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Freistehendes Dreifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Schwenningen

695.000 €

Festpreis

06.08.2025

78054 Villingen-Schwenningen

Beim angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein großzügiges freistehendes Dreifamilienhaus in bester Wohnlage von Schwenningen. Zwei Wohnungen sind annähernd baugleich, gut aufgeteilt und leerstehend. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss ist zum 31.10.2025 mieterseits gekündigt und danach ebenfalls frei nutzbar.

Die Wohnungen im EG und OG bestehen aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Terrasse im EG bzw. Balkon im OG, angrenzendem Esszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und angrenzendem Balkon (OG), Gäste-WC, Diele, 2 Kinderzimmern (EG) bzw. einem sehr großen Kinderzimmer (OG), Tageslichtbädern (im OG bereits modernisiert), Elternschlafzimmer und Flur mit Einbauschrank. Im DG ist die Aufteilung ähnlich, hier gibt es eine nach Süden ausgerichtete Loggia und einen Westbalkon.

Das Haus ist komplett unterkellert und bereits in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Ferner stehen 3 Garagen zur Verfügung, jeweils mit Stellplätzen vor den Garageneinfahrten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche389,44 m²
- Grundstücksfläche852,00 m²
- Zimmeranzahl13
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert170 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.07.2025
- Gültig bis26.07.2035