Gut - Haus kaufen in Landkreis Starnberg Gut

Und Sie erwerben mit diesem Anwesen gleichzeitig das Konzept eines renommierten und erfahrenen Architekturbüros für den Umbau und die Erweiterung des Bestandsgebäudes zur modernen Luxusvilla. Das Anfang der 1970er Jahre errichtete und gepflegte Haus mit sehr solider Bausubstanz ist eine gute Basis, um kostensparend einen zeitgemäßen Wohntraum nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen zu gestalten. Die individuellen Möglichkeiten sind vielfältig, und der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

Nun aber bietet sich die einmalige Möglichkeit für Frau Kathrin Röthig sowie ihrem Team, Ihnen diese eindrucksvolle Immobilie zum Kauf im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Erwähnenswert ist, dass in dieser Lage bzw. Straße so gut wie nie eine Immobilie verkauft wird - eine wahre Rarität. Das Grundstück mit dem ehemaligen Jagdschlösschen (Baujahr ca. 1902) befindet sich in einer der prominentesten Straßen Starnbergs. "Der Mann, der nicht König sein wollte" = Prinz Karl von Bayern, gab seine Ansprüche an die Krone für die Liebe zu seiner Gemahlin auf, welche anschließend auch in Starnberg beerdigt werden wollte.

Nun aber bietet sich die einmalige Möglichkeit für Frau Kathrin Röthig sowie ihrem Team, Ihnen diese eindrucksvolle Immobilie zum Kauf im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Erwähnenswert ist, dass in dieser Lage bzw. Straße so gut wie nie eine Immobilie verkauft wird - eine wahre Rarität. Das Grundstück mit dem ehemaligen Jagdschlösschen (Baujahr ca. 1902) und Gästehaus (Baujahr ca. 1958) befindet sich in einer der prominentesten Straßen Starnbergs.

Auf einem sonnigen Grundstück in guter Lage befindet sich dieses attraktive Reiheneckhaus. In zeitloser Architektur und ansprechender Ausstattung. Das Licht durchfluteten Wohnzimmer (29,23 m²) mit Wohlfühlatmosphäre und Zugang zur großen Sonnenterrasse (17,92 m²) und zum Garten sind der Mittelpunkt für das Zusammensein mit Familie und Freunden.

Das Schwimmbad ist lange nicht benutzt worden und die Fotos zeigen, was der Eigentümer dort noch aufbewahrt. Es trübt ein wenig den Blick und etwas Fantasie wird dabei nötig, wie es gefüllt gut genutzt werden kann, der eigenen Gesundheit und dem Vergnügen zuliebe. Es liegt sehr ruhig und das Glockenläuten des nahen Kirchturms stört nicht wirklich. Bei meinen Besuchen habe ich eigens darauf achten müssen, um es zu vernehmen: im Garten leichter, im Haus selber gar nicht.

Auf einem sonnigen Grundstück in guter Lage steht dieses Reihenmittelhaus als Teil eines attraktiven 3-Spänners. In zeitloser Architektur und ansprechender Ausstattung. Ein Rundgang: Nach dem Hauseingang gleich links gelangt man in die nach Norden ausgerichtete Küche.

Die Fertigstellung im Jahr 2020 sorgt dafür, dass die Immobilie in einem gehobenen, nahezu neuwertigen Zustand ist. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird garantiert zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum bieten zusätzliche Praktikabilität. Das Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten mit einer Fläche von 171 m², der Ihnen viele Freiräume für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Fertigstellung im Jahr 2020 sorgt dafür, dass die Immobilie in einem gehobenen, nahezu neuwertigen Zustand ist. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird garantiert zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum bieten zusätzliche Praktikabilität. Das Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten mit einer Fläche von 171 m², der Ihnen viele Freiräume für entspannte Stunden im Freien bietet.

Zentrumsnahe Wohnlage. Verfügbar nach Vereinbarung. Architekten-Villa mit Pultdach und Dachterrasse Lage. * Sehr gute Wohlage östlich der Bahn. * Sehr guter Sonnenlauf. * Fußläufig zum Bahnhof/Zentrum/Schulen/Würm Großzügige Raumaufteilung: * Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, ca. 67 m² * Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, 2 Bäder.

**Zusätzliche Merkmale:** - **Hobbyraum:** Es ist ein großer und geräumiger Hobbyraum vorhanden - **Garage:** Praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug - **Keller:** Bietet zusätzlichen Stauraum - **Garten:** Einladender Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt - **Kamin:** Für gemütliche Abende und ein behagliches Ambiente Dieses Reihenendhaus eignet sich hervorragend für Familien oder als Investitionsobjekt. Die ruhige Lage in Krailling bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ist ideal für Naturliebhaber und Stadtpendler gleichermaßen. **Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!** Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Reihenendhauses.

Sie erhalten sieben gut vermietete Wohnungen, passend dazu elf großzügige Einzelstellplätze (kein Duplex) in der Tiefgarage. Alle Wohnungen befinden sich in einem gutem Zusatand und weisen keinen Sanierungsbedarf auf. Die Mieter haben sich größtenteils langfristig in diesem Objekt niedergelassen und es gibt keine Mietrückstände.