Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Schweinfurt Mietrecht-2

und Obergeschoss befinden sich zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 101,5 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m². Ein Wäschetrockenboden für die kalte und nasse Jahreszeit ist sehr angenehm. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet und sorgen für eine kontinuierliche Einnahme.

Holzlege und Werkstatt * Grundstück vollständig erschlossen - Bebauung nach B-Plan mit einem 1 1/2 geschossigen Wohnhaus, vorgesehen (GRZ 0,4 / GFZ 0,5) * Für einen Neubau ist der Abriss und Entsorgung des Immobilien Altbestandes erforderlich. Die Kosten trägt der Erwerber. Wichtig: Die unmittelbar angrenzende Immobilie, Kreuzbergring 2, mit ca. 4.300 m² Grund (Wohnhaus mit Freisitz, Doppelgarage, Obstwiesen, Naturhecke und kleiner Weinberg), wird ebenfalls verkauft und kann erworben werden.

Somit könnte durch die Neuvermietung des Dachgeschosses die jährlichen Mieteinnahmen des Hauses auf 16.320,- € steigen, was eine attraktive Erhöhung der Mieteinnahmen darstellen würde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 m², mit 2 Zimmern, 1 große Küche und 1 Badezimmer (Dusche und WC). Diese Wohnung wird mit einem Ölofen, einem Holzofen und einer Elektroheizung beheizt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 m², mit 2 Zimmern, 1 große Küche, 1 Badezimmer (Dusche, WC) und 1 Balkon.

Das Wohnhaus wurde in handwerklich solider Massivbauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Beton- und Ziegelstein) errichtet. Durch die dem Hanggrundstück angepasste Architektur des Gebäudes (1 1/2 Geschosse) befindet sich der Eingangsbereich mit Diele und Arbeitszimmer im Gartengeschoss und die Wohn-/Schlafräume im Erdgeschoss. Besonderheiten: * Traumhafte und ruhige Wohnlage an einem Süd-/Westhang mit unvergleichlicher Aussicht übers Maintal und die Stadt Schweinfurt * Blickgeschütztes Gartengrundstück mit abschließbarer Eingangstür, massiver Treppenanlage (talseitiger Zugang), betonierter Hangbefestigung und großer Terrasse/Freisitz * Einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber: Im Kaufpreis enthalten sind die direkt angrenzende Wiesenflächen mit Obstbaumbestand (inkl.

Mit seiner Größe von 586 m² verfügt das ebenerdige Grundstück auch über einen Zier- und Nutzgarten. Das Zweifamilienhaus verfügt über 2 Vollgeschosse sowie Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, 2 Zimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Das Bad ist über das Treppenhaus zu begehen.

Stellplatz (weitere Stellplätze können bei Bedarf erworben werden) * Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnungen: - langlebige und edle Holzparkett- und Fliesenböden - Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen - Haus A mit Personenaufzug, deshalb auch für ältere oder gehbehinderte Menschen geeignet - energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe) mit Fußbodenheizung - bedarfsgeführte Lüftungsanlage mit Nachströmung - alle Wohnungen mit Süd-Balkon oder Terrasse - vorwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich - elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - praktische Abstellräume jeweils innerhalb der Wohnungen und zusätzlich im Außenbereich oder Dachboden - sinnvolle Gemeinschaftsflächen für Fahrräder oder Mülltonnen u.v.m. Wohnungsgemenge: Haus A: * sonnige und große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung (ca. 80m² Wohnfl.) mit Personenaufzug - ideal für ein bequemes Wohnen im Alter Haus B: * 2 großzügige 2-Zimmer Dachwohnungen (jeweils ca. 79 m² Wohnfl.) mit zugeordneten Abstellflächen im Spitzboden (je ca. 25 m² Nutzfl.) - freizügiges Wohnen für Singles oder Paare * schön geschnittene 3-Zimmer Obergeschosswohnung (ca. 95 m² Wohnfl.) mit Kellerersatzraum (ca. 5 m² Nutzfl.) - ausreichend Platz für eine Familie * ebenerdige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (ca. 98 m² Wohnfl.) mit Sonnenterrasse und eigenem Gartenanteil (ca. 70m² Grund) - ideal für eine Familie mit Kind und/oder Haustier Haus C: * Einmalige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit üppig Wohnraum (ca. 120 m² Wohnfl.), Gäste-WC, 2 Abstellräumen + Dachboden (ca. 15m² Nutzfl.) und innenliegender, weiß lackierter Stahlwangentreppe Neubau/Erstbezug: Die Wohnungen wurden vom Bauträger schlüsselfertig erstellt und können sofort bezogen werden.

Stellplatz (weitere Stellplätze können bei Bedarf erworben werden) * Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnungen: - langlebige und edle Holzparkett- und Fliesenböden - Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen - Haus A mit Personenaufzug, deshalb auch für ältere oder gehbehinderte Menschen geeignet - energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe) mit Fußbodenheizung - bedarfsgeführte Lüftungsanlage mit Nachströmung - alle Wohnungen mit Süd-Balkon oder Terrasse - vorwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich - elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - praktische Abstellräume jeweils innerhalb der Wohnungen und zusätzlich im Außenbereich oder Dachboden - sinnvolle Gemeinschaftsflächen für Fahrräder oder Mülltonnen u.v.m. Wohnungsgemenge: Haus A: * sonnige und große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung (ca. 80m² Wohnfl.) mit Personenaufzug - ideal für ein bequemes Wohnen im Alter Haus B: * 2 großzügige 2-Zimmer Dachwohnungen (jeweils ca. 79 m² Wohnfl.) mit zugeordneten Abstellflächen im Spitzboden (je ca. 25 m² Nutzfl.) - freizügiges Wohnen für Singles oder Paare * schön geschnittene 3-Zimmer Obergeschosswohnung (ca. 95 m² Wohnfl.) mit Kellerersatzraum (ca. 5 m² Nutzfl.) - ausreichend Platz für eine Familie * ebenerdige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (ca. 98 m² Wohnfl.) mit Sonnenterrasse und eigenem Gartenanteil (ca. 70m² Grund) - ideal für eine Familie mit Kind und/oder Haustier Haus C: * Einmalige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit üppig Wohnraum (ca. 120 m² Wohnfl.), Gäste-WC, 2 Abstellräumen + Dachboden (ca. 15m² Nutzfl.) und innenliegender, weiß lackierter Stahlwangentreppe Neubau/Erstbezug: Die Wohnungen wurden vom Bauträger schlüsselfertig erstellt und können sofort bezogen werden.

Stellplatz (weitere Stellplätze können bei Bedarf erworben werden) * Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnungen: - langlebige und edle Holzparkett- und Fliesenböden - Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen - Haus A mit Personenaufzug, deshalb auch für ältere oder gehbehinderte Menschen geeignet - energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe) mit Fußbodenheizung - bedarfsgeführte Lüftungsanlage mit Nachströmung - alle Wohnungen mit Süd-Balkon oder Terrasse - vorwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich - elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - praktische Abstellräume jeweils innerhalb der Wohnungen und zusätzlich im Außenbereich oder Dachboden - sinnvolle Gemeinschaftsflächen für Fahrräder oder Mülltonnen u.v.m. Wohnungsgemenge: Haus A: * sonnige und große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung (ca. 80m² Wohnfl.) mit Personenaufzug - ideal für ein bequemes Wohnen im Alter Haus B: * 2 großzügige 2-Zimmer Dachwohnungen (jeweils ca. 79 m² Wohnfl.) mit zugeordneten Abstellflächen im Spitzboden (je ca. 25 m² Nutzfl.) - freizügiges Wohnen für Singles oder Paare * schön geschnittene 3-Zimmer Obergeschosswohnung (ca. 95 m² Wohnfl.) mit Kellerersatzraum (ca. 5 m² Nutzfl.) - ausreichend Platz für eine Familie * ebenerdige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (ca. 98 m² Wohnfl.) mit Sonnenterrasse und eigenem Gartenanteil (ca. 70m² Grund) - ideal für eine Familie mit Kind und/oder Haustier Haus C: * Einmalige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit üppig Wohnraum (ca. 120 m² Wohnfl.), Gäste-WC, 2 Abstellräumen + Dachboden (ca. 15m² Nutzfl.) und innenliegender, weiß lackierter Stahlwangentreppe Neubau/Erstbezug: Die Wohnungen wurden vom Bauträger schlüsselfertig erstellt und können sofort bezogen werden.

Stellplatz (weitere Stellplätze können bei Bedarf erworben werden) * Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnungen: - langlebige und edle Holzparkett- und Fliesenböden - Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen - Haus A mit Personenaufzug, deshalb auch für ältere oder gehbehinderte Menschen geeignet - energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe) mit Fußbodenheizung - bedarfsgeführte Lüftungsanlage mit Nachströmung - alle Wohnungen mit Süd-Balkon oder Terrasse - vorwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich - elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - praktische Abstellräume jeweils innerhalb der Wohnungen und zusätzlich im Außenbereich oder Dachboden - sinnvolle Gemeinschaftsflächen für Fahrräder oder Mülltonnen u.v.m. Wohnungsgemenge: Haus A: * sonnige und große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung (ca. 80m² Wohnfl.) mit Personenaufzug - ideal für ein bequemes Wohnen im Alter Haus B: * 2 großzügige 2-Zimmer Dachwohnungen (jeweils ca. 79 m² Wohnfl.) mit zugeordneten Abstellflächen im Spitzboden (je ca. 25 m² Nutzfl.) - freizügiges Wohnen für Singles oder Paare * schön geschnittene 3-Zimmer Obergeschosswohnung (ca. 95 m² Wohnfl.) mit Kellerersatzraum (ca. 5 m² Nutzfl.) - ausreichend Platz für eine Familie * ebenerdige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (ca. 98 m² Wohnfl.) mit Sonnenterrasse und eigenem Gartenanteil (ca. 70m² Grund) - ideal für eine Familie mit Kind und/oder Haustier Haus C: * Einmalige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit üppig Wohnraum (ca. 120 m² Wohnfl.), Gäste-WC, 2 Abstellräumen + Dachboden (ca. 15m² Nutzfl.) und innenliegender, weiß lackierter Stahlwangentreppe Neubau/Erstbezug: Die Wohnungen wurden vom Bauträger schlüsselfertig erstellt und können sofort bezogen werden.

R Ä U M L I C H ERDGESCHOß: Diele, Wohnen/Essen/Küche (offener Wohnbereich ca. 52 m2), Gäste-WC, Diele 2 (über Zugang Garage erreichbar) OBERGESCHOß: Flur, Eltern, Kind 1, Kind 2, Bad KELLERGESCH0ß: Flur, Kellerräume 1-5 inkl. Heiz- und Waschraum

Kurzbeschreibung Traumhafte 2- Zimmer Dachgeschosswohnug Objekt Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 61 m² ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Lage. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl.

Die Wohnräume gliedern sich wie folgt: Es stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch 1 Küche, 1 Galerie, 2 Badezimmer, 1separates WC, 1 Flur, 1 Diele, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum sowie 1Durchgangszimmer. Das ca. 746 m² große Grundstück ist wunderschön eingewachsen mit Hecken, Sträuchern sowie gepflegten Grünflächen und bietet Privatsphäre sowie Platz zum Entspannen und Spielen.

Im Kaufpreis bereits enthalten: - Ein Kfz-Stellplatz je 2- oder 3- Zimmer-Wohnung - Zwei Kfz-Stellplätze für die 4-Zimmer-Wohnung Der Bezug der Wohnungen ist spätestens bis zum Jahresende 2023 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne.

Das Dachgeschoss ist gedämmt und kann noch ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen und ein Gartenhaus. Raumaufteilung Das EG teilt sich auf in Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Südostbalkon, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, sep. WC, Kochnische, Speisekammer und Diele.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Siedlungsgebiet von Gerolzhofen. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss 2 und im ersten Obergesschoss 2. Das Dachgeschoss ist gedämmt und nicht ausgebaut. Zur Wohnung dazu gehört eine Garage, ein Kellerraum, Gemeinschaftsräume. Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist derzeit vermietet.

Kurzbeschreibung Werneck, Traumhaus + ELW, Garten + Doppelgarage, Bj. 2012, Grd. 954 m², Wlf 178,22 m², B 18 kWh/(m²*a)A+ Luftwärmepumpe (2012) KP 850.000 € Objekt Erdgeschoss: Wohnzimmer offen zum Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung und Kaminofen (Fliesen/Laminat), Speisekammer (von 2 Seiten begehbar), Dusche + Gäste-WC (Fliesen), große überdachte Terrasse. Ein sehr helles Treppenhaus führt zum Obergeschoss. Obergeschoss: Büro oder Kinderzimmer, Kinderzimmer, Flur, Wäscheraum, Bad mit großer Thermo-Wanne (hält Wärme länger) sowie ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken, Ankleidezimmer (eigentliches Schlafzimmer), Schlafzimmer (eigentliches Ankleidezimmer) Bodenbeläge überall Fliesen/Laminat Untergeschoss 125,83 m² Nutzfläche: Bodenbeläge überall Laminat und Fliesen Einliegerwohnung mit separatem Zugang: Wohnzimmer, Küche/Essen, Schlafzimmer, Abstellraum, begehbarer Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Flur, Heizraum mit Luftwärmepumpe, Photovoltaiknalage für 80 € monatlich gemietet, Solar für Warmwasser vorbereitet, Enthärtungsanlage, Wäschebereich Dach: Decke isoliert.

Dieses charmante 1 - 2-Familienhaus wurde 1970 in herrlicher Lage erbaut. Es bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten im Herzen von Hambach - einem Gemeindeteil von Dittelbrunn. Jede der beiden Wohnungen hat eine Wohnfläche von knapp 100 m² und ist mit 3 großen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet.

Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit Pavillon, überdachter Terrasse sowie eine Garage. Die EG-Wohnungen (2 x 2-Zi. Wohnungen) haben beide einen Ausgang zum Garten. Die Wohnung im OG verfügt über eine Loggia und einen ausgebauten Spitzboden.

Familienhaus mit ordentlichen Mietern in ruhiger Wohngegend von Röthlein zu verkaufen. Die Ölzentralheizung wurde vor 2 Jahren komplett erneuert, eine Entkalkungsanlage wurde ebenfalls eingebaut. Das Dach wurde im Jahr 2005 mit Glaswolle gedämmt und zu einer Wohnung ausgebaut. Eine Doppelgarage, 4 Kfz.-Stellplätze und ein Fahrrad-Schuppen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Hier entstehen 17 Wohneinheiten, wo sich die Vorzüge von Stadt- und Landleben optimal miteinander vereinen lassen. Von der 2-Zimmer- bis zur 4-Zimmer-Wohneinheit ist alles vorhanden. Sämtliche Wohneinheiten überzeugen durch eine intelligente Raumaufteilung und eine attraktive Ausstattung mit Balkon oder Terrasse. Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Personenaufzug sowie eine Videosprechanlage runden die Wohnanlage ab.