Dieses weitläufige Parkgrundstück in Traumlage (Starnberg - Söcking) mit historischem ehemaligem Jagdschlösschen samt Gästehaus befindet sich seit Generationen in Familienhand. Nun aber bietet sich die einmalige Möglichkeit für Frau Kathrin Röthig sowie ihrem Team, Ihnen diese eindrucksvolle Immobilie zum Kauf im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen.
Erwähnenswert ist, dass in dieser Lage bzw. Straße so gut wie nie eine Immobilie verkauft wird - eine wahre Rarität. Das Grundstück mit dem ehemaligen Jagdschlösschen (Baujahr ca. 1902) und Gästehaus (Baujahr ca. 1958) befindet sich in einer der prominentesten Straßen Starnbergs.
"Der Mann, der nicht König sein wollte" = Prinz Karl von Bayern, gab seine Ansprüche an die Krone für die Liebe zu seiner Gemahlin auf, welche anschließend auch in Starnberg beerdigt werden wollte.
Die historische Straße, welche hoch über Starnberg thront, ist geprägt von weitläufigen Parkgrundstücken mit einer herrlichen, privaten Villenbebauung. Natur- wie auch Stadtliebhaber wissen bereits seit mehr als 100 Jahren diese Mikrolage zu schätzen: waldähnliche Grundstücke, großflächige Wiesen mit altem Baumbestand sowie die Nähe zur Stadt München bzw. die Starnberger Innenstadt mit Seezugang.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein weiteres Stück Starnberger Geschichte - die "Villa Lenbach", welche sich der Münchner Malerfürst Franz von Lenbach 1903 von dem Münchner Architekten Gabriel von Seidl erbauen ließ. Lenbach prägte im späten 19. Jahrhundert den Mythos von München als Kunststadt entscheidend mit.
Das gesamte Parkgrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 4.501 m² und ist somit bereits durch seine Größe ein Unikat in Starnberg. Privatsphäre für Sie und Ihre Familie ist Ihnen garantiert, das wissen auch die Nachbarn zu schätzen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliges Jagdschlösschen sowie ein Gästehaus für Mitarbeiter oder Familie.
Ihren Zukunftsplänen möchten wir keine Grenzen setzen und freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Rarität vorzustellen.
Die Altbauvilla (Jagdschlösschen) mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,2 Meter und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 350 m² verteilt auf vier Etagen zzgl. Dachgeschoss, befindet sich auf dem vorderen Grundstücksbereich und wurde ca. im Jahre 1902 erbaut. Zahlreiche historische Altbauelemente (Fenster, Türen, Treppen und vieles mehr) sind bis heute erhalten geblieben und prägen die Ästhetik, sowohl von außen wie auch innen. Ein wahres Schmuckstück.
Die Eigentümerfamilie hat vor wenigen Jahren begonnen das gesamte Anwesen (samt Gästehaus) mit viel Liebe zum Detail zu sanieren bzw. zu renovieren. Es wurde z.B. auf der Nord-/Westseite ein erstklassiger Anbau mit Essbereich und (geplanter) Außenterrasse verwirklicht. Das Dach des Jagdschlösschen sowie des Gästehauses wurde ca. 2005/2006 komplett neu eingedeckt.
Im Zuge der ausführlichen Sanierungsarbeiten wurden alle großen, aufwendigen Gewerke (z.B. die komplette Elektroinstallation wie auch die Bereiche Heizung und Sanitär) auf den neusten Stand der Technik gebracht. Zum Beispiel wurde im Heizungsbereich für alle Heizkörper und für die neu installierte Fußbodenheizung separate Kreisläufe geschaffen. Das gesamte Untergeschoss ist abgedichtet und trockengelegt worden, zudem ist ein Notstromaggregat mit eigener Installation vorhanden - eine Regenwasserzisterne wurde ebenfalls integriert.
