdachung » 2 Terrassen mit Südausrichtung » Ostterrasse » offener Kamin » S-Bahn und See fußläufig erreichbar Detailliertere Auskünfte, Grundrisse und weitere Objektfotos erhalten Sie auf www.veltrup.de

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gilching im Landkreis Starnberg. Das Objekt liegt im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Wohnhauses aus dem Jahr 1988 und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattungsqualität. Auf ca. 52?m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss.

Das Baurecht ist geregelt nach §34 BauGB - es gibt keinen Bebauungsplan. Gerne stehe ich als Architektin für das erste Skizzieren Ihrer Vorstellungen zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Ideen.

Ein kurzer erster Überblick: » nachhaltige, gesunde Holzbauweise » malerischer Ausblick » Niedrigstenergiehaus nach §10 GEG » moderne Haustechnik » Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion » offener Kamin » Doppelgarage Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Ein kurzer erster Überblick: » ca. 212 m² Wohnfläche auf einem 372 m² großen Grundstück » Niedrigstenergiehaus nach §10 GEG » Kunststofffenster mit Dreifachverglasung » Parkettboden » Doppelgarage Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Einen loftähnlichen Charakter weisen die beiden darüberliegenden Wohnungen auf, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur zugänglicher HWR.

Nicht nur durch ihre ungewöhnliche Größe und den extravaganten Grundriss zeichnet sich unsere Stadtvilla 23 mit Satteldach aus. Das Gebäude hält auch im Inneren viele kleine und große Besonderheiten bereit. Das erste Highlight offenbart sich bereits beim Betreten des Gebäudes: Durch die lichtdurchflutete Diele führt der Weg direkt ins Wohn-Esszimmer und der Blick durch die großen Fensterfronten hinaus in den Garten.

Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 999.000,- € Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Das Objekt wird auf Nießbrauchbasis verkauft, das heißt, eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Objekt mit 3 Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Generationenhaus: Hier ist für Jeden das Richtige dabei. 2015 kamen neu dazu: Wintergarten, später noch neue Fenster, Außenfassade wurde erst 2020 neu gestrichen,- und die Heizung: Quasi nagelneu im Oktober 2024! Der sonnige beeindruckende Wintergarten mit über 40 qm und dem kuscheligen Kamin schaffen viel Platz für Gäste und sorgen für ungestörtes Wohn-Gefühl auf exklusivem Niveau.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Außenstellplätzen - ideal für die Familie mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher. Die gezeigten Fotos vermitteln einen ersten Eindruck des Objekts. Für weiterführende Informationen & zusätzliche Bilder senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie einen Link zu weiteren Ansicht.

Diese Immobilie fasziniert nicht nur durch ein enormes Platzangebot, sondern vor allem durch seine smarte und gleichzeitig ästhetische Architektur sowie die fantastische Lage mitten im Fünfseenland. Ein kurzer erster Überblick: » Symbiose von Ästhetik und Funktionalität » fünf Balkone und zwei Terrassen » hochwertige, offen gestaltete Einbauküche » voll ausgestattete Einliegerwohnung » Sauna und Fitnessraum » zwei Einzelgaragen » ruhige, bevorzugte Wohnlage Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Durch die an die Küche angegliederte Speise gelangen Sie bequem in die Doppelgarage. Über die Treppe erreicht man das erste Obergeschoss mit den geräumigen Schlafzimmern. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bad befindet sich hier ein großes Schlafzimmer und ein Masterbad mit Badewanne und Dusche. Beide Bäder verfügen über Fenster.

In einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse in Gilching gelegen, erwartet Sie hier eine idyllische Lage mit freundlichen Nachbarn und hervorragender Infrastruktur. Dieser Bungalow bietet alles, was das Herz begehrt, und lässt keine Wünsche offen. Ein kurzer erster Überblick: Erdgeschoss: - großzügige Diele mit Gäste-WC - Einbauküche mit modernen Einbauten - großes Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse - gemütliches Kaminzimmer - modernes Bad - geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - zwei helle Kinderzimmer Untergeschoss: - Wellnessbereich mit Holzsauna, Dusche und WC - zwei helle, wohnliche Räume, die sich perfekt als Gästezimmer oder Büro eignen - Hobbykeller mit angrenzender Bar - zwei Lagerräume - Vorratskeller - praktische Waschküche