Baubeschreibung:
Auf dem Grundstück befindet sich ein unsaniertes, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus, welches um 1936 in massiver Bauweise (Sand- bzw. Bruchstein) errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich im nahezu ursprünglichem Zustand, daher ist eine Sanierung unwirtschaftlich und ein Abriss wahrscheinlich. Die Immobilie wird deshalb vorrangig als "Baugrundstück mit Altbestand" angeboten.
Besonderheit:
* Großzügiges Traumgrundstück (1.460 m²) in unverbaubarer Lage mit Blick übers Maintal
und die Stadt Schweinfurt - reichlich Platz für einen familiengerechten Neubau
* Einmalige Siedlungs-Randlage mit viel Grün und der Natur als direkten Nachbarn
* Befestigter Zugang (Zufahrt) und massive Einfriedung (betonierte Hangabsicherung)
* Einzelgarage an der talseitigen Grundstücksgrenze
* Eingewachsenes Grundstück mit Nutzgarten, Pavillon und altem Obstbaum- bzw.
Strauchbestand
* Praktische Nebengebäude wie z. B. Holzlege und Werkstatt
* Grundstück vollständig erschlossen - Bebauung nach B-Plan mit einem 1 1/2 geschossigen
Wohnhaus, vorgesehen (GRZ 0,4 / GFZ 0,5)
* Für einen Neubau ist der Abriss und Entsorgung des Immobilien Altbestandes
erforderlich. Die Kosten trägt der Erwerber.
Wichtig:
Die unmittelbar angrenzende Immobilie, Kreuzbergring 2, mit ca. 4.300 m² Grund (Wohnhaus mit Freisitz, Doppelgarage, Obstwiesen, Naturhecke und kleiner Weinberg), wird ebenfalls verkauft und kann erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 245.000, € zzgl. NK und Käufercourtage i. H. von 3,57 % inkl. MWSt..
Unser Tip:
Diese Immobilie ist ein echtes Unikat in Schonungen - sichern Sie sich jetzt den Grundstein für Ihr neues Zuhause.
Energieausweisdaten für bestehendes Wohnhaus
Ausweisart: bedarfssorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Hauptenergieträger: Holz
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 421,7 kWh/(m².a)
