Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Schweinfurt Wohnung

Da das Wohngebäude und Teile der Scheune derzeit solide vermietet sind, ist unser Angebot jedoch vor allem auch für Kapitalanleger mit ländlich-regionaler Orientierung interessant: Besonderheiten: * Baujahr ca. 1970 - umfangreiche Teilmodernisierung in 2013/14 * vermietetes, giebelständiges Zweifamilienwohnhaus in solider Massivbauweise * ausgebautes Dachgeschoss mit zwei großen Schlafzimmern * teilunterkellert: gemeinschaftliche Waschküche, praktische Kellerräume zu den Wohnungen, Versorgungsräume (u. a. Heiz- und Tankraum) * die Außenmaße des Gebäudebestands im Überblick: - Wohngebäude: ca. 12,60 m x 8,90 m - Baujahr ca. 1970 - Garage: ca. 5,40 m x 7, 20 m - Baujahr ca. 2014 - Scheune ca. 20 m x 10,50 m - Baujahr unbekannt * umfassende Modernisierungsmaßnahmen in 2013/14 u. a.

Auch hier müsste vorab eine Bauvoranfrage gestellt werden. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, von denen die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss derzeit vermietet sind. Die Mieteinnahmen setzen sich aus folgenden Posten zusammen: •Wohnung im Erdgeschoss: 400,- € / Monat x 12 Monate = 4.800,- € jährlich •Wohnung im 1.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen (Baujahr 2017) sowie eine große Halle mit ausreichend Platz für ein Wohnmobil oder andere Fahrzeuge. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht leer. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 13.200,-- Euro – mit zusätzlichem Potenzial durch Vermietung der Dachgeschosswohnung. Wohnungen im Überblick: Erdgeschosswohnung (ca. 110 m²) – vermietet, 550,-- € Kaltmiete/Monat: 4 Zimmer 1 Esszimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 separates WC 1 Abstellraum Terrasse 1.

Der Zugang dazu erfolgt vom Hof. Im Erdgeschoss wurden die einstigen Gasträume inzwischen zu einer großzügigen Wohnung mit ca. 230 m² Wohnfläche ausgebaut. Die Decke mit dem beeindruckenden Kreuzgewölbe bringt die einstige Bedeutung des Anwesens zum Ausdruck. Neben der Wohnung befinden sich im Bereich der ehemaligen Brauerei weitere Nutzflächen.

Heute verfügt das Haus über zwei klassische 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, ein Mini-Appartement und eine zweigeschossige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil. Bis auf das sporadisch selbst genutzte Appartement sind die Wohnungen vermietet.

Diese Einheit mißt ca. 125 qm Gewerbenutzfläche. Die darüberliegende, unbefristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung im 1.OG hat ca. 110 qm. Das Dachgeschoß ist für eine eigenständige weitere ca. 85 qm große Wohnung ausbaufähig, eine Kunststeintreppe der 70er Jahre führt im zentralen Treppenhaus bereits bis nach oben.

Diese komfortable Immobilie aus dem Jahre 1990 in familienfreundlicher Lage des traditionsreichen Wohnorts Dürrfeld bei Grettstadt bietet Ihnen viele Möglichkeiten: "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus und das Wohnen in Verbindung als Renditeanlage stellen nur einige von zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dar. Über das helle Treppenhaus erreicht man im Erdgeschoss die schöne und gepflegte 4- Zimmer Wohnung mit 125 qm Wohnfläche. Grundriss und Zustand der zweiten Wohnung im Obergeschoss sind identisch. Alternativ zur Terrasse gibt es hier einen Balkon. Die dritte Wohnung befindet sich unter dem Dach und sie beherbergt 3 Zimmer mit 90 qm Wohnfläche; nebst einem schönen Balkon.

Auch hier müsste vorab eine Bauvoranfrage gestellt werden. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, von denen die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss derzeit vermietet sind. Die Mieteinnahmen setzen sich aus folgenden Posten zusammen: •Wohnung im Erdgeschoss: 400,- € / Monat x 12 Monate = 4.800,- € jährlich •Wohnung im 1.

Der Garten ist von der Balkonterrasse aus durch einen Treppenabgang erreichbar und steht Ihnen Nutzung zur Verfügung. Die drei weiteren Wohnungen der Immobilie befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind langfristig vermietet. Die Wohnungen verfügen jeweils über vom Vermieter gestellte Einbauküchen. Interessant sowohl für Kapitalanleger und für Eigennutzer ist das zusätzliche Ausbaupotenzial für zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss (ca. 80qm) und im Souterrain (ca. 60qm).

Gastronomie mit Herzstück Biergarten: Die großzügige, voll ausgestattete Gastronomiefläche im Erdgeschoss samt einladendem Biergarten schafft einen lebendigen Treffpunkt für Bewohner und Gäste - mit hohem Stammkundenpotenzial. Gute Wohnqualität: Diese acht Wohnungen bieten zeitgemäßen Komfort, lichtdurchflutete Räume, gepflegte Bäder und teils Balkone oder Terrassen. Lage mit Lebensqualität: Umgeben von Natur und dennoch zentral gelegen, genießen Bewohner eine ruhige, angenehme Nachbarschaft mit guter Anbindung an Infrastruktur, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.

Ein zusätzlicher Abstellraum bietet luxuriösen Platz für eine aufgeräumte Lebensart. Maisonette-Wohnung (DG und Spitzboden): Die stilvolle Maisonettewohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung: Das untere Geschoss (DG) bildet das Herz der Wohnung - hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einer modernen Küche mit Kochinsel inkl.