Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Wilnsdorf-Flammersbach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, diese sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nahe liegende Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Wilnsdorf mit Verwaltungen, mehreren Grundschulen und weiterführenden Schulen und vielen Freizeitmöglichkeiten ist in einigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Siegen gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder auch dem nahe gelegenen ÖPNV. Die Autobahn A45 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet viele weitere Anbindungen zum Beispiel in das Ruhrgebiet.
Ausstattung: - Kunststoff und Aluminiumfenster (90er und 70er Jahre)
- Solaranlage (Solare Brauchwasserunterstüzung)
- Isolierputzfassade
- Dach inkl. Dämmung ca. 10 Jahre alt
- Sauna mit Wärmekabine (Infrarot) im DG
- hochwertige Einbauküchen
- Pool mit elektrischem Sauger
- Terrasse mit überdachtem Pavillon
- Wintergarten mit Klimaanlage
- elektrische Markise
- Doppelgarage
- Carport
- 2 Außenstellplätze
Objekt: Die massive Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet, der Anbau erfolgte im Jahre 1998. Durch die geräumige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie und bietet durch die Einliegerwohnung viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenanlage weist eine gehobene Ausstattung auf und lädt durch den Pool und die Terrasse mit überdachtem Pavillon zum verweilen ein.
Wohnung im Untergeschoss: Flur/Garderobe, Wohnen, Essen, Kochen, Flur, Kind, Schlafen, Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse.
Zusätzlich 2 Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum im Untergeschoss.
Wohnung im Erdgeschoss/Dachgeschoss:
EG: Windfang, WC, Diele. Wohnen/Essen, Badezimmer, Schlafen, Kochen/Essen
zzgl. ausgebauter Wohnraum im Dachgeschoss (eine baurechtliche Überprüfung durch IBF hat nicht stattgefunden). Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres Badezimmer sowie eine geräumige Sauna.
Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 3.94, Distanz zur Grundschule: 1.81, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.41, Distanz zum Gymnasium: 4.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.68, Distanz zur Autobahn: 5.29, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.64, Distanz vom Zentrum: 6.24, Distanz zur Hauptschule: 4.25
Provision: Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen.
