Zum Verkauf steht ein unterkellertes Dreifamilienhaus im Ortsteil von Wasserlosen, Baujahr 1976.
Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m² auf einem ca. 880 m² großen Grundstück. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung mit einem neuen Öltank aus dem Jahr 2024. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen (Baujahr 2017) sowie eine große Halle mit ausreichend Platz für ein Wohnmobil oder andere Fahrzeuge.
Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht leer. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 13.200,-- Euro – mit zusätzlichem Potenzial durch Vermietung der Dachgeschosswohnung.
Wohnungen im Überblick:
Erdgeschosswohnung (ca. 110 m²) – vermietet, 550,-- € Kaltmiete/Monat:
4 Zimmer
1 Esszimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 separates WC
1 Abstellraum
Terrasse
1. Obergeschosswohnung (ca. 110 m²) – vermietet, 550,-- € Kaltmiete/Monat:
4 Zimmer
1 Esszimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 separates WC
1 Abstellraum
1 Balkon
Dachgeschosswohnung (ca. 90 m²) – leerstehend:
3 Zimmer
Koch- und Essbereich
1 Badezimmer
1 Balkon
In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. In den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden teilweise neue Fenster eingebaut, mehrere Zimmer gefliest und die Badezimmer modernisiert. Der Einbau neuer Fenster im Dachgeschoss ist für Oktober 2025 geplant.
Im Keller des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für drei Waschmaschinen und drei Trockner. Zusätzlich stehen ein großer Kellerraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.
