Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Die Einbauküche kann für 1000,- Raumaufteilung: Wenn man die Eingangstür aufschließt ist direkt eine Nische für Schuhe und Garderobe . Besichtigungstermine: Sind sehr flexibel durchführbar.

Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich.

A U F T E I L U N G : (Hauseingang im Untergeschoss) ERDGESCHOSS : (ca. 85 m² Wohnfläche) Eingangsflur mit Garderobe, Küche mit Essplatz, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, über´s Treppenhaus mit Ausgang auf die Terrasse (Garagendach) mit Zugang in den Garten OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS : ( ca. 145 m² Wohnfläche) Eingangsflur mit Garderobe, Schlaf-/Gästezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, halb-offene Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche/WC ... durch das Treppenhaus ins Dachgeschoss ...

Eingangsbereich und Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Erdgeschoss/Obergeschoss: Diele/Garderobe, Wohnen mit Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer, Kochen/Essen, Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Abstellraum sowie 2 Kinderzimmer Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-, Arbeits- oder Fernsehzimmer, die Eingangsdiele, Garderobe und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot der Erdgeschosswohnung. Dachgeschoss: Über einen separaten Hauseingang gelangt man in die Dachgeschosswohnung. Hier befindet sich ebenfalls ein großes Wohn-Esszimmer (mit Zugang zur schönen Dachterrasse).

RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Diele, großzügige Küche mit Wirtschafts- und Essbereich, Wohnen, Flurbereich und Schlafenzimmer sind mit großzügigen Einbauschränken versehen, Arbeiten, Kind, Bad, Gäste-WC, Garderobe, 2 Freisitzbereiche. Ein zusätzlichen Duschbad mit WC befindet sich angrenzend am Freisitz. zzgl. großer Kellerraum und Waschküche Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 bezugsfrei. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Die Außenanlage weist eine gehobene Ausstattung auf und lädt durch den Pool und die Terrasse mit überdachtem Pavillon zum verweilen ein. Wohnung im Untergeschoss: Flur/Garderobe, Wohnen, Essen, Kochen, Flur, Kind, Schlafen, Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse. Zusätzlich 2 Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum im Untergeschoss. Wohnung im Erdgeschoss/Dachgeschoss: EG: Windfang, WC, Diele.

Je nach Ihrem persönlichen Anspruch können Sie hier schon bald mit einer normalen Einzugsrenovierung einziehen. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, großzügiges Wohn-/ Esszimmer (ca. 40 m²) mit offenem Kamin, verschiedene Ausgänge auf die Terrassenflächen und die geschützte Kaminecke, Küche mit Frühstücksplatz, Schlaftrakt mit 2 Kinderzimmern, Bügelzimmer/Abstellraum, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die kleine Terrasse ... der Segen einer guten Ehe/Partnerschaft ist das Tagesabschlussgespräch :-) hier kann man den Tag ausklingen lassen...

Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss eine separate Küche, eine Gäste-Toilette und eine große Diele mit Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Außerdem gibt es zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Bad. Der Raum, der momentan als Abstellfläche genutzt wird, kann ausgebaut werden.

Auf der Hauptebene öffnet, architektonisch ansprechend gemacht, eine große Diele die Wohnetage. Der Flur mit Garderobe und Gäste-WC, führt zur Küche und in den angegliederten "Livingroom" mit Wohn- und Essbereich mit Übergang zum Kaminzimmer, sowie dem Terrassen- und Gartenausgang. Der großzügige Raumzuschnitt und große Fensterflächen verleihen diesem Raum, auch in Verbindung mit der schönen Aussicht, ein sehr angenehmes Ambiente.

Dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist mit einer normalen Einzugsrenovierung sofort beziehbar. A U F T E I L U N G ERDGESCHOSS : Windfang, repräsentative Eingangsdiele Garderobe und Gäste-WC ... mit viel Tageslicht und Doppel-Türanlage zur südlichen Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten, Küche der kurzen Wege, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofenanschluss DACHGESCHOSS : ... über die schmucke Einholmtreppe ins Dachgeschoss, Flurbereich, Elternschlafzimmer mit kl.

Nun soll das Objekt in gute Hände weitergeben werden, man sucht einen Käufer, der das Haus wieder belebt und sich mindestens genauso wohlfühlt :-) Es besteht kein Modernisierungsstau, Sie können nach einer üblichen Einzugsrenovierung das Haus kurzfristig beziehen! A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit gasbetriebenen Kachelofen und Zugang auf den großen Sonnenbalkon, Erker mit gemütlicher Essecke und Ausgang auf die Loggia. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Arbeits-/ Gästezimmer Im Dachgeschoss befinden sich 2 Hobbyräume mit Sauna und Dusche/WC.

Je nach Ihrem persönlichen Anspruch können Sie hier schon bald mit einer normalen Einzugsrenovierung einziehen. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Repräsentative Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, großzügiges Wohn-/ Esszimmer (ca. 70 m²) mit abgesenkter Kaminecke, große dreifach verglaste Fensterfronten mit verschiedenen Ausgängen auf Terrassenflächen und die geschützte Kaminecke, Küche mit Frühstücksplatz, Arbeitszimmer, Schlaftrakt mit 2 Kinderzimmern, Badezimmer mit Dusche/WC, jede Menge Einbauschränke/Ankleide, Elternschlafzimmer mit LUXUS-Bad en Suite, Aus diesem Gebäudeteil haben Sie ebenfalls Zugang zu einem zweiten Treppenhaus - Garage und Keller DACHGESCHOSS: Galerie, großartiges Studiozimmer mit circa 50 m² Wohnfläche, 2x separater Wohn-/Schlafbereich mit eigenem Bad, 1 Hobby-Zimmer ZBV KELLERGESCHOSS: 3 Abstellkeller, Heizungsraum, großzügiger Hobbyraum (beheizt), WC-Anlage Das Objekt ist teilunterkellert und in einem insgesamt wirklich sehr guten Allgemeinzustand.

In der ersten Wohnentage befinden sich die üblichen Räumlichkeiten wie Wohn-, Esszimmer, Küche, Gäste-WC mit Garderobe, das ursprüngliche Schwimmbad, das zum vielseitig nutzbaren Studio ausgebaut wurde sowie ein Büro/ Gästezimmer mit eigenem Bad und dort momentan eingebauter Sauna. In der oberen Etage befinden sich Eltern-Schlafzimmer mit Balkon und Ankleide und Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, beide jeweils mit eigenem Bad.

So gelangen Sie komfortabel und barrierefrei auch mit größeren Einkäufen mühelos in den dritten Stock des Gebäudes, in der diese schöne und gemütliche Wohnung liegt. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie zunächst in einen Flur mit Platz für eine kleine Garderobe, mit einem Einbauschrank sowie Zugang zum Gäste-WC. Hier ist auch die zeitgemäße Gegensprechanlage mit Videoüberwachung installiert, die zu Ihrer Sicherheit beiträgt. Nun treten Sie durch eine teilverglaste Tür in den geräumigen und hellen Wohn-/Essbereich, der Zugang zu zwei gegenüber liegenden, überdachten Balkonen mit Ausrichtung nach Süden und nach Norden bietet.

Für einen potenziellen Investor könnte eine bauliche Erweiterung oder auch ein kompletter Neubau interessant sein. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Eingangsflur mit Garderobe und einem großzügigen Gäste-WC, Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Küche mit Essplatz und Zugang in das gemütliche Wohnzimmer mit Ofenanschluss DACHGESCHOSS : Diele, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (aktuell Durchgangszimmer, welches man allerdings mit einem kleinen Verteilerflur auch wieder abtrennen kann), Tageslichtbad mit Dusche und WC, Zugtreppe zum gedämmten Spitzboden mit einem ausgebauten Zimmer KELLERGESCHOSS : Das Objekt ist voll unterkellert, bietet die üblichen Räume und hat 2 Ausgangstüren in den Garten Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Aufgrund der durchgreifenden Modernisierungen und Gebäudeerweiterungen wird das fiktive Baujahr der Immobilie mit 1975 festgelegt. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Schöner Eingangsbereich, Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Elternschlafzimmer mit Zugang in das unmittelbar angrenzende Badezimmer, Küche mit Anbindung an das Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Schiebetür zur nach Süden hin überdachten Terrasse DACHGESCHOSS : Flurbereich, 2 attraktive Schlafzimmer, Arbeitszimmer als Durchgangszimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Zugtreppe zum gedämmten Dachboden KELLERGESCHOSS : verschiedene Kellerräume, HWR mit Kellerausgang, Heizung, Öltankraum, Schwimmbad mit Sauna/Dusche und Ausgang auf das Grundstück (Schwimmbad: Funktionalität kann nicht zugesichert werden, da schon länger kein Wasser im Becken) Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s...

Das Objekt befindet sich in direkter Wandrandlage und dennoch stadtnah. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Wohndiele (Kaminzimmer) mit offenem Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse zur Südseite, Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich mit fast 50 m² ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, SPLIT-LEVEL ein paar Stufen hoch dann Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, aktuell Hauswirtschaftsraum (Arbeitszimmer, Kind etc.)

Somit haben Sie nun die Gelegenheit, dieses grundsolide gebaute Wohnhaus zu erwerben und mit einer gründlichen Renovierung/Modernisierung Ihr NEUES ZUHAUSE zu beziehen. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Windfang, Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche mit Frühstücksplatz und Vorratsraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit Flügeltüre zum Flurbereich OBERGESCHOSS : 4 Schlafzimmer, 1 modernisierungsbedürftiges Badezimmer und 1 Abstellraum ordnen sich um das zentrale Treppenhaus an, Zugtreppe zum aktuell nicht ausgebauten, gedämmten Spitzboden mit verschiedenen Optionen KELLERGESCHOSS : übliche Kellerräume mit Ausgang in den Garten, Hobbyraum, Heizung etc.

Das kleine Grundstück ist gärtnerisch pflegeleicht und praktisch angelegt. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Windfang mit Garderobe und Badezimmer m. Dusche/WC, Essdiele als zentraler Raum, Küche mit Frühstücksplatz, Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang in den Garten, auf dieser Ebene ebenfalls 2 Keller-/Hauswirtschaftsräume, Ausgang in den Garten OBERGESCHOSS : Aus einer weiteren Diele die Treppe hoch, großer Flurbereich, 1 Kinderzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, 1 kleineres Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/WC Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...