2+euro - Immobilien in Landkreis Sonneberg 2+euro

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Altbaus aus dem Jahr 1954. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet die Immobilie ein Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine klassische Raumaufteilung. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben.

Derzeit stehen insgesamt ca. 417 m² Wohn- und Büroflächen zur Verfügung, verteilt auf: - 6 Wohneinheiten, von denen aktuell 3 vermietet sind - 2 leerstehende, teils modernisierte Wohnungen - 1 unsanierte Wohnung mit Ausbaupotenzial Büro- und Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss – ideal nutzbar z.?B. als Arztpraxis, Kanzlei oder Bürofläche Zusätzlich: Werkstatt (ca. 15 m²) im EG Sanierungsbedürftiger Keller mit ca. 67 m² Fläche und historischer Kappendecke Besonderheiten: Großzügiger Außenbereich mit Garten und Parkmöglichkeiten Vielfältige Nutzungsoptionen – Wohnen, Arbeiten, Vermietung, Umbau Separate Gasthermen im EG und 1.

Die Lagerfläche im hinteren Teil mit Ausgang zum Garten könnte als Wohnung ausgebaut werden. Im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen, die aktuell nicht vermietet sind. Diese können jedoch mit wenig Aufwand zeitnah vermietet werden. Im 2. OG befinden sich auch 2 Wohnungen mit 66,5 m2 und 85 m2 , die vermietet sind. Kaltmiete zusammen 885 EUR pro Monat.

Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten /Lage des Grundstück sind diese beiden Eingänge im Kellergeschoss. Der Außenbereich im vorderen Grundstücksbereich bietet Gartenfläche, 2 Stellplätze und 2 Garagen. Der traumhafte Garten auf der Hausrückseite mit Gartenhaus bietet einen Platz zum Träumen und Entspannen. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese seltene Gelegenheit zu nutzen.

Ein Highlight ist die Einbauküche, die auf Wunsch für 100?Euro vom Vormieter übernommen werden kann. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 30?Euro im Monat dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. Auf der 1. Ebene finden Sie die Küche , ein großzügiges Wohnzimmer, Bad , Esszimmer , 2 Kinderzimmer und einen kleinen Wintergarten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick haben. In der 2. Ebene befindet sich ein Büro im Flurbereich sowie ein Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer und das 2.

welches über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt ist ebenfalls vorhanden. Das WC ist seperiert. Außerdem steht Ihnen auf der 2. Etage der Wohnung ein kleiner Büroraum zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat ihren eigenen Hauseingang, was den Vorteil bietet, dass Sie keine Nachbarn unmittelbar über oder unter der Wohnung haben und Sie somit Ihre Privatsphäre gänzlich genießen können.

Die aktuelle Jahreskaltmiete ( netto) beträgt 10.500 Euro. Neben den Wohneinheiten bietet die Immobilie 2 Garagen und eine ehemalige Gewerbeeinheit. Diese ist reizvoll und bietet die Möglichkeit, das sich positiv entwickelnde Dorfleben zu erweitern. Lagerräume und Kellerräume runden das Angebot ab.

Die Mieter fühlen sich sehr wohl. Eine jährliche Jahreskaltmiete (incl. der vermieteten PKW-Stellplätze) in Höhe von ca. 6.660 Euro wird aktuell erzielt. Die monatliche Hausgeldzahlung (incl. Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr) beläuft sich auf 471 Euro und ist incl. Heizkosten. Die monatliche Belastung für den Eigentümer nach Abzug der Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter liegt bei 161 Euro.

Raumaufteilung Wohnhaus Baujahr 1936: EG: - Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Küche - Bad - Flur DG: - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - großer Abstellraum - kleiner Abstellraum - Flur - Wintergarten Wohnhaus Baujahr 1995: EG: - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Gäste WC - Diele/Treppe DG: - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Gästezimmer - Bad/WC Objektbeschreibung Aus dem Grundstück befindet sich ein großzügiges 2-Fam.

Die Wohnung liegt in einem um 1900 in massiver Bauweise errichtetem Gebäude im Denkmalensemble von Sonneberg und wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

+ gemütliche 2 Zimmerwohnung + Tageslichtbad mit Wanne + Laminatböden + digitaler SAT-Anschluss + Kellerabteil + PKW-Stellplatz 12,50 EUR p.M. + gemeinsame Gartennutzung / Grillplatz + Kaminofen im Wohnzimmer Wir suchen nette Mieter ohne Haustiere, wie Hund und Katze.

Das Gebäude besteht aus drei großzügig geschnittenen Wohnungen die aktuell gut vermietet sind. Die Nettomieteinnahme beträgt 1.492,- Euro. Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Über die Terrasse gelangt man in den Garten, welcher zu dieser Wohnung zugeordnet ist.

Ein Discounter und ein Bäcker bieten viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es handelt sich um ein insgesamt gepflegtes Objekt. Raumaufteilung Die helle 2-Zimmer-Wohnung besteht aus folgenden Räumen, hier die ca.-Flächen: Wohnzimmer 26,63 qm, Schlafzimmer 15,44 qm, Küche 11,38 qm (EBK gegen Ablöse -VB- vorhanden), Bad 8,22 qm, Diele und Flur 8,42 qm, Abstellraum 2,52 qm, Balkon 2,50 x 1,20 qm (Anrechnung 1,50 qm).

Die Beheizung des Objektes erfolgt aktuell über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Das 680 m² große Grundstück wird neben dem Haus mit Garten, um eine Garage und 2 Stellplätzen ergänzt. Wünschen Sie eine Besichtigung oder eine Beratung zur Finanzierung dieser schönen Immobilie , dann kontaktieren Sie uns.

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges Wohnen in guter Lage von Sonneberg. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein Balkon.

Dort befinden sich ein Naturkostladen, zwei Ferienwohnungen, eine Praxis für Naturheilkunde und ein Bistro, welches für private Veranstaltungen und Seminare sowie Selbsthilfegruppen und Vorträge vermietet werden kann. Raumaufteilung Keller: - 2 Kellerräume unter der Gewerbeeinheit (aktuell Naturkostladen) - 1 Kellerraum unter der Gewerbeeinheit (aktuell Bistro) Erdgeschoss: - Terasse/Freifläche mit 15 Sitzplätzen - 2 Verkaufsräume (Naturkostladen) - 1 Gastraum mit 15 Plätzen (Bistro) - 1 Raum Küche-Verteiler (Bistro) - 1 Raum Küche-Zubereitung (Bistro) - 1 Raum Kühlung-Lager (Bistro) - 1 Büroraum (Bistro) - 1 Hobbyraum (kleine Werkstatt) - 1 Heizungsraum - Flur/Diele - 3 Räume mit WC und Waschbecken Obergeschoss: - 1 Ferienwohnung (FEWO 2) Wohnzimmer, offener Küche, 2 Schafzimmer, Bad mit Dusche und WC - 5 Praxisräume (zzgl.

Wohnung (vermietet mit 250,-€ Kaltmiete) Hinterhaus OG ca. 49 m² - 2-Zimmer-Wohnung, 2006 saniert: Elektrik neu, Bad erneuert, tapeziert, 2013 Austausch Gastherme, 2018 Rauchmelder installiert, 2018 Laminatböden erneuert

Raumaufteilung Kellergeschoss: - voll unterkellert, Heiz- und Trockenraum, ausreichend Kellerräume für alle Bewohner, 2 x Doppelgarage. Erdgeschoss: - 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 250 m² - 1,5-Zimmer Wohnung mit 45 m² Obergeschoss: - 2-Zimmer mit 71 m² - 3-Zimmer mit 85 m² - 2-Zimmer mit 54,5 m² - 3-Zimmer mit 88 m² Dachgeschoss: - 2-Zimmer mit 70 m² - 3-Zimmer mit 80 m² - 2-Zimmer mit 54,5 m² - 3-Zimmer mit 87 m²

Raumaufteilung Kellergeschoss: - voll unterkellert, Heiz- und Trockenraum, ausreichend Kellerräume für alle Bewohner, 2 x Doppelgarage. Erdgeschoss: - 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 250 m² - 1,5-Zimmer Wohnung mit 45 m² Obergeschoss: - 2-Zimmer mit 71 m² - 3-Zimmer mit 85 m² - 2-Zimmer mit 54,5 m² - 3-Zimmer mit 88 m² Dachgeschoss: - 2-Zimmer mit 70 m² - 3-Zimmer mit 80 m² - 2-Zimmer mit 54,5 m² - 3-Zimmer mit 87 m²