2+euro - Haus kaufen in Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis 2+euro

Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 890 qm. Übergoße Garage, für ein Pkw/ Fahrräder etc. sowie überdachter KFZ-Stellplatz für 2 Fahrzeuge. Das Haus befindet aufgrund des Baujahr von 1996 in eine sehr gepflegten Allgemeinzustand. Das Haus ist sehr kurzfristig beziehbar. Kein Sanierungs-oder Renovierungsstau. In der Bildergalerie finden Sie auch ein Hausvideo.

Das Erdgeschoß umfasst das Entree, die aus Meisterhand gefertigte Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie 2 ineinander übergehende Wohnräume, mit einen ausgefallenen Kaminofen und direkten Zugang zum Garten. Im OG und DG befinden sich 4 Schlafzimmer, sowie das Bad und ein sep. vom Bad getrenntes WC. Das Untergeschoß verfügt über eine Heizung (Gas), einen Abstellraum, eine Waschküche und einen großen Raum mit großen Fenstern( Hobby/ Sauna/ Fitness/ oder Kreativentfaltung) Diese Immobilie wurde immer wieder Sanierungs-und Renovierungsarbeiten (Nachweise vorhanden) unterzogen und befindet sich in einem gepflegten und dem alter entsprechend guten Zustand.

Das zum Kauf angebotene attraktive und freistehende 2-Familien-Haus wurde 1953 in konventioneller Bauweise auf einem 663 m² großen, sonnig gelegenen Grundstück in schöner Süd-West-Lage in St. Georgen - Peterzell erstellt und 1983 modernisiert und mit einem Anbau versehen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Ferienapartement - 1-Zimmer mit Dusche und WC ca. 24 m² und Einliegerwohnung - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Einliegerwohnung ist derzeit für 350,- € kalt pro Monat vermietet.

Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - bei jedem Wetter. Im Untergeschoss befinden sich zwei separate 2-Zimmer-Apartments mit eigenen Eingängen. Eines ist derzeit vermietet und bringt monatlich 480?€ Pauschalmiete ein. Das zweite Apartment steht leer und bietet viele Möglichkeiten - etwa als Platz für größere Kinder, Großeltern oder Gäste.

Obergeschoss (ca. 63 m² Wohnfläche): Ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche, sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 36 m² Wohnfläche): 2-Zimmer-Einheit mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder separate Einheit zur Vermietung. Kellergeschoss (ca. 43 m² Nutzfläche): Bietet einen Waschraum, zwei Kellerräume, einen Heizungsraum und Öllager, sowie einen direkten Zugang zur integrierten Garage.

Aktuell steht auf dem Grundstück ein derzeit vermietetes Haus. Diese einzigartige Immobilie besteht aus zusammenhängenden, direkt benachbarten Flurstücken (2) und bietet eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Landwirtschaft, Forstwirtschaft oder Eigenheim - hier können Sie Ihre Visionen in einer unvergleichlichen Umgebung Realität werden lassen.

Geschäftshaus wurde wie folgt saniert und modernisiert. 2001/2002: Grundlegende Sanierung der Wohnräume 2008: Vollwärmeschutz gesamtes Gebäude 2008: Neues Dach 2015: Heizanlage mit Pellets-Lager; Zentralheizung 2015: 2-Zimmer-Wohnung im EG 2022-2023: -Einbau einer 1 Zimmerwohnung mit Küche, Dusche -Grundrissänderung und Teilung in zwei Gewerbeeinheiten zwei Werkstätten -Renovierung aller Wohnungen -Grundrissänderung im OG und Einbau einer Treppe -Elektroinstallation mit neuem Zählerschrank -Malerarbeiten an der Fassade mit Ausbesserung Das Renditeobjekt ist vollständig und sehr gut vermietet Raumaufteilung Es sind insgesamt 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten derzeit KFW Werkstätten im Objekt vorhanden.

Sowohl das WC als auch das Bad verfügen jeweils über ein Fenster. Alle Fenster im gesamten Haus wurden mit 2-fach Verglasung erneuert. Im Schlafzimmer besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume, sowie ein getrenntes Bad mit Dusche, WC und Dachfenster. In einem Zimmer (Kinderzimmer 2) liegt auch ein vollständiger Küchenanschluss in der Wand.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus mit zwei vollwertigen Wohnungen in zentraler Ortslage von Niedereschach, unweit des Zentrums.
Das ursprüngliche Baujahr des...

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Uwe Jenneßen, Tel: 0172 / 768 94 36 Letzte Chance - nur noch 2 Reihenhäuser in Aasen! Im ländlich gelegenen Aasen, nur ca. 6?km von Donaueschingen entfernt, entstehen 12 moderne Reihenhäuser mit ca. 145?m² Wohnfläche - aktuell sind nur noch zwei Häuser verfügbar!

Das Haus hat im Erdgeschoss ca. 109 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Windfang, WC, Treppenaufgang, Diele, Flur, Küche, ca. 32 m² großes Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/WM-Anschluss, 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer, sowie einem sonnigen Süd-West-Balkon. Im Hanggeschoss mit ca. 109 m² Nutzfläche befinden sich Garage, Heizraum, Keller und ein ca. 32 m² großer Bastelraum zur gewerblichen Nutzung oder Umwandlung in Wohnbereich.

Lediglich der Treppenbelag und der Flurboden im oberen Stockwerk sind noch zu verlegen. Geeignet ist das Haus vorzüglich für Familien mit 1-2 Kindern oder auch Paare, die die Vorzüge eines eigenen Hauses schätzen.

Das Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² - verfügt über Flur, im Jahr 2000 modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche/Badewanne/WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf den Süd-West-Balkon. Das Dachgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² - verteilt auf Flur, im Jahr 1995 erneuertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche/WC und zwei weitere Zimmer. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung. Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Anwesen in einer idyllisch gelegenen Gemeinde in der Nähe von Blumberg. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Zimmer sowie Küche und Esszimmer, Bad/WC. Im Ober-/Dachgeschoss stehen eine Küche, 3,5 weitere Zimmer mit Dusche/WC zur Verfügung. Durch einen nachträglich erfolgten Anbau eines Treppenaufgangs verfügt das Haus über 2 separate Hauszugänge und lässt sich daher als 2-Familienhaus nutzen.

angrenzendem Esszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und angrenzendem Balkon (OG), Gäste-WC, Diele, 2 Kinderzimmern (EG) bzw. einem sehr großen Kinderzimmer (OG), Tageslichtbädern (im OG bereits modernisiert), Elternschlafzimmer und Flur mit Einbauschrank. Im DG ist die Aufteilung ähnlich, hier gibt es eine nach Süden ausgerichtete Loggia und einen Westbalkon.

Aufgeteilt ist die großzügige Wohnfläche von ca. 210,46 m² wie folgt: UNTERGESCHOSS: Heizungsraum, Heizöllager, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, vier Kellerräume ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Flure, Gäste-WC, offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Kinderzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer. DACHGESCHOSS: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (eins mit Zugang zur Loggia), Hauswirtschaftsraum. Eine Doppelgarage sowie ein Gartenhäuschen gehören ebenfalls zum Haus mit dazu. Nutzen Sie die Chance, dieses wunderschöne Einfamilienhaus in einer der attraktivsten Lagen von Donaueschingen zu erwerben.

Zwei Gartenhäuschen verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charme und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus war ursprünglich als 2-Familienhaus geplant und könnte auch so wieder genutzt werden. Derzeit bewohnt der Mieter beide Wohnungen, wie ein Einfamilienhaus. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist baujahrtypisch, das Badezimmer im EG wurde bereits modernisiert.

Dies kann durch eine unterirdische 6Tausend Liter Zisterne bewässert werden. Der Abend kann auf der eigenen Grillstelle gemütlich abklingen. Der Offenstall bietet Platz für 2 - 3 Pferde : Auf 1700 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 980.000 Euro verkauft.

Außerdem enthält es ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer im EG, welche auch als Schlafzimmer für das hohe Alter (alles auf einer Ebene!) genutzt werden können. Weiter ist eine Gästetoilette im EG enthalten. Im Obergeschoss finden Sie 2 große Kinderzimmer. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein traumhaftes Badezimmer runden das Raumprogramm ab. Im Obergeschoss finden Sie 2 schöne Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer mit dem toll integrierten Ankleidezimmer sucht seines Gleichen.